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Badsanierung in der Südlichen Neustadt: Wohnblock in Plattenbauweise mit Loggien
Badsanierung · Südliche Neustadt

Badsanierung in der Südlichen Neustadt (Halle-Neustadt)

Seit 1966 entstanden zwischen Magistrale und Zollrain Plattenbauten, deren Bad meist innen liegt und kein Fenster hat. Wir bauen sie um, mit oder ohne Zelle, und für den Ersttermin zahlen Sie nichts.

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

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Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Ihr Bad in der Südlichen Neustadt: was sich ändern lässt

Südlich der Magistrale liegen die Wohnkomplexe II und VII von Halle-Neustadt, dazu der Südpark aus den achtziger Jahren und das, was vom alten Passendorf geblieben ist. In den meisten Blöcken liegt das Bad innen, ohne Fenster, mit Abluft über einen Schacht. Wer hier sanieren will, fragt deshalb zuerst, wie viel sich in so einem Raum überhaupt bewegen lässt.

Die Antwort hängt am Haus. Ein Block der späten sechziger Jahre hat andere Leitungswege als ein Häuserband im Südpark, und ein Neubau in Passendorf folgt wieder eigenen Regeln. Für jeden dieser Fälle finden Sie hier Abmessungen, unverrückbare Grenzen und Kostenspannen.

Wir übernehmen den Umbau als Ganzes: Abbruch, Wasser und Strom, Abdichtung, Fliesenlegen, Trockenbau und Montage, und wir stimmen die Gewerke untereinander ab. Sie müssen keine Handwerker selbst koordinieren. Der Ersttermin ist kostenlos, und ob wir dafür in die Südliche Neustadt kommen oder zuerst per Videocall auf Ihr Bad schauen, entscheiden Sie.

Kleines Bad mit durchdachter Aufteilung auf wenigen Quadratmetern

Vier Bauphasen in der Südlichen Neustadt

Das Stadtviertel umfasst 238,9 Hektar zwischen der Magistrale, dem Zollrain und der Eislebener Chaussee. Ende 2023 lebten hier 15.759 Menschen, im Schnitt 40,9 Jahre alt und damit jünger als in den beiden anderen Vierteln der Neustadt. Ihr Bad gehört mit hoher Wahrscheinlichkeit zu einer der vier folgenden Ausgangslagen.

Der Block im II. Wohnkomplex. Zwischen 1966 und 1970 entstand im Südosten des Viertels der II. Wohnkomplex, erkennbar an den Blocknummern der 400er und 500er. Hier gab es erstmals Wohnungen mit Dachterrassen, und mit dem „Krummen Hund“ steht hier der erste Elfgeschosser mit Knick. Meistverwendeter Typ in Halle-Neustadt war der P2 von 1962, bei dem Küche und Bad innen liegen. Ein solches Bad bleibt fensterlos und kommt als Erfahrungswert auf rund 2,5 bis 4 Quadratmeter.

Die Wohnung im VII. Wohnkomplex. Von 1973 bis 1977 wuchs am Gimritzer Damm ein Wohngebiet, das zunächst als VII. und VIII. Wohnkomplex geführt wurde und das die Magistrale in zwei Teile schneidet. Der VII. Wohnkomplex gehört zur Südlichen Neustadt. Welcher Plattentyp in Ihrem Block steht, ist nicht für jedes Haus dokumentiert.

Das Häuserband im Südpark. Als letztes Wohnviertel von Halle-Neustadt entstand der Südpark zwischen 1982 und 1986, geplant waren 3.400 Wohnungen. Statt gerader Zeilen ziehen sich lange, gerundete Häuserbänder durch viel Grün, und die Wohnungen im Erdgeschoss haben Hausgärten. Das Plattenwerk Halle-West fertigte seit 1974 Sanitärzellen, solche Bäder sind im Südpark also möglich. Für welchen Block das gilt, ist allerdings nicht belegt.

Das Haus im alten Passendorf. Das Dorf kam 1950 zu Halle und wurde für die Neustadt fast vollständig abgebrochen. Stehen blieben die Kirche, das Schlösschen, das Gut und die Wohnhäuser der Kamm- und der Teichstraße. Ab 1998 wurde ein Teil der Flächen neu bebaut. In diesen Neubauten bekommt das Bad meist Tageslicht durch ein Fenster und misst als Erfahrungswert rund 5 bis 9 Quadratmeter.

