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Badsanierung Damaschkestraße: Straße mit mehrgeschossigen Mietshäusern der Gründerzeit
Badsanierung · Damaschkestraße

Badsanierung im Viertel Damaschkestraße in Halle

Vom schmalen Kammerbad im Gründerzeithaus an der Merseburger Straße bis zum Siedlungshaus der Zwanziger: Eine Dusche ohne Schwelle statt der Wanne kostet hier ab 3.500 Euro, Umsatzsteuer inbegriffen.

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

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Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Bäder im Viertel Damaschkestraße: Altbau, Siedlung, Hochhaus

Ein gelungener Umbau verrät sich im Alltag, nicht beim Übergabetermin: warme Fliesen unter den Füßen am Morgen, gleichmäßiges Licht am Spiegel, ein Duschplatz, den man ohne Stufe betritt. Zusätzliche Quadratmeter sind dafür selten nötig. Es kommt darauf an, wo die Objekte im bestehenden Grundriss stehen, wie ruhig das Fliesenbild ausfällt und ob der Ablauf am passenden Ort liegt.

Das Stadtviertel Damaschkestraße gehört zum Stadtbezirk Süd, liegt rund drei Kilometer südlich des Marktplatzes und umfasst 271,3 Hektar. Entlang der Merseburger Straße, der Damaschkestraße, der Elsa-Brändström-Straße und der Theodor-Neubauer-Straße stehen mehrgeschossige Wohnhäuser von der Gründerzeit bis zur Gegenwart, im Süden Einfamilienhäuser im Siedlungsstil der 1920er und 1930er Jahre. Dazu kommen eine Wohnanlage der Weimarer Zeit und die Bunasiedlung. Jeder dieser Bestände verlangt eine eigene Planung, und den Festpreis erhalten Sie nach dem Besuch in Ihrem Bad.

Vorab zwei Hinweise. Teile des Viertels liegen in drei städtebaulichen Erhaltungssatzungen; was sie für Ihr Bad bedeuten und was nicht, steht weiter unten. Und die Bewohner sind älter als im städtischen Schnitt, Ende 2023 lag das Durchschnittsalter bei 52,3 Jahren. Schwellenlose Dusche und späterer Haltegriff gehören deshalb gleich in die Planung.

Bad im Altbau: freistehende Wanne unter einer hohen Zimmerdecke

Vier Bautypen und ihre Bäder

Welcher Bautyp hinter Ihrer Wohnungstür steht, bestimmt Aufwand, Bauzeit und Preis.

Das Kammerbad im Gründerzeithaus an der Merseburger Straße

Mehrgeschossige Mietshäuser prägen die Hauptachsen; an der stark befahrenen Merseburger Straße liegen im Erdgeschoss teils Läden, und die Häuser Nummer 148 und 150 stehen unter Denkmalschutz. Das Bad kam hier meist erst später in die Wohnung, als schmale Kammer mit rund 3 bis 5 Quadratmetern (Erfahrungswert). Darunter liegt in der Regel eine Holzbalkendecke, der Strang verläuft im Hofteil, und einen Aufzug gibt es oft nicht.

Die Wohnanlage der Weimarer Zeit an der Carl-Schurz-Straße

An der Carl-Schurz-Straße 1 bis 8, der Freiligrathstraße 1/2 und der Merseburger Straße 226 bis 240 entstand Massenwohnungsbau in sachlichen Formen, entworfen von Heinrich Faller und heute ein Denkmalbereich. Die Bäder sind klein, rund 3 bis 4,5 Quadratmeter wie in vielen Zeilenbauten (Erfahrungswert), haben aber oft ein Fenster. Die Anschlüsse sitzen an festen Punkten, und das macht die Planung berechenbar.

Das Siedlungshaus in der Schollesiedlung und am Langen Feld

Im Süden stehen Einfamilienhäuser der 1920er und 1930er Jahre, darunter die Siedlung der Genossenschaft „Eigene Scholle“, kurz Schollesiedlung, und die Siedlung am Langen Feld. Das Bad liegt hier meist oben unter dem Dach, mit rund 4 bis 7 Quadratmetern (Erfahrungswert), oft mit Schräge und Holzbalkenlage.

