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Badsanierung Heide-Nord: kleines Bad, clever eingerichtet mit wenig Fläche
Badsanierung · Heide-Nord

Badsanierung in Heide-Nord (Halle)

In Heide-Nord stehen rund 4.600 Wohnungen der späten Achtziger neben den Einfamilienhäusern von Blumenau und Heiderandsiedlung. Welches Bad Sie haben und was darin geht, klärt der kostenlose Ersttermin.

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Die Anfrage läuft in 6 Schritten. Eine Option wählen Sie mit der Eingabetaste oder der Leertaste; danach öffnet sich der nächste Schritt.

Schritt 1 von 6
Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834947, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Heide-Nord: Platte der Achtziger und Einfamilienhaus

Heide-Nord war die letzte Großwohnsiedlung, die in Halle vor 1990 begonnen wurde. Ab 1985 entstand zuerst der östliche Wohnkomplex I, danach der westliche Wohnkomplex II, beide mit Häusern von fünf und sechs Geschossen. Geplant waren etwa 20.000 Wohnungen. Nach 1990 wurde das Konzept aufgegeben, und im WK II folgten bis etwa 2010 die meisten Abrisse.

Zwischen den beiden Komplexen liegt die Einfamilienhaussiedlung Blumenau, im Süden die Heiderandsiedlung aus dem Ende der 1920er Jahre. Auf dem früheren Kasernengelände an der Nordstraße kamen ab 2012 neue Häuser hinzu. Im Bad zeigt sich der Unterschied sofort: im Block eine Zelle ohne Fenster, im Haus ein Raum mit Spielraum.

Die Dusche: über der Betondecke flach, im Haus frei planbar

Ob die Dusche ohne Stufe auskommt, hängt an zwei Maßen. Als Aufbauhöhe gilt der komplette Fußboden von der Rohdecke bis zur Oberkante der Fliese, als Einbauhöhe allein der Platz, den der Ablaufkörper braucht. Ein gewöhnlicher Punktablauf verlangt 90 bis 110 Millimeter Einbau- und 120 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe; seine flache Bauform begnügt sich mit 65 bis 90 und 95 bis 120 Millimetern.

In der Sanitärzelle des Plattenbaus trägt die Stahlbetondecke in der Regel nur einen dünnen Estrich von rund vier bis fünf Zentimetern. In die Decke selbst stemmt niemand, sie gehört zum Tragwerk des Hauses. Für einen Punktablauf fehlt also die Höhe.

Zwei Lösungen bleiben übrig. Beim Wandablauf läuft das Wasser seitlich in eine rund 70 Millimeter tiefe Vorwand; der Bodenaufbau darf dann zwischen 70 und 100 Millimetern liegen. Die extraflache Duschfläche wird dagegen direkt auf den Estrich gesetzt und hat 25 bis 35 Millimeter Einstieg. Mit dem Wandablauf wächst der Boden um zwei bis fünf Zentimeter. Die Kante wandert deshalb an die Badtür, wo sie kaum jemand bemerkt.

Im Einfamilienhaus in Blumenau, in der Heiderandsiedlung oder an der Nordstraße ist die Ausgangslage offener. Welche Decke unter dem Bad liegt und wie viel Aufbau sie zulässt, prüfen wir beim Termin vor Ort. Wird der alte Bodenaufbau ohnehin entfernt, legen wir die neue Höhe passend zum gewünschten Ablauf fest.

Reicht sie für den flachen Punktablauf, entscheidet am Ende oft nur noch die Lage im Raum. Den Platz der Dusche legen wir deshalb fest, bevor Sie Fliesen aussuchen. Alle Maße und Varianten stehen unter bodengleiche Dusche.

Altbaubad nach der Renovierung, Duschkabine neben dem Bogenfenster

Was ein Bad aus der Bauzeit heute mitbringt

Gebaut wurde in Heide-Nord zwischen 1985 und 1991. Ein Bad, das seither nicht erneuert wurde, ist also 35 bis gut 40 Jahre alt. In unsanierten Zellen kleben oft noch Fliesen im Format 15 mal 20 Zentimeter, häufig im Mörtelbett, davor Wanne, Waschbecken und WC dicht an der Schachtwand. Wasser und Abwasser laufen im Schacht als Strang von Wohnung zu Wohnung.

Eine Abdichtung nach DIN 18534 kennt ein solches Bad nicht, denn die Norm gibt es erst seit 2017. Hinter Fliesen dieser Zeit finden sich gelegentlich feuchte Stellen an der Wannenseite oder Anschlüsse, die nach Jahrzehnten nachgeben. Ein neues Bad bekommt deshalb eine Verbundabdichtung, also eine Dichtschicht unmittelbar unter der Fliese; für die Wände der Dusche gilt dabei mindestens die Klasse W1-I.

Nach 1990 kamen im Viertel Versorgungseinrichtungen, Straßen und Stellplätze hinzu, seit 2002 der Stadtumbau Ost. Welche Bäder dabei schon einmal erneuert wurden, unterscheidet sich von Haus zu Haus. Im Siedlungshaus der Heiderandsiedlung wurde das Bad meist erst nachträglich eingebaut, oft im Obergeschoss. Beim ersten Termin prüfen wir deshalb zuerst Anschlüsse und Leitungen. Davon hängt der Umfang ab.

Wasser aus dem Strang, Wasser aus dem Keller

Im Block hängt jedes Bad am gemeinsamen Strang. Wer daran anschließt, muss ihn absperren lassen, und das veranlasst der Vermieter oder die Verwaltung, mit einer Ankündigung an alle Wohnungen am selben Strang. Diese Termine stimmen wir früh ab, damit niemand im Haus plötzlich ohne Wasser dasteht.

Im Einfamilienhaus beginnt die Warmwasserleitung meist im Keller oder im Hauswirtschaftsraum. Liegt das Bad oben, steht in der langen Leitung abgekühltes Wasser, das bei jedem Aufdrehen erst ungenutzt abfließt. Eine Zirkulationsleitung mit Zeitschaltung hält es warm. Günstig nachrüsten lässt sie sich nur, solange die Wand offen ist.

Kalk spielt dagegen kaum eine Rolle. Halle bekommt Fernwasser aus der Rappbodetalsperre, mit rund 4 °dH ist es weich. Eine Enthärtungsanlage braucht ein neues Bad hier in der Regel nicht, und an Armaturen und Glas setzt sich wenig ab.

Was eine Badsanierung in Heide-Nord kostet

Den Preis bestimmen eher die Anschlüsse als die Fläche. Die Zelle im Plattenbau hat drei: WC, Waschbecken und Wanne, alle an der Schachtwand. Im Einfamilienhaus kommen oft eine separate Dusche, ein zweites Waschbecken und ein Handtuchheizkörper hinzu, manchmal auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Daraus ergeben sich Spannen inklusive Umsatzsteuer. Erneuert man in der stehenden Zelle nur Fliesen, Abdichtung und Sanitärobjekte, kosten drei bis vier Quadratmeter 10.000 bis 17.000 Euro. Wird auf sechs bis acht Quadratmetern alles samt Leitungen erneuert, liegt die Spanne bei 13.000 bis 21.500 Euro. Ein großes Bad im Einfamilienhaus mit Wanne, Dusche und zwei Waschplätzen erreicht 20.500 bis 32.500 Euro.

Erfahrungsgemäß dauert die Renovierung der Zelle sechs bis zehn Arbeitstage, ein Neuaufbau mit Leitungen zehn bis fünfzehn und das große Hausbad fünfzehn bis zwanzig. Die Beträge sind Richtwerte. Wie sie sich zusammensetzen, zeigt die Seite Badsanierung Kosten. Verbindlich wird erst Ihr Festpreis-Angebot, schriftlich nach dem Ersttermin.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Wer in Heide-Nord mitentscheidet: Vermieter oder Sie selbst

Anlieferung: Wohnhof, Treppenhaus, Grundstück

Die Fünf- und Sechsgeschosser haben meist keinen Aufzug, Material und Schutt gehen also über das Treppenhaus. Wird die Zelle ganz entfernt, kommen erfahrungsgemäß vier bis fünf Tonnen zusammen, sonst eher 1,5 bis 3. Den Container stellen wir am liebsten im Wohnhof oder auf einer Stellplatzfläche ab, sofern das Wohnungsunternehmen sie dafür freigibt.

Muss er auf Gehweg oder Fahrbahn stehen, braucht es eine Sondernutzung der Stadt, beantragt mindestens 14 Tage vor Beginn. Für eine Halteverbotszone reichen wir die Unterlagen sieben Werktage vorher ein, die Schilder stehen drei volle Tage vor dem Termin. Am Einfamilienhaus findet der Container meist auf dem eigenen Grundstück Platz. Rasen und Einfahrt decken wir ab.

Ihr erster Termin in Heide-Nord und Umgebung

Wir sanieren Bäder in beiden Wohnkomplexen von Heide-Nord, in Blumenau und in der Heiderandsiedlung, ebenso in den Nachbarvierteln Lettin, Dölau und Kröllwitz.

Unter 01579 2834947 genügt zunächst ein Satz: Mietwohnung im Block, Eigentumswohnung oder Haus. Danach vereinbaren wir den kostenlosen Ersttermin. Vor Ort sehen wir uns Bodenaufbau, Strang, Lüftung und Warmwasser an; für eine erste Einschätzung reicht oft auch ein Videocall. Eine Verpflichtung entsteht dadurch nicht.