Ein Baudenkmal, keine Erhaltungssatzung

Für die Südliche Neustadt ist nach unserer Recherche keine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB erlassen. Die nummerierten Satzungen der Stadt betreffen andere Viertel, und eine soziale Erhaltungssatzung haben wir für Halle insgesamt nicht gefunden. Eine erhaltungsrechtliche Genehmigung für Ihr Bad brauchen Sie nach diesem Stand also nicht. Unter Denkmalschutz steht seit 1977 die Passendorfer Kirche; weitere Denkmale im Viertel sind in unseren Quellen nicht verzeichnet.

Wohnen Sie in einem der alten Passendorfer Gebäude, prüfen wir vor dem Angebot, ob das Haus in der Denkmalliste steht. Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab; das ist auch Voraussetzung für die Steuerbescheinigung. Für das Bad zählen vor allem Eingriffe, die außen sichtbar werden, etwa ein neues Fenster oder ein Abluftgitter in der Fassade.

Wo die Sanitärzelle Grenzen setzt

Eine Sanitärzelle ist ein im Werk vorgefertigtes Bad, das als ganzes Raummodul in den Rohbau kam, samt Wänden, Decke und Bodenwanne mit Ablauf. In den Plattenbauten der DDR war das weit verbreitet. Als Material dienten dünnwandiger Beton oder GFK, also glasfaserverstärkter Kunststoff. Von diesem Material hängt fast jeder weitere Arbeitsschritt ab, und ob Ihr innenliegendes Bad überhaupt eine Zelle ist, sehen wir beim Ersttermin.

In der Größe unterscheiden sich die Bauarten kaum. Üblich sind Breiten von 1,30 bis 1,70 Metern bei 1,80 bis 2,30 Metern Länge. Die Betonwand einer Zelle hat vier bis sechs Zentimeter, die GFK-Wand nur wenige Millimeter auf einem Gerüst aus Profilen. Zwischen Zelle und eigentlicher Wand bleibt ein von innen unsichtbarer Zwischenraum, meist zwei bis fünf Zentimeter breit.

Gesetzt sind drei Punkte, gleich wie Sie planen. Das WC bleibt nahe am Strang, denn Steig- und Fallleitung verlaufen im Installationsschacht neben dem Bad und sind Teil des Hauses, nicht der einzelnen Wohnung. Die tragenden Innenwände der Platte, oft nur zwölf bis fünfzehn Zentimeter dick, bekommen weder Schlitze noch Durchbrüche. Und jede Anschlussleitung muss fallen, um ein bis zwei Zentimeter auf den Meter; ist sie länger als etwa drei Meter, kommt eine eigene Belüftung hinzu.

Alles andere ist offen: eine bodengleiche Dusche anstelle der Wanne, ein größerer Waschtisch, Fliesen im Großformat und eine Lüftung, die den Spiegel nach dem Duschen rasch wieder freigibt. Wie weit Sie damit kommen, hängt am Weg, den der folgende Abschnitt beschreibt.

Installationswand mit verdecktem Spülkasten, daneben die gedämmte Steigleitung

Zelle stehen lassen oder herausnehmen

Erster Weg: Die Zelle bleibt stehen. Nach dem Ausräumen von Objekten, Belägen und alten Fugen kontrollieren wir die Unterlage, erneuern die Abdichtung nach DIN 18534 und verlegen neue Fliesen. Eine Betonzelle braucht dafür nur eine Grundierung. Eine GFK-Wand dagegen federt und hält keine Fliesen, also bekommt sie ein vorgesetztes Ständerwerk, das zwei bis vier Zentimeter je Wand beansprucht. Den Ablauf lassen wir an seiner Stelle, und über der Bodenwanne bleiben meist nur drei bis vier Zentimeter für den neuen Boden. Bodengleich wird es damit schwierig, eine extraflache Duschtasse passt.

Zweiter Weg: Die Zelle kommt heraus. Das macht mehr Arbeit und zahlt sich meist aus. Wir zerlegen die Zelle in Teile, bringen sie hinaus, und übrig bleibt der Rohbau. Breite und Länge wachsen dabei um je vier bis zwölf Zentimeter. Wichtiger ist der Boden: Auf der freigelegten Decke aus Betonfertigteilen stehen wieder vier bis sechs Zentimeter Aufbauhöhe bis zum Niveau des Flurs zur Verfügung, und genau diese Höhe braucht eine bodengleiche Dusche.

Spürbar größer wird das Bad dadurch nicht, aus drei Quadratmetern werden keine fünf. Für den Ausbau spricht die Höhe am Boden, denn erst sie macht einen Duscheinstieg ohne Stufe möglich.

Der zweite Punkt ist das Gewicht. Zellen aus GFK kommen auf einige hundert Kilogramm, Betonzellen auf zwei bis drei Tonnen, und danach richtet sich, wie aufwendig Zerlegen, Abtransport und Entsorgung werden. Im Elfgeschosser hilft der Aufzug beim Abtransport, das Zerlegen bleibt Handarbeit. Deshalb erscheint der Abbruch im Angebot als gesonderte Zeile.

Bodengleiche Dusche auf der Betondecke

Über die Dusche im Plattenbau entscheidet vor allem die Aufbauhöhe, also der Abstand zwischen roher Betondecke und fertigem Fußboden, in dem Ablauf und Gefälle unterkommen müssen. Diese Höhe messen wir beim Termin vor Ort als Erstes. Ende 2023 waren 3.340 Bewohnerinnen und Bewohner des Viertels 65 Jahre oder älter, und für sie zählt ein Einstieg ohne Kante besonders.

Mit 65 bis 90 Millimetern Höhe lässt sich ein flacher Punktablauf einbauen, eine Rinne benötigt 90 bis 120. Deutlich weniger verlangt ein Wandablauf, der das Wasser seitlich in die Vorwand leitet. Im Plattenbau ist er oft die naheliegende Lösung, denn eine Vorwand entsteht dort ohnehin: In tragenden Wänden wird nicht geschlitzt.

Reicht auch das nicht, bleiben zwei Auswege. Die erste ist ein besonders flaches Duschelement aus Hartschaum, das ohne weiteren Bodenaufbau auskommt; der Einstieg bleibt dann bei 25 bis 35 Millimetern. Alternativ heben wir den Boden des ganzen Bades um rund drei Zentimeter an und kürzen das Türblatt. Die kleine Stufe sitzt dann an der Badtür und nicht in der Dusche, wo sie im Alltag viel mehr stört. Weitere Varianten beschreiben die Seiten kleines Bad und Dusche statt Badewanne.

Bad vor dem Umbau: Fliesen in Türkis, Doppelwaschtisch und Eckwanne

Lüftung, Elektrik und Wärme im innenliegenden Bad

Drei Dinge bestimmen, ob ein Bad ohne Fenster auf wenigen Quadratmetern im Alltag gut funktioniert: wie es lüftet, wie es verkabelt ist und wie es warm wird. Während des Umbaus lässt sich das mit überschaubarem Aufwand richten, hinterher kaum noch.

Abluft über den Schacht. Die Bäder aller Etagen geben ihre Abluft an einen gemeinsamen Schacht ab, und in vielen Häusern saugt ein zentraler Ventilator auf dem Dach. Ein zusätzlicher kräftiger Lüfter in Ihrer Wohnung arbeitet dann gegen dieses System und drückt feuchte Luft unter Umständen in fremde Wohnungen. Besser hilft ein Spalt von ungefähr einem Zentimeter unter dem Türblatt, durch den frische Luft nachströmen kann, zusammen mit einer Rückstauklappe im Anschluss. Fehlt ein zentraler Ventilator, kommt ein Lüfter mit Feuchtesensor zum Einsatz, der zehn bis zwanzig Minuten nachläuft; mehr dazu auf der Seite Badlüftung.

Strom aus DDR-Zeiten. Seit etwa Mitte der Sechziger verlegte man in der DDR häufig Aluminium statt Kupfer, und die Blöcke ab 1966 fallen in diese Zeit. Fehlt eine spätere Neuverdrahtung, hängt das Bad häufig allein an einem alten Kreis, ungeschützt durch einen Fehlerstromschutzschalter. Verbindungen zwischen Aluminium und Kupfer werden in der Klemme mit den Jahren locker. Wir ziehen daher eine neue Zuleitung bis zum Verteiler; das Bad bekommt einen separaten Kreis, abgesichert durch einen 30-Milliampere-Fehlerstromschutzschalter, der im Fehlerfall sofort abschaltet. Diese Position steht immer sichtbar im Angebot.

Warm auch außerhalb der Heizzeit. Im Plattenbau hängt der Handtuchheizkörper meist am Heizkreis des Hauses, und der ruht im Sommer. Wer auch dann einen warmen Boden möchte, bekommt eine elektrische Heizmatte unter die Fliesen. Die Matte baut lediglich drei bis fünf Millimeter hoch, zieht etwa 150 Watt pro Quadratmeter und hängt an einem eigenen Kreis; bei dreieinhalb Quadratmetern ergibt das rund 500 Watt. Wird für den Umbau der Heizungsstrang abgesperrt, stimmen wir den Termin mit Ihrem Vermieter ab.