Die Bunasiedlung und die Hochhäuser von 1963/64

Östlich der Merseburger Straße mischen sich in der Bunasiedlung Geschossbauten und Einfamilienhäuser. An der Carl-Schurz-Straße 11 bis 15 stehen die BUNA-Hochhäuser von 1963/64, seit 2025 ebenfalls ein Denkmalbereich. Für ihre Bäder gibt es keinen Erfahrungswert zur Fläche, hier entscheidet allein das Aufmaß.

Freistehendes Wohnhaus mit Garten in einer Siedlung

Bad ohne Fenster: Lichtkreise und Lüfter mit Nachlauf

Im Gründerzeithaus sitzt das nachträglich eingebaute Kammerbad nicht selten innen, ohne Fenster. Das lässt sich lösen, wenn zwei Aufgaben getrennt geplant werden: das Licht und die Luft.

Beim Licht heißt das: statt einer einzelnen Deckenleuchte drei getrennt schaltbare Kreise. Am Spiegel kommt es von vorn und von der Seite, von oben die Grundhelligkeit, und ein gedimmter, warmer Kreis ist für den Abend da. Ist der Rohbau ohnehin offen, liegen die Mehrkosten meist bei wenigen hundert Euro, und die Wirkung übertrifft die einer teuren Armatur deutlich. Hinweise geben Bad Beleuchtung und Lichtkonzept fürs Bad.

Für frische Luft setzt DIN 18017-3 den Maßstab: Ein Bad mit Toilette soll stündlich 60 Kubikmeter Luft tauschen, eine separate Toilette 30. Mehr als die Höchstleistung zählt, wie lange der Ventilator nach dem Licht weiterläuft, nämlich zehn bis zwanzig Minuten. Strömt unter der Tür keine Luft nach, weil der Spalt fehlt, bleibt jedes Gerät unter seinem Wert.

Die eigentliche Aufgabe im Altbau ist der Weg nach draußen. Ist ein alter Schacht da, nutzen wir ihn; sonst suchen wir eine Trasse über ein Nachbarzimmer in den Hof oder hinauf zum Dach. An einem Baudenkmal ist die Fassade dafür nicht frei verfügbar, und in den Satzungsgebieten schützt die Stadt das äußere Bild. Wir klären das vor dem Angebot, mehr unter Badlüftung.

Mietshaus der Gründerzeit mit Tordurchfahrt in den Hof

Leitungen, Satzungen und Bodenaufbau im Altbau

In einem Haus von 1900 haben über Jahrzehnte verschiedene Firmen an den Leitungen gearbeitet. Man findet Zuleitungen auf Putz, in Schlitzen und oft beides im selben Raum. Das Öffnen der Wände setzen wir im Gründerzeithaus deshalb großzügiger an als in der Siedlung und weisen den Posten im Angebot offen aus.

Der Strang selbst bleibt in der Regel unangetastet. Wir erneuern die Leitungen in Ihrer Wohnung ab der Abzweigung; Steigleitung und Fallrohr tauschen wir nur, wenn sie undicht sind. Dahinter steht auch das Wohnungseigentumsrecht: Beide gehören meist zum Gemeinschaftseigentum; wer daran eingreifen will, braucht einen Beschluss der Eigentümer nach § 20 Abs. 1 WEG. Ist der Strang berührt, schreiben wir die Arbeiten so auf, dass die Hausverwaltung sie prüfen kann; Näheres unter Bad in der Eigentumswohnung.

Dann die Satzungen. Für Teile des Viertels gelten die städtebaulichen Erhaltungssatzungen Nr. 10 „Damaschkestraße“, Nr. 11 „Merseburger Straße“ und Nr. 9 „Elsa-Brändström-Straße“ nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB, beschlossen vom Stadtrat am 21. August 2002 und veröffentlicht im Amtsblatt Nr. 18 vom 4. September 2002. Sie schützen das Bild der Straßen, nicht die Zusammensetzung der Bewohner; eine soziale Erhaltungssatzung gibt es in Halle nach unserer Recherche nicht.

Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt brauchen hier eine Genehmigung der Stadt; das Bad innen in der Regel nicht. Wer Wanne, Fliesen und Leitungen erneuert und die Wohnung nutzt wie bisher, bleibt also unberührt. Ein neues Fenster, ein Lüftungsauslass in der Fassade oder das Zusammenlegen zweier Wohnungen gehören dagegen vorher zur Stadt, die im Einzelfall entscheidet.

Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab; das ist auch Voraussetzung für die Steuerbescheinigung. Im Viertel betrifft das neben einzelnen Häusern die beiden Denkmalbereiche an der Carl-Schurz-Straße.

Eine Ausnahme vom unangetasteten Strang gilt für Blei. Finden wir beim Öffnen eine Trinkwasserleitung aus Blei, kommt sie heraus. Laut § 17 Abs. 1 TrinkwV (Stand Oktober 2026) hätten solche Leitungen bis 12. Januar 2026 verschwunden oder stillgelegt sein müssen; vom 12. Januar 2028 an halbiert sich zudem der Grenzwert für Blei, erlaubt sind dann nur noch 0,005 mg je Liter. In unsanierten Häusern um 1900 ist so ein Fund noch möglich.

Den Boden bestimmt die Decke darunter. Eine Holzbalkendecke verträgt wenig zusätzliches Gewicht, und die Abdichtung muss ihre Bewegungen aufnehmen, ohne zu reißen. Oft bleibt nur ein flacher Aufbau, und der reicht meist: Für einen flachen Punktablauf genügen in der Regel 65 bis 90 Millimeter unter der Fliese, ein Ablauf in der Wand kommt mit weniger aus. Knapp wird es erst bei einer Rinne, die 90 bis 120 Millimeter verlangt.

Bleibt der Schall. Alte Fallrohre aus Gusseisen sind leise, ein später eingesetztes Kunststoffrohr ohne Dämmung hört man in der Nachbarwohnung. Jede Leitung in der neuen Vorwand bekommt deshalb eine Dämmung. Nach DIN 4109 dürfen Installationen in Wohn- und Schlafräumen der Nachbarn nicht lauter sein als 30 Dezibel.

Holzsauna in einem geräumigen Altbaubad

Siedlungshaus und Wohnanlage: was hier anders läuft

In der Schollesiedlung, am Langen Feld und in der Wohnanlage an der Carl-Schurz-Straße sind die Häuser jünger als an den Hauptachsen. Die Bäder fallen kleiner aus, sind aber klarer gebaut: Die Anschlüsse liegen an festen Stellen, das WC bleibt, wo es ist. Den Rest teilen wir neu ein, mit einer Dusche auf Fliesenebene von wenigstens 90 auf 90 Zentimetern statt der Wanne, einem durchgehenden Waschtisch, großformatigen Fliesen und dem Fenster, das diese Bäder oft haben.

Weil sich die Grundrisse in einer Zeile wiederholen, kalkulieren wir hier enger als im Altbau. Ist eine Wohnung des Hauses aufgemessen, wissen wir viel über die anderen. Der Abbruch birgt seltener Überraschungen, und das merken Sie am Angebot.

Im Siedlungshaus liegt das Bad meist im Obergeschoss unter dem Dach. Dort zählen andere Fragen: die Höhe unter der Schräge für Dusche und WC, die Dämmung des Dachs gegen Tauwasser und der Weg der Leitungen durch die Holzbalkenlage. Ein Dachflächenfenster lässt sich oft einplanen, im Satzungsgebiet aber nur mit Genehmigung der Stadt.

Ein Punkt gehört an den Anfang. Mieter klären vorher das Einverständnis des Vermieters, und zwar für jeden baulichen Eingