Badsanierung Altstadt Halle – Altbau, Platte, Festpreis

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Wie wir Bäder in der Altstadt von Halle umbauen

Ein Bad, das nicht passt, fällt Ihnen jeden Tag auf: an der hohen Kante, über die Sie zum Duschen in die Wanne klettern, an der Ecke, deren Fuge kurz nach dem Putzen wieder grau aussieht, und am Spiegel, vor dem eine einzige Deckenleuchte Ihr Gesicht in Schatten legt. Wir planen Bäder, in denen solche Ärgernisse verschwinden. Das gelingt auch auf kleiner Fläche, mit bodengleicher Dusche, gutem Licht und einem Boden, der sich morgens warm anfühlt.

Für den Umbau stimmen wir alle Gewerke aufeinander ab: Rückbau, Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Anstrich und die Montage der Objekte. Sie müssen keine Termine zwischen Installateur, Elektriker und Fliesenleger koordinieren. Den Ablauf planen wir, Sie entscheiden über Fliese, Armatur und Licht und erreichen uns bei jeder Frage unter derselben Nummer.

In der Altstadt stehen sehr verschiedene Häuser Wand an Wand: Bürgerhäuser von der Renaissance bis zur Gründerzeit, meist drei bis vier Geschosse hoch, dazu Plattenbauten aus den Jahren 1964 bis 1970 und 1983 bis 1989 sowie neuere Häuser. Jede dieser Bauweisen stellt das Bad vor eigene Aufgaben. Was Ihr Umbau kostet, wissen Sie vorher: als Festpreis nach einem kostenlosen Ersttermin.

Grundrissplan eines Bades auf dem Tisch, daneben Zollstock und Fliesenmuster

Aus dem schmalen Kammerbad wird ein Duschbad

Die Altbauten hier sind meist geschlossen gebaut und traufständig, das heißt, die Dachkante läuft parallel zur Straße. Auf den meisten Grundstücken schließen Seitenflügel und Hinterhäuser enge Höfe ein. Ein eigenes Bad hatten viele dieser Wohnungen anfangs nicht. Es wurde später eingebaut, oft in eine schmale Kammer von erfahrungsgemäß rund 3 bis 5 m², innen liegend oder mit kleinem Fenster zum Hof. Was der Umbau verlangt, zeigt sich erst hinter den Fliesen. Einen Preis nennen wir darum erst nach dem Blick in Ihr Bad.

Auf so wenig Fläche entscheidet die Planung. Schon 90 mal 90 Zentimeter genügen für eine bodengleiche Dusche, mit 100 mal 120 duscht es sich bequemer. Fehlt die Wannenschürze, läuft der Fliesenboden ohne Kante durch, und das Auge nimmt den Raum weiter wahr. Spülkasten und Rohre wandern hinter eine Vorwand, auf deren Kante Seife und Zahnbecher Platz finden.

Bad mit Wandfliesen der Siebzigerjahre vor der Sanierung

Drei Ausgangslagen in der Altstadt

Welche Lösung zu Ihrem Bad passt, hängt vor allem vom Baujahr des Hauses und von der Lage der Wohnung auf dem Grundstück ab. Drei Fälle sind typisch: die Wohnung im Vorderhaus, die Wohnung in Seitenflügel oder Hinterhaus und die Wohnung in einem Plattenbau der Sechziger oder Achtziger.

Das Kammerbad im Vorderhaus

In den drei- bis viergeschossigen Altbauten befindet sich das Bad häufig dort, wo früher eine Kammer war. Große Teile der vor 1950 errichteten Häuser stehen unter Denkmalschutz, viele davon sind bereits saniert. Dann findet sich oft ein Bad aus der Zeit dieser Sanierung, mit Wanne, weißer Keramik und Wandfliesen von 15 auf 20 oder 20 auf 25 Zentimeter, einem bis in die Neunziger gängigen Maß. Eine bodengleiche Dusche lässt sich hier meist unterbringen.

Seitenflügel und Hinterhaus am engen Hof

Hinter vielen Vorderhäusern liegen Seitenflügel und Hinterhäuser um einen schmalen Hof. Die Bäder dort sind oft besonders schmal, und der Fallstrang, also das senkrechte Abwasserrohr des Hauses, verläuft meist im Bereich von Hof oder Treppenhaus. Material und Schutt kommen nur über Hausflur oder Durchfahrt hinein und hinaus. Vor dem Angebot klären wir deshalb, wohin das Abwasser läuft und welcher Weg für Wanne, Platten und Schutt bleibt. Bei mittelalterlichen und barocken Häusern beginnt alles mit einer Bauaufnahme vor Ort.

Die Sanitärzelle im Plattenbau

Mitten in der Altstadt stehen Plattenbauten aus zwei Bauphasen. Am Schülershof entstanden 1964 bis 1970 zwei Blöcke vom Typ IW 64-P und ein Hochhaus mit 14 Geschossen, das 2011 auf sieben Obergeschosse zurückgebaut wurde. Von 1983 bis 1989 folgte eine angepasste Plattenbauweise, etwa am Domplatz und an Alter Markt und Brunoswarte. Die Bäder sind hier Sanitärzellen, oft ohne Fenster. Ihre Größe liegt erfahrungsgemäß bei rund 2,5 bis 4 m². Die Wohnanlage an Graseweg und Großer Klausstraße ist sogar ein Baudenkmal.

ordentlich vorbereitete Badbaustelle mit geschütztem Boden

Was hinter Fliese und Estrich den Aufwand bestimmt

Wie lange ein Umbau dauert und was er kostet, entscheidet sich an drei Stellen. Keine davon lässt sich von der Badtür aus einschätzen. Alle drei sehen wir uns beim Ersttermin genau an.

Zuerst der Boden. Im Altbau trägt eine Holzbalkendecke das Bad, darauf liegen meist eine Schüttung und ein dünner Estrich. Ein Duschablauf benötigt, abhängig vom Modell, zwischen 70 und 150 Millimetern Höhe vom Rohboden bis zur Oberkante der Fliese. Außerdem muss das Abflussrohr zum Fallstrang auf jedem Meter 1 bis 2 Zentimeter fallen. Reicht die Höhe nicht, helfen ein Wandablauf oder eine besonders flache Duschwanne. In der Platte steht die Zelle auf einer Betondecke; dort hängt die Lösung meist am Anschluss im Schacht.

Dann die Leitungen. Erst die offene Wand zeigt, welche Rohre darin liegen. Verzinkter Stahl verengt sich über die Jahre durch Ablagerungen, bis der Druck am Becken spürbar nachlässt. Wo die Installation nie erneuert wurde, kann auch Blei auftauchen. Nach § 17 Abs. 1 TrinkwV hätten solche Rohre bis zum 12. Januar 2026 ausgebaut oder stillgelegt werden müssen, Stand Oktober 2026. Neu verlegt werden bei uns sämtliche Rohre zwischen Zapfstelle und Steigstrang, also der senkrechten Versorgungsleitung des Gebäudes.

Schließlich die Luft. Ein Bad ohne Fenster braucht einen Schacht oder einen Lüfter. Geht der Lüfter zusammen mit dem Licht aus, hängt die Nässe noch lange in der Luft. Ein Raum bis 8 m² verlangt meist einen Luftaustausch von 60 bis 100 Kubikmetern pro Stunde, dazu zehn bis zwanzig Minuten Nachlaufzeit. Wie die Lüftung ausgelegt wird, steht unter Bad lüften, was die Holzbalkendecke verlangt, unter Bad im Altbau.

beleuchteter Spiegelschrank über einem Waschtisch

Vier Wünsche für kleine Bäder

Wer ein kleines Bad umbauen lässt, hat meist dieselben vier Anliegen, gleich ob es um ein Kammerbad im Altbau oder um eine Zelle in der Platte geht.

Das erste betrifft die Wanne. Auf 3 bis 4 m² belegt sie gut ein Drittel der Grundfläche, obwohl sie oft nur als Duschplatz dient. Ersetzt eine bodengleiche Dusche die Wanne, wird die Längswand frei, etwa für einen Waschtisch mit Unterschrank. Wer noch unentschieden ist, findet die Abwägung unter Badewanne oder Dusche.

Das zweite ist die Waschmaschine. In kleinen Wohnungen bleibt für sie oft nur das Bad. Sie kann unter einer durchgehenden Platte neben dem Becken stehen oder in einer Nische der Vorwand hinter einer eigenen Tür, und Zulauf und Ablauf bleiben, wo sie sind.

Das dritte Anliegen lautet: weniger Fugen. Kleinformatige Fliesen überziehen die Wand mit einem dichten Gitter aus Fugen, und genau dort sammelt sich Schmutz. Großformate, heute meist 30 mal 60 Zentimeter und mehr, beruhigen die Fläche, eine fugenlose Oberfläche nimmt das Raster ganz weg. Weil das Wasser in Halle mit rund 4 °dH weich ist, bleibt auf Glas und Armaturen meist wenig Kalk zurück. Beispiele zeigen fugenlose Bäder und Badfliesen.

Das vierte ist ein warmer Boden. Eine elektrische Fußbodenheizung unter der Fliese ist meist nach rund zwanzig Minuten warm. Sie hilft gerade dort, wo der Heizkörper am Morgen lange kalt bleibt.

Erhaltungssatzung und Denkmalschutz in der Altstadt

Hier gilt die städtebauliche Erhaltungssatzung Nr. 59 „Erweiterte historische Altstadt“ nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB, beschlossen vom Stadtrat am 15. Juli 2020 und bekannt gemacht im Amtsblatt Nr. 21 vom 23. Oktober 2020. Ihr Geltungsbereich reicht vom Altstadtring bis an Würfelwiese, Unterberg und Stadtgottesacker. Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt brauchen hier eine Genehmigung der Stadt; das Bad innen in der Regel nicht. Eine soziale Erhaltungssatzung gibt es in Halle nach unserer Recherche nicht.

Ist doch eine Genehmigung nötig, etwa für ein neues Fenster oder eine geteilte Wohnung, geht der Antrag an die Stadt, die jeden Fall einzeln prüft. Mit Bauantrag entscheidet der Fachbereich Bauen, ohne Bauantrag ergeht ein eigener Bescheid. Wir planen dafür Vorlauf ein und führen jede Position einzeln im Angebot auf, damit Sie die Unterlagen gleich verwenden können.

Dazu kommt der Denkmalschutz. Die Altstadt ist als Denkmalbereich eingetragen, und viele Häuser sind zusätzlich Einzeldenkmale. Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab; das ist auch Voraussetzung für die Steuerbescheinigung. Sprechzeit ist Di 09:00 - 12:00 und 13:00 - 18:00 Uhr, sonst nach Vereinbarung. Die Denkmal-Abschreibung nach §§ 7i oder 10f EStG kommt nur anstelle von § 35a infrage, nie zusätzlich für dieselben Kosten, Stand Oktober 2026. Liegt das Haus lediglich im Denkmalbereich, zählen steuerlich meist nur Arbeiten an Fassade und Dach, kaum das Bad.

Was eine Badsanierung in der Altstadt kostet

Wird ein Bad mit 6 bis 8 m² komplett erneuert, samt Leitungen, Elektrik und Abdichtung, rechnen Sie bei uns mit 13.000 bis 21.500 Euro. Muss für einen neuen Grundriss eine Wand oder das WC versetzt werden, sind es 15.500 bis 25.500 Euro, denn Leitungsweg und Gefälle entstehen neu. Bleiben alle Leitungen an ihrem Platz, genügen für die Renovierung in der Regel 10.000 bis 17.000 Euro. Soll lediglich die Wanne einer bodengleichen Dusche weichen, planen Sie 3.500 bis 7.500 Euro ein; dafür reichen drei bis fünf Tage. In der Platte kostet eine neu aufgebaute Sanitärzelle ab 9.500 Euro.

Als Angebot taugen diese Spannen nicht, zur Orientierung schon. Den Festpreis rechnen wir aus, nachdem wir Ihr Bad beim kostenlosen Ersttermin angeschaut haben; der Termin dauert rund eine Stunde, bei Ihnen oder per Videocall.

Was den Preis erhöht

mehr Aufbauhöhe am Boden, wenn der Estrich über der Holzbalkendecke für den Duschablauf nicht reicht
verzinkte Stahlrohre oder Bleileitungen, die bis zum Steigstrang ersetzt werden
eine Betonzelle in der Platte, deren Abbruch mehr Zeit braucht und mehr Schutt bringt
ein eigener Stromkreis mit Absicherung, falls das Bad noch an einem gemeinsamen hängt
großformatige Platten, für die der Untergrund planeben sein und jeder Zuschnitt sitzen muss
lange Wege: oberes Geschoss ohne Aufzug, Hinterhaus am engen Hof oder Container auf öffentlichem Grund

Wo sich sparen lässt

WC, Dusche und Waschtisch behalten ihre bisherigen Anschlüsse
mittlere Fliesenformate in einem ruhigen Muster mit wenig Verschnitt
WC, Becken und Armaturen aus derselben Produktreihe
frühe Entscheidungen: Fliese und Armatur sind vor dem ersten Bautag gewählt
alle Arbeiten in einem Durchgang statt in zwei Bauabschnitten

Weitere Stellschrauben beschreibt die Seite Badsanierung Kosten. Wohnen Sie selbst in der Wohnung, auch zur Miete, lassen sich nach § 35a EStG 20 Prozent des Arbeitslohns steuerlich geltend machen, maximal 1.200 Euro pro Jahr, Stand Oktober 2026.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen 01579 2834947

Von der Abdichtung hängt ab, wie lange das Bad hält

Wurde ein Bad vor Juli 2017 gebaut, folgt seine Abdichtung in der Regel nicht der DIN 18534, denn die Norm gibt es erst seitdem. Solange jede Fuge dicht ist, fällt das niemandem auf. Reißt aber die Silikonfuge am Wannenrand, kriecht das Wasser hinter die Fliesen und von dort weiter in die Decke.

Entdeckt wird ein solcher Schaden meist nicht im eigenen Bad, sondern als feuchter Rand an der Zimmerdecke der Wohnung darunter. Im Altbau zieht die Nässe in die Holzbalken, die erst trocknen müssen, in der Platte verteilt sie sich auf der Betondecke. Ab dann bestimmen Gutachter und Versicherung den Zeitplan. Ein Umbau zu einem Termin, den Sie selbst wählen, kommt fast immer günstiger.

Wer nur neue Fliesen auf die alte Abdichtung kleben lässt, hat für einige Jahre eine schöne Oberfläche, doch der Schwachpunkt darunter bleibt. Darum kommt bei uns eine Verbundabdichtung nach DIN 18534 zum Einsatz. Diese Schicht liegt direkt unter dem Fliesenkleber, schützt Boden und Duschwand ohne Unterbrechung und wird mit einem Prüfnachweis dokumentiert.

Ohne Fenster braucht das Bad Abluft und zwei Lichtebenen

Fenster fehlen in den Sanitärzellen der Platte häufig, und auch viele Kammerbäder im Altbau liegen innen oder haben nur eine kleine Öffnung zum Hof. Schimmel in den Ecken und graue Fugen lassen sich dennoch vermeiden. Entscheidend ist ein Abluftgerät mit Nachlauf: Es arbeitet nach dem Duschen weitere zehn bis zwanzig Minuten und schafft den Dampf über Schacht oder Dach hinaus, unabhängig vom Lichtschalter.

Licht planen wir in zwei Schichten. Für den Spiegel braucht es eine helle, seitliche Quelle, die keine Schatten ins Gesicht legt, für die Decke ein warmes, dimmbares Licht am Abend. So bekommt selbst eine Zelle von 3 m² ohne Tageslicht eine freundliche Stimmung.

Drei Dinge, die Sie vor der Unterschrift wissen

Kommt am Ende ein Nachtrag?

Nur, wenn Sie ihn unterschreiben. Das Angebot ordnet die Arbeiten den Gewerken zu, und eigens aufgeführt ist, was erst beim Abbruch sichtbar wird, zum Beispiel verzinkte Leitungen hinter dem Putz, ein durchfeuchteter Holzbalken dort, wo früher die Wanne stand, oder ein Estrich ohne Halt. Für jede dieser Bedarfspositionen steht der Betrag schon fest. Bestätigt sich der Fund, wird genau dieser Betrag fällig, andernfalls fällt die Position weg.

Was bedeutet die Baustelle für meinen Alltag?

Nur das Bad ist in dieser Zeit nicht nutzbar, Küche und Zimmer bleiben frei. Zwischen den Gewerken entstehen keine Pausen, so bleibt die Bauzeit kurz. Wo Sie in diesen Tagen duschen können, besprechen wir vorab, je nach Wohnung und Tagesablauf.

Wer stimmt die Gewerke untereinander ab?

Das übernehmen wir. Die Reihenfolge von Installateur, Elektriker und Fliesenleger planen wir, nicht Sie. Den Bauplan mit allen Arbeitstagen bekommen Sie vorab, und für Rückfragen gilt immer dieselbe Nummer.

Vom Telefonat bis zur Übergabe

Alles beginnt mit einem kurzen Gespräch unter 01579 2834947. Im Anschluss besichtigen wir das Bad in der Altstadt oder sprechen zuerst per Videocall und hören, was Sie sich vorstellen. Die Prüfung von Rohren, Boden, Stromkreis und Lüftung erfolgt beim Besuch in der Wohnung. Ob zum Einstieg ein Videocall genügt, klären wir am Telefon. Beides ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Im Angebot stehen der Festpreis und der geplante Zeitraum. Haben Sie zugesagt, wählen Sie ohne Zeitdruck Fliesen, Keramik und Armaturen. Steht Ihr Haus unter Denkmalschutz, läuft in diesen Wochen die Abstimmung mit der Abteilung Denkmalschutz. Los geht es, sobald jedes Teil da ist, denn Maßanfertigungen wie eine Duschabtrennung brauchen meist mehrere Wochen, und schon ein einziges fehlendes Teil legt die Arbeiten lahm. Das Ineinandergreifen der Schritte zeigt die Seite Ablauf einer Badsanierung.

Fünfzehn Arbeitstage für ein Komplettbad

Ein Komplettbad im Altbau folgt meist einem festen Plan. Abweichungen entstehen nur durch Überraschungen, die erst beim Rückbau ans Licht kommen. In der Platte braucht der Abbruch der Betonzelle oft etwas länger.

Tag 1 bis 2: Treppenhaus und Flur schützen, das alte Bad ausbauen, Schutt abtransportieren
Tag 3 bis 4: Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen neu ziehen, Schlitze verputzen
Tag 5: Vorwand und Trockenbau setzen, Traversen für spätere Haltegriffe einbauen
Tag 6 bis 7: grundieren, danach die Abdichtung im Verbund nach DIN 18534
Tag 8 bis 11: Wand und Boden fliesen, danach verfugen
Tag 12: Decke und Türlaibung erhalten ihren Anstrich
Tag 13 bis 15: Montage von WC, Becken und Armaturen, Silikonfugen, gemeinsame Abnahme

Werden keine Leitungen erneuert, fallen die Tage drei und vier weg; für eine Renovierung reichen dann sechs bis zehn Arbeitstage, für einen Wannentausch drei bis fünf. Wie lange Grundierung, Abdichtung und Kleber trocknen müssen, steht im Zeitplan einer Badsanierung.

Lieferzeiten, enge Höfe und ein Platz für den Container

Hier liegt der schwierigste Teil der Organisation meist vor der Wohnungstür: in der verkehrsberuhigten Gasse, im engen Hof und im Treppenhaus. Seit dem verkehrspolitischen Leitbild von 1997 gilt die Altstadt als autoarm. Alles ist geregelt, bevor der erste Eimer Schutt nach unten geht.

Innerhalb des Altstadtrings wird nur zu festen Zeiten geliefert, im Regelfall Mo-Sa 6:00-11:30 Uhr und 18:00-22:00 Uhr. Für Marktplatz, Hallmarkt und einzelne Fußgängerstraßen gelten eigene Zeiten. Anlieferung und Abtransport legen wir deshalb in die Morgenstunden. Die Altstadt ist außerdem Bewohnerparkzone. Für ein Haltverbot vor dem Haus müssen die Unterlagen 7 Werktage vorher vollständig bei der Stadt sein, die Schilder stehen 3 volle Tage vor dem Termin, die Gebühr beträgt 21 Euro.

Dann der Schutt. Ein komplettes Bad hinterlässt rund 1,5 bis 3 Tonnen, beim Abbruch einer Betonzelle eher 4 bis 5. Ein Entsorgungsfachbetrieb holt ihn in Container oder Big Bags ab, die Entsorgung steckt im Festpreis. In den engen Höfen fehlt meist der Platz für einen Container. Steht er auf Gehweg oder Fahrbahn, braucht es eine Sondernutzung, die Sie als Auftraggeber mindestens 14 Tage vorher schriftlich mit Lageplan beantragen; die Unterlagen bereiten wir vor.

Bleiben Treppenhaus und Nachbarn. Die Altbauten haben meist drei bis vier Geschosse, ohne Aufzug gehen Wanne und Fliesenpakete zu Fuß hinauf. Stufen, Handlauf und Ecken schützen wir vorher mit Platten und Folie. Ein Zettel im Hausflur kündigt Bauzeit und Kontaktnummer vorher an, laute Arbeiten legen wir möglichst auf den Vormittag. Betrifft die Arbeit Steigleitung oder Fallrohr, klären wir das vorab mit Verwaltung oder Vermieter. Welche Rechte und Pflichten in einer Eigentümergemeinschaft gelten, lesen Sie unter Bad in der Eigentumswohnung.

Woraus sich der Festpreis zusammensetzt

Zum Festpreis gehören die planbaren Arbeiten: Rückbau des alten Bades samt Entsorgung, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, die Abdichtung im Verbund nach DIN 18534, Fliesen, Trockenbau, Malerarbeiten und Endmontage. Eingerechnet ist ebenso der Transport über Treppe und Hof. Jede Position steht einzeln im Angebot, so können Sie es auch für die Abstimmung mit Denkmalschutz oder Vermieter nutzen.

Anders ist es bei den Sanitärobjekten, falls Sie Becken, WC und Armaturen lieber selbst wählen. Dann steht dafür ein Budget im Angebot, über das Sie selbst verfügen. Vermietern weisen wir Erhaltung und Modernisierung getrennt aus, weil sich nach § 559 BGB nur die Modernisierung umlegen lässt, mit 8 Prozent der Kosten pro Jahr und ohne den Erhaltungsanteil, Stand Oktober 2026. Fördermöglichkeiten für den barrierefreien Umbau sammelt die Seite Badsanierung Förderung.

Wann wir nicht der passende Betrieb sind

Suchen Sie für Ihr Bad vor allem den niedrigsten Preis, vergleichen Sie besser mehrere Pauschalangebote; bei uns werden Sie ihn nicht finden. Unser Preis gilt für ein Bad, das vom Rohr hinter dem Putz bis zur Silikonfuge erneuert wird, gebaut von einem Meisterbetrieb für Badbau, der für jede Schicht geradesteht.

Sollen die Fliesen nur gestrichen und die Wanne neu beschichtet werden, passt ein Renovierungsdienst besser. Möchten Sie Teile der Arbeit an eigene Firmen geben, wenden Sie sich an Handwerker, die jeweils nur ein Gewerk anbieten. Solche geteilten Aufträge lehnen wir ab, weil bei mehreren Firmen im selben Raum später niemand eindeutig für einen Schaden einsteht.

Was Sie bei der Abnahme erhalten

Den Abschluss bildet die Abnahme, bei der wir gemeinsam jede Fläche prüfen; offene Restpunkte kommen mit Termin ins Protokoll. Ihre Mappe enthält danach die Datenblätter der Armaturen und Objekte, den Prüfnachweis der Verbundabdichtung und die Schlussrechnung, in der der Arbeitslohn für § 35a EStG getrennt ausgewiesen ist. Heben Sie den Prüfnachweis gut auf, denn ein späterer Käufer der Wohnung kann ihn verlangen.

Die Gewährleistung startet mit der Abnahme. Für Leitungen, Abdichtung, Fliesen und andere Arbeiten am Bauwerk gilt nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB eine Frist von fünf Jahren, Stand Oktober 2026. Mängel, die in dieser Frist an unserer Arbeit auftreten, beseitigen wir. Nur das Silikon ist eine Wartungsfuge, die Sie regelmäßig prüfen und bei Bedarf erneuern lassen sollten. Das sagen wir lieber gleich.

Was Sie vor dem Anruf lesen können

Ideen für sehr knappe Grundrisse sammelt die Seite kleines Bad; welche Entscheidung zu welchem Zeitpunkt ansteht, zeigt Bad planen. Die passende Beckenbreite für ein schmales Bad finden Sie unter Waschtisch. Das Zusammenspiel von Spiegel- und Deckenlicht erläutern Badbeleuchtung und Lichtkonzept fürs Bad. Wenn sich die enge Zelle wie ein Rückzugsort anfühlen soll, hilft Wohlfühlbad weiter.

Die einzelnen Bauschritte stehen unter Dusche statt Badewanne und Badumbau. Ob eine sanfte oder eine gründliche Erneuerung reicht, zeigen Badrenovierung und Bad modernisieren. Wer schon an Haltegriffe und eine schwellenlose Dusche denkt, findet alles Nötige unter barrierefreies Bad. Die Planung einer zusätzlichen Toilette beschreibt Gäste-WC; ändert sich dafür der Wohnungszuschnitt, klären wir vorher die Genehmigung nach der Erhaltungssatzung.

Die Altstadt und ihre Nachbargebiete

Die Altstadt mit ihren 63,1 Hektar innerhalb des Rings gehört zu unserem Einsatzgebiet in Halle. Ebenso sind wir in der Nördlichen Innenstadt unterwegs, die die Altstadt im Norden, Osten und Westen umschließt, in der Südlichen Innenstadt jenseits von Waisenhausring und Moritzzwinger und im Paulusviertel weiter nördlich. Dort prägen vor allem Häuser der Gründerzeit das Straßenbild.

Sie erreichen uns Mo–Fr 7–16:30 Uhr. Sagen Sie uns am Telefon die Adresse und ungefähr die Fläche des Bades, dann vereinbaren wir gleich einen Besuch oder zunächst einen Videocall. Wer lieber schreibt als telefoniert, findet unten auf dieser Seite ein Formular.

Drei Schritte bis zu Ihrem Festpreis

Für Ihren Festpreis brauchen wir zunächst ein paar Angaben am Telefon: die Adresse, das Baujahr und wie alt das Bad ungefähr ist. Damit wissen wir, ob ein Kammerbad im Altbau, eine Zelle in der Platte oder ein Baudenkmal auf uns wartet, denn jedes stellt andere Aufgaben. Im selben Gespräch legen wir den Termin fest, bei Ihnen oder am Bildschirm. Für den Besuch planen Sie etwa eine Stunde ein, berechnet wird er nicht. Anschließend kommt der Festpreis schriftlich zu Ihnen, und die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in der Altstadt von Halle?

Mit 13.000 bis 21.500 Euro rechnen Sie, wenn ein Bad von 6 bis 8 m² komplett erneuert wird, inklusive Leitungen, Elektrik und Abdichtung. Bleiben die Leitungen unberührt, sind für die Renovierung 10.000 bis 17.000 Euro anzusetzen, für eine Dusche anstelle der Wanne 3.500 bis 7.500 Euro. Eine neu aufgebaute Sanitärzelle in der Platte kostet ab 9.500 Euro. All das sind Richtwerte. Verbindlich ist erst Ihr Festpreis nach dem kostenlosen Ersttermin.

Wie lange ist das Bad in der Altstadt Baustelle?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage sind für ein Komplettbad üblich. Ohne neue Leitungen genügen sechs bis zehn, beim Wannentausch drei bis fünf. Nutzen können Sie in dieser Zeit alles außer dem Bad. In der Platte kann der Abbruch der Betonzelle etwas länger dauern. Bei einem Baudenkmal geht die Abstimmung mit der Abteilung Denkmalschutz voraus. Ihren Zeitplan erhalten Sie zusammen mit dem Angebot.

Muss ein Badumbau in der Altstadt genehmigt werden?

Für das Bad innen in der Regel nicht. Die städtebauliche Erhaltungssatzung Nr. 59 verlangt eine Genehmigung der Stadt für Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt. Am Baudenkmal, und davon gibt es hier viele, stimmen wir die Arbeiten aber vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz ab. Als Mieter brauchen Sie außerdem die Erlaubnis des Vermieters. Beim Ersttermin sehen wir uns an, was davon Ihr Haus betrifft.

Reichen 4 Quadratmeter für eine bodengleiche Dusche?

In aller Regel ja. Als Duschfläche genügen 90 mal 90 Zentimeter, mehr Bewegungsfreiheit bieten 100 mal 120. Wichtiger ist die verfügbare Höhe vom Rohboden bis zur Fliesenoberkante: Bodenabläufe brauchen je nach Modell 70 bis 150 Millimeter, Wandabläufe weniger. Dazu muss das Rohr zum Fallstrang auf jedem Meter 1 bis 2 Zentimeter fallen. Die Höhe bei Ihnen messen wir beim Ersttermin nach.

Kann ein Bad ohne Fenster saniert werden?

Ja, das geht ebenso gut, nur die Lüftung zählt mehr. In vielen Sanitärzellen der Platte gibt es ohnehin kein Fenster. Nötig ist ein Lüfter, der den Dampf über Schacht oder Dach ins Freie führt und nach dem Abdrehen der Dusche weitere zehn bis zwanzig Minuten läuft. Bis 8 m² genügen meist 60 bis 100 Kubikmeter stündlich. Den Weg der Abluft in Ihrem Haus prüfen wir vor Ort.

Welche Zuschüsse gibt es für ein barrierefreies Bad?

Mit Pflegegrad ist nach § 40 Abs. 4 SGB XI ein Zuschuss der Kasse möglich, höchstens 4.180 Euro je Maßnahme, Stand Oktober 2026; die Kasse prüft jeden Fall einzeln. Der Antrag bei der Pflegekasse kommt zuerst und muss vor dem Auftrag gestellt sein. Auf Landesebene gibt es „Sachsen-Anhalt MODERN“, ein Darlehen der Investitionsbank und keinen Zuschuss; der Antrag gehört vor den Vertragsschluss. Im Angebot kennzeichnen wir förderfähige Positionen.

Geht ein barrierefreies Bad auch im Altbau oder in der Platte?

Meist ja, wenn die Barrierefreiheit von Anfang an mitgeplant wird. In die Vorwand kommen Traversen, das sind Querträger, an denen Haltegriffe später das volle Körpergewicht tragen. Eine bodengleiche Dusche gelingt in beiden Bauweisen in den meisten Fällen. Mieter können nach § 554 BGB die Erlaubnis verlangen, falls die bauliche Veränderung dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dient; ablehnen darf der Vermieter nur bei Unzumutbarkeit, Stand Oktober 2026. Den Rest klären wir beim Ersttermin.

Wohin mit Schutt und Container in der Altstadt?

Der Schutt geht in Container oder Big Bags eines Entsorgungsfachbetriebs, die Entsorgung steckt im Festpreis. Rund 1,5 bis 3 Tonnen kommen bei einem Komplettbad zusammen, bei einer Betonzelle eher 4 bis 5. Weil die Höfe eng sind, steht der Container meist auf öffentlichem Grund; dafür beantragen Sie als Auftraggeber mindestens 14 Tage vorher eine Sondernutzung, die Unterlagen bereiten wir vor. Den Standort klären wir beim Ersttermin.

Lohnt es sich, in der alten Sanitärzelle nur die Fliesen zu erneuern?

Meist nicht. Eine Zelle aus den Sechzigern oder Achtzigern hat keine Abdichtung nach DIN 18534, denn diese Norm gilt erst seit Juli 2017, und die Leitungen dahinter sind Jahrzehnte alt. Neue Fliesen darauf verschieben das Problem nur, nach ein paar Jahren wird der gleiche Umbau fällig. Besser ist der Neuaufbau der Zelle, ab 9.500 Euro. Den Zustand hinter den Fliesen schätzen wir beim Ersttermin ein.

Steigt der Festpreis nachträglich noch?

Nicht ohne Ihre Unterschrift. Im Angebot ist der Festpreis nach Gewerken aufgeteilt, und mögliche Funde wie eine alte Bleileitung oder ein feuchter Deckenbalken stehen vorab als Bedarfsposition darin, jeweils mit festem Betrag. Fällig wird eine solche Position nur, wenn sich der Fund beim Abbruch bestätigt, sonst entfällt sie. Welche das bei Ihnen sein könnten, sprechen wir beim Ersttermin durch.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Halle

Bemusterung für eine Badsanierung in Halle: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer

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Ihr Bad in der Altstadt

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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