Sechziger-Block, Südpark und Passendorf: die Unterschiede

Im II. Wohnkomplex liegt unter dem Bad in der Regel eine Decke aus Stahlbeton, und das Gewicht der Einbauten ist dort selten ein Problem. Knapp ist dafür der Grundriss: Das Bad des P2 liegt wie die Küche innen, und der Schacht legt fest, wo WC und Waschtisch hinkönnen. Kleine Verschiebungen sind möglich, solange die Leitung ausreichend Gefälle behält. Jeder zusätzliche Meter Leitung kostet Stunden in Sanitär, Abdichtung und Fliesen.

Im Südpark kommt es darauf an, ob eine Sanitärzelle verbaut ist. Weil die Zuordnung der Zellen zu einzelnen Blöcken nicht dokumentiert ist, planen wir dort jedes Bad nach dem eigenen Aufmaß. Freier sind Sie im Neubau in Passendorf ab 1998: Das Bad hat meist ein Fenster, und auf rund 5 bis 9 Quadratmetern, so der Erfahrungswert, finden Dusche und Wanne eher nebeneinander Platz.

Die GWG hat für 2019 angekündigt, in ihren Häusern Trinkwasser- und Abwasserleitungen hausweise zu erneuern; ob Ihr Haus dazugehört, weiß Ihr Vermieter. Leitungsstücke, die beim Öffnen der Wände sichtbar werden, sehen wir uns an und ersetzen sie, wenn nötig, durch Verbund- oder Edelstahlrohr. Das Wasser in Halle ist weich, rund 4 °dH, daher setzt sich an Armaturen und Glas wenig Kalk ab.

Altbaubad nach der Renovierung, Duschkabine neben dem Bogenfenster

Was eine Badsanierung in der Südlichen Neustadt kostet

Alle genannten Preise enthalten die Umsatzsteuer.

Bleiben bei einem Bad von drei bis vier Quadratmetern die vorhandenen Leitungen, und es kommen nur Oberflächen, Abdichtung und Objekte neu, kostet es in der Südlichen Neustadt üblicherweise 10.000 bis 17.000 Euro. Kommt vorher die Sanitärzelle heraus, fallen für Abbruch, Zerlegen und Entsorgung zusätzlich 1.500 bis 2.500 Euro an. Ein Komplettbad von sechs bis acht Quadratmetern, wie es eher im Passendorfer Neubau vorkommt, liegt bei 13.000 bis 21.500 Euro, mit verändertem Grundriss bei 15.500 bis 25.500 Euro.

Je Quadratmeter gerechnet ist das kleine Bad im Plattenbau teurer als ein großes, weil Anschlüsse, Ecken und Zuschnitte die Arbeit bestimmen und kaum die Quadratmeter. Wo innerhalb der Spanne Ihr Bad landet, entscheidet hier vor allem die Bauart: Zelle aus Beton, Zelle aus GFK oder gemauerter Raum. Das sehen wir beim ersten Termin.

Diese vier Punkte erhöhen den Preis:

  • eine GFK-Zelle, die vor jeder Wand ein Ständerwerk braucht
  • zu wenig Aufbauhöhe für den Ablauf, den Sie sich wünschen
  • eine neue Zuleitung bis zum Verteiler
  • ein Fünfgeschosser ohne Aufzug oder eine Halteverbotszone vor dem Haus

Wie sich die Kosten nach Gewerken und Posten aufteilen, zeigt die Seite Badsanierung Kosten.

Ohne Blick auf Ihr Bad bleiben alle Spannen eine Orientierung, kein Angebot. Nach dem kostenlosen Ersttermin erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot für die planbaren Arbeiten; Positionen, die sich erst beim Öffnen der Wände zeigen können, stehen einzeln mit Preis darin.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834947

Erster Termin: in Ihrer Wohnung oder am Bildschirm

Rufen Sie uns unter 01579 2834947 an, um den Termin abzustimmen. Ob wir dafür in Ihre Wohnung kommen oder ein Videocall reicht, hängt davon ab, was Sie vorhaben. Mit dem Handy in der Hand gehen Sie mit uns durch den Raum und beantworten unsere Fragen, ganz ohne Urlaubstag. Aufbauhöhe, Schacht und Leitungen prüfen wir allerdings nur vor Ort, und bei einem innenliegenden Bad im Plattenbau ist dieser Termin fast immer der richtige.

Vor Ort nehmen wir die Aufbauhöhe auf, kontrollieren Schacht, Ablauf, Lüftung und Verteiler und klären, ob Beton oder GFK verbaut ist. Das dauert etwa eine Stunde. Anschließend wissen Sie, welcher der beiden Wege passt und wie sich Ihr Bad so aufteilen lässt, dass Sie sich darin gut bewegen können.

Danach bekommen Sie von uns ein schriftliches Festpreis-Angebot. Es kostet Sie nichts, bindet Sie an nichts, und Sie können es in aller Ruhe mit anderen vergleichen.

Wenn Sie bei der GWG oder einem anderen Vermieter wohnen

Größter Vermieter in Halle-Neustadt ist die städtische GWG, die 2015 insgesamt 9.684 Wohneinheiten hatte. Eine Eigentumsquote für das Viertel ist nicht veröffentlicht; wer im Plattenbau wohnt, ist hier meist Mieter. Im Südpark scheiterte eine gemeinsame Gestaltung der Wohnhöfe am Wechsel der Eigentümer, fragen Sie also zuerst, wem Ihr Haus heute gehört.

Jeder Umbau jenseits einer Reparatur setzt die Erlaubnis Ihres Vermieters voraus, am besten schriftlich, auch bei einer nichttragenden Wand oder einer neuen Leitung. Regeln Sie darin auch den Rückbau, denn sonst kann der Vermieter ihn beim Auszug verlangen (§ 546 Abs. 1 BGB). Soll ein Umbau dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen, darf der Vermieter seine Erlaubnis nur verweigern, wenn sie ihm unzumutbar ist (§ 554 Abs. 1 BGB, Stand Oktober 2026). Fragen Sie außerdem, ob an Ihrem Strang ohnehin Arbeiten geplant sind.

Vermietende Eigentümer betrachten das Bad von der anderen Seite. Nach § 559 BGB dürfen sie jährlich acht Prozent der Kosten einer Modernisierung auf die Miete aufschlagen, ohne den Anteil für die Erhaltung und mit einer Kappungsgrenze je Quadratmeter (Stand Oktober 2026). Weil unser Angebot jede Leistung als eigene Zeile ausweist, lassen sich Erhaltungs- und Modernisierungsanteil klar auseinanderhalten.

Liegt ein Pflegegrad vor, kann die Pflegekasse auch Mietern für den Umbau bis 4.180 Euro je Maßnahme geben; über den Antrag entscheidet sie im Einzelfall, gestützt auf § 40 Abs. 4 SGB XI (Stand Oktober 2026). Eingereicht wird er vor der Auftragsvergabe. Auf Landesebene gibt es mit Sachsen-Anhalt MODERN ein Darlehen der Investitionsbank, keinen Zuschuss für das Bad, und auch dort gehört der Antrag vor den Vertragsschluss. Mehr unter Förderung.

Bauablauf, Aufzug und Halteverbot im Überblick

Zu Beginn treffen Sie die Auswahl: Fliesen, Armaturen, Waschtisch, WC und Dusche aus unserem Programm. Erst wenn alles da ist, beginnen wir, und das Bad entsteht ohne Pausen, in denen ein Gewerk auf das andere wartet.

Tag eins gehört dem Schutz von Böden, Treppenhaus und Flur. Es folgt der Rückbau: Bleibt die Zelle, gehen nur Beläge und Objekte heraus, sonst die ganze Zelle; laut wird es an diesen zwei bis drei Tagen. Danach bauen wir Vorwand und Rohinstallation und verlegen die Elektrik in Leerrohren mit Dosen. Auf Spachteln und Grundieren folgt die Abdichtung, die vollständig trocknen darf, bevor die erste Fliese liegt. Zuletzt werden WC, Waschtisch, Armaturen, Leuchten und Spiegel montiert, die Fugen gefüllt und die Silikonfugen gezogen; nach dem Anstrich übergeben wir das Bad gereinigt.

Ein Neuaufbau dauert meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage, eine Sanierung bei stehender Zelle sechs bis zehn. Die einzelnen Schritte beschreiben die Seiten Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan.

Der Weg für Material und Schutt ist im Plattenbau eine eigene Planungsaufgabe, die schon an der Haustür beginnt.