Ende 2023 lebten 5.989 Menschen in Heide-Nord, 1.340 von ihnen waren 65 Jahre oder älter. Wer das Bad für die kommenden Jahre plant, findet unter barrierefreies Bad mehr zum schwellenlosen Umbau, unter Dusche statt Badewanne den Tausch in der Zelle. Den Arbeitslohn weisen wir in der Rechnung getrennt aus; wer selbst in der Wohnung lebt, kann ihn anteilig nach § 35a EStG absetzen. Lieber schriftlich anfragen können Sie über unser Anfrageformular.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Heide-Nord?

Meist zwischen 10.000 und 32.500 Euro, abhängig davon, wie viele Anschlüsse das Bad hat und ob neue Leitungen nötig sind. Behält die Plattenbauwohnung ihre Zelle, kosten drei bis vier Quadratmeter 10.000 bis 17.000 Euro. Kommt bei sechs bis acht Quadratmetern ein Komplettumbau mit neuen Leitungen dazu, sind es 13.000 bis 21.500 Euro, für ein großes Bad im Einfamilienhaus 20.500 bis 32.500 Euro. Den Festpreis erhalten Sie schriftlich nach dem Ersttermin.

Passt eine bodengleiche Dusche ins Plattenbaubad in Heide-Nord?

Ja, sofern der Ablauf zur geringen Höhe passt. Über der Betondecke der Zelle liegt meist nur ein Estrich von 40 bis 50 Millimetern, während ein Punktablauf 95 bis 150 Millimeter Bodenaufbau verlangt. Es bleiben zwei Wege: ein Wandablauf, der eine Vorwand von rund 70 Millimetern und im Boden 70 bis 100 Millimeter braucht, oder eine sehr flache Duschwanne mit einer Einstiegshöhe zwischen 25 und 35 Millimetern. Die Entscheidung fällt nach dem Aufmaß beim Ersttermin.

Was steckt hinter den Fliesen eines Plattenbaubads der späten Achtziger?

Meist keine Verbundabdichtung nach heutigem Stand, denn DIN 18534 gibt es erst seit 2017. In unsanierten Zellen sitzen oft Fliesen 15 mal 20 Zentimeter im Mörtelbett, dahinter Anschlüsse aus der Bauzeit, die zum Strang im Schacht führen. Nach 35 bis 40 Jahren geben Dichtungen und Fugen gelegentlich nach. Ob Anschlüsse bleiben können, sehen wir uns beim Ersttermin an, und das Ergebnis fließt direkt in das Angebot ein.

Muss die Sanitärzelle heraus, wenn das Bad neu wird?

Nein, nicht zwingend. Bleibt sie stehen, erneuern wir innerhalb ihrer Wände Fliesen, Abdichtung und Sanitärobjekte. Dafür sind 10.000 bis 17.000 Euro und in der Regel sechs bis zehn Arbeitstage einzuplanen. Wünschen Sie mehr Fläche, wird die Zelle entfernt; dann entsteht der Raum neu mit Trockenbauwänden, frischem Boden und Abluft über den Schacht. Das dauert erfahrungsgemäß zwei bis drei Arbeitstage länger, und im Mietshaus muss der Vermieter vorher zustimmen.

Wer muss einer Badsanierung in Heide-Nord zustimmen?

In der Mietwohnung der Vermieter, und zwar vor Beginn und am besten schriftlich; ohne Erlaubnis droht beim Auszug der Rückbau. Eigentümer eines Hauses in Blumenau, der Heiderandsiedlung oder an der Nordstraße entscheiden selbst. Bei einer Eigentumswohnung muss die Gemeinschaft beschließen, sobald Steigleitung oder tragende Wand betroffen sind. Eine Erhaltungssatzung gilt für Heide-Nord nach unserer Recherche nicht. Alles Weitere klären wir beim Ersttermin.

Zahlt die Pflegekasse einen Zuschuss für das Bad in Heide-Nord?

Mit Pflegegrad kann sie bis 4.180 Euro je Maßnahme zuschießen; so regelt es, Stand Oktober 2026, § 40 Abs. 4 SGB XI. Über die Zahlung entscheidet die Kasse nach Ermessen im Einzelfall und prüft, ob das neue Bad die häusliche Pflege erheblich erleichtert oder ein selbstständigeres Leben ermöglicht. Stellen Sie deshalb zuerst den Antrag und erteilen Sie den Auftrag erst danach. Ein Angebot mit Einzelpositionen dafür bekommen Sie nach dem Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Halle: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Ihr Bad in Heide-Nord

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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