Die Hochhäuser haben Aufzüge; beim Typ P2 waren die Zehngeschosser mit Fahrstuhlgängen ausgestattet. Fünfgeschosser haben nur dort einen, wo nachgerüstet wurde, unter anderem mit dem Aufzugsprogramm des Landes Sachsen-Anhalt; ob das für Ihr Haus gilt, klären wir vorab. Den Aufzug melden wir bei der Verwaltung an und kleiden ihn mit Schutzplatten aus, meist zu festen Zeiten. Im Hausflur lässt sich kaum etwas abstellen, deshalb kommt Material in kleinen Mengen. Ohne Aufzug geht alles über die Treppe; Stufen, Kanten und die Wohnungstür bekommen vorher Vlies, Eckschutz und Folie.

Beim Ausbau einer Betonzelle fallen als Erfahrungswert vier bis fünf Tonnen Schutt an, bei einem gewöhnlichen Komplettbad rund anderthalb bis drei. Die Blöcke liegen um Wohnhöfe und sind meist über Wohnstraßen erreichbar; wo ein Container stehen kann, stimmen wir mit dem Vermieter ab. Muss er auf Gehweg oder Fahrbahn, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt, schriftlich mit Lageplan beantragt, mindestens 14 Tage vor Beginn.

Für eine Halteverbotszone reichen wir die Unterlagen bei der Stadt mindestens sieben Werktage vorher vollständig ein; die Stadt nennt daneben eine Frist von mindestens 14 Tagen, nach der wir uns richten. Die Schilder stehen drei volle Tage vor dem Termin, der Tag des Aufstellens zählt nicht mit. Der Hausverwaltung nennen wir vorab Bauzeit und geplante Wassersperren. Im Treppenhaus hängt ein Zettel mit Tag und Uhrzeit, und muss der Strang abgestellt werden, erfahren die Nachbarn das spätestens einen Tag vorher. Stemmen und Kernbohrungen legen wir auf den Vormittag, weil sich der Lärm über die Betondecken durch das ganze Haus zieht.

Was im Festpreis steckt und was Sie am Ende erhalten

Im Festpreis stecken alle planbaren Arbeiten zwischen Abbruch und fertig montiertem Spiegelschrank, also Sanitär, Elektrik, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Anstrich und die Entsorgung. Den Schutt fahren wir über Container oder Big Bags ab; die Stadtwerke Halle bieten dafür Kleincontainer mit 1,3 und 2,0 Kubikmetern sowie Abrollcontainer mit 11 Kubikmetern an. Gesondert aufgeführt sind nur die Objekte, die Sie selbst aussuchen und die deshalb als Budgetzeile erscheinen, sowie Bedarfspositionen, deren Preis vorher feststeht.

Bei der Übergabe laufen wir mit Ihnen alle Punkte ab und notieren, was noch offen ist. Danach haben Sie Produktunterlagen, das Abdichtungsprotokoll und eine Schlussrechnung mit gesondert ausgewiesenem Arbeitslohn in der Hand. Wohnen Sie selbst hier, gleich ob Mieter oder Eigentümer, können Sie 20 Prozent dieser Arbeitskosten von Ihrer Einkommensteuer abziehen, wobei die Grenze bei 1.200 Euro jährlich liegt (§ 35a EStG, Stand Oktober 2026). Nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB (Stand Oktober 2026) läuft die Gewährleistung für Leitungen, Abdichtung und Fliesen fünf Jahre, beginnend mit der Abnahme. Anders die Silikonfugen: Als Wartungsfugen gleichen sie Bewegungen zwischen Wanne, Boden und Wand aus und gehören regelmäßig kontrolliert.

Drei Aufträge, die wir ablehnen

Kleinstaufträge lehnen wir ab, zum Beispiel eine einzelne gesprungene Fliese oder Paneele, die über eine alte Sanitärzelle geklebt werden sollen. Hinter solchen Platten altert die Abdichtung ungesehen, und bei der späteren Sanierung kommt der Rückbau der Paneele noch dazu. Kleine Reparaturen in einer Mietwohnung übernimmt besser der Reparaturdienst Ihrer Hausverwaltung.

Asbest sanieren wir nicht, weil uns die Zulassung nach TRGS 519 fehlt, der Technischen Regel zum Umgang mit diesem Stoff. Stoßen wir auf verdächtiges Material, unterbrechen wir und ziehen einen zugelassenen Fachbetrieb hinzu. Halb fertige Baustellen anderer Firmen führen wir ebenfalls nicht weiter, und selbst gekaufte Armaturen oder Keramik bauen wir nicht ein: Für fremde Arbeit und fremde Ware können wir keine Gewährleistung geben.

Den niedrigsten Preis in Halle bieten wir bewusst nicht. Eine Abdichtung nach DIN 18534, sorgfältig abgestimmte Gewerke und ein Festpreis-Angebot mit offen ausgewiesenen Bedarfspositionen kosten Zeit, und das sieht man im Vergleich. Wer Angebote nebeneinander legt, sollte Posten für Posten vergleichen; wie das geht, zeigt Badsanierung Kosten.

Lesestoff vor dem ersten Gespräch

Wie weit der Eingriff gehen soll, klären Badumbau und Badrenovierung; Bad modernisieren ergänzt eine dritte Variante. Für die wenigen Quadratmeter im Plattenbau lohnt kleines Bad, für die alten Passendorfer Häuser Bad im Altbau. Wie innenliegende Bäder jenseits der Magistrale aussehen, beschreibt die Seite Nördliche Neustadt.

Ob Wanne oder Dusche besser passt, wägt Badewanne oder Dusche ab; Formate und Oberflächen erläutert Badfliesen. Um Licht im Bad ohne Fenster geht es unter Bad Beleuchtung, um den Platz am Becken unter Waschtisch. Maße und Bewegungsflächen für das Alter beschreibt barrierefreies Bad, und die Abfolge der Entscheidungen sortiert Bad planen.

Die Südliche Neustadt und ihre Nachbargebiete

Wir bringen über 10 Jahre Badbau in Halle mit und arbeiten im ganzen Stadtviertel: in den Blöcken des II. Wohnkomplexes, im VII. Wohnkomplex am Gimritzer Damm, in den Häuserbändern des Südparks rund um den Passendorfer Kirchteich und in den Häusern des alten Passendorf.

An der Magistrale grenzt die Nördliche Neustadt an, an der Eislebener Chaussee die Westliche Neustadt; beide sind wie die Südliche Neustadt vom Plattenbau geprägt. Auch in Nietleben sind wir unterwegs, wo Gartenstadt und alter Dorfkern ganz andere Bäder hervorgebracht haben als die Blöcke der Neustadt.

Am Telefon zeigt sich schon die Richtung

Die wichtigste Frage lässt sich oft schon im Gespräch eingrenzen: Zelle oder gemauerter Raum. Dafür genügen meist Adresse, Baujahr und die ungefähre Größe des Bades.

Einen Termin vereinbaren wir noch im selben Gespräch, in Ihrer Wohnung oder per Video, kostenlos und unverbindlich. Telefonisch erreichen Sie uns Mo–Fr 7–16:30 Uhr; außerhalb dieser Zeiten nimmt das Formular auf dieser Seite Ihre Anfrage entgegen.

Häufige Fragen

Lässt sich das innenliegende Bad in der Südlichen Neustadt umbauen?

Ja, und zwar auf zwei Wegen. Bleibt eine vorhandene Sanitärzelle stehen, erneuern wir Fliesen, Abdichtung und Objekte, und Sie sparen Zeit und Geld. Kommt sie heraus, entsteht das Bad im Rohbau neu, und am Boden gewinnen Sie vier bis sechs Zentimeter Aufbauhöhe für eine bodengleiche Dusche. Das WC bleibt in beiden Fällen nahe am Schacht. Welcher Weg zu Ihrem Bad passt, sehen wir beim kostenlosen Termin vor Ort.

Was kostet eine Badsanierung in der Südlichen Neustadt?

Rund 10.000 bis 17.000 Euro inklusive Umsatzsteuer kostet ein Bad von drei bis vier Quadratmetern, wenn die Leitungen bleiben. Für das Herausnehmen der Sanitärzelle samt Entsorgung kommen 1.500 bis 2.500 Euro dazu. Bei sechs bis acht Quadratmetern Komplettbad rechnen wir mit 13.000 bis 21.500 Euro, bei geändertem Grundriss mit 15.500 bis 25.500 Euro. Alle Werte sind Richtwerte, aus denen nach dem kostenlosen Ersttermin ein schriftliches Festpreis-Angebot wird.

Wie viel Raum gewinnt man, wenn die Sanitärzelle herauskommt?

Je vier bis zwölf Zentimeter in Breite und Länge, mehr nicht: Eine Zellenwand aus Beton misst vier bis sechs Zentimeter, und dahinter bleibt ein Spalt von zwei bis fünf Zentimetern. Ein spürbar größeres Bad entsteht so nicht. Entscheidend ist der Boden, denn ohne Bodenwanne stehen wieder vier bis sechs Zentimeter Aufbauhöhe zur Verfügung. Davon hängt die bodengleiche Dusche ab, und diese Höhe messen wir beim Ersttermin.

Hat eine bodengleiche Dusche auf 3,5 Quadratmetern Platz?

Meistens ja. Für die Dusche genügen 80 mal 80 Zentimeter, angenehm sind 90 mal 90, und so viel Platz macht die alte Wanne meist frei. Knapper ist im Plattenbau der Südlichen Neustadt die Bauhöhe für den Ablauf. Sie bestimmt, ob Punktablauf, Wandablauf oder ein extraflaches Duschelement in Frage kommt; gemessen wird sie beim Termin in Ihrer Wohnung.

Darf man im Plattenbau Leitungen in die Wand legen?

Nein, jedenfalls nicht in tragende Wände, und zu denen zählen in der Platte auch Innenwände von zwölf bis fünfzehn Zentimetern. Neue Leitungen laufen deshalb in einer vorgesetzten Installationswand von acht bis zwölf Zentimetern Tiefe, in der auch Spülkasten und Wandablauf sitzen. Ob sich eine dünne Wand zwischen Bad und WC entfernen lässt, hängt vom Grundriss und der Zustimmung Ihres Vermieters ab; beides prüfen wir beim ersten Besuch.

Wie lange ist das Bad im Plattenbau eine Baustelle?

Ist die Zelle ausgebaut und wird das Bad neu aufgebaut, sind es meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage, bei stehender Zelle sechs bis zehn. Lärm entsteht hauptsächlich beim Abbruch in den ersten zwei bis drei Tagen. Die übrigen Räume der Wohnung bleiben währenddessen bewohnbar, nur auf das Bad müssen Sie verzichten. Feste Termine für jeden Bauabschnitt liefern wir zusammen mit dem schriftlichen Angebot.

Was geschieht bei einem Asbestfund während des Abbruchs?

An der betroffenen Stelle stoppen wir sofort; weiter arbeitet ein Fachbetrieb, der nach TRGS 519 zugelassen ist, denn Asbest sanieren wir nicht selbst. Im DDR-Plattenbau stecken asbesthaltige Platten gelegentlich in Lüftungskanälen, in Brandschutzverkleidungen oder hinter Heizkörpern. Zeigt sich schon beim ersten Besuch auffälliges Material, lassen wir es vorab im Labor untersuchen; diese Kosten erscheinen dann als eigene Zeile im Angebot.

Lohnt sich im fensterlosen Bad ein kräftigerer Ventilator?

Meist nicht. Saugt auf dem Dach ein zentraler Ventilator am Schacht, kämpft ein zusätzliches Gerät in Ihrer Wohnung dagegen an und kann Feuchte zu den Nachbarn schieben. Wirksamer sind ein schmaler Spalt von rund einem Zentimeter unter dem Türblatt sowie eine Rückstauklappe. Nur wenn keine zentrale Anlage läuft, kommt ein Gerät mit Feuchtefühler und zehn bis zwanzig Minuten Nachlaufzeit zum Einsatz. Was bei Ihnen verbaut ist, klärt der Ersttermin.

Was muss ich beachten, wenn ich in der Südlichen Neustadt bei der GWG zur Miete wohne?

Als Erstes die Erlaubnis Ihres Vermieters, möglichst schriftlich, sobald der Umbau mehr als eine Reparatur ist; andernfalls kann beim Auszug der Rückbau fällig werden. Erkundigen Sie sich auch, ob an Ihrem Strang Arbeiten anstehen, damit nicht zweimal gebaut wird. Weil unser Angebot jede Leistung einzeln ausweist, kann die GWG oder ein anderer Vermieter es zügig prüfen. Den Ersttermin vereinbaren wir gern schon vorher.

Ist der Ersttermin in der Südlichen Neustadt kostenlos?

Ja, Sie zahlen für den Ersttermin nichts und gehen keine Verpflichtung ein. Bei einem innenliegenden Bad kommen wir meist selbst vorbei, weil wir Aufbauhöhe, Schacht und Leitungen mit eigenen Augen prüfen wollen; erste Fragen lassen sich auch per Videocall klären. Danach erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot mit allen Positionen und entscheiden ohne Zeitdruck.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

4,9 von 5Google-Bewertungenfür unseren Betrieb in Halle
Bemusterung für eine Badsanierung in Halle: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Ihr Bad im Stadtviertel Südliche Neustadt

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Mit dem Absenden willigen Sie ein, dass wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verwenden. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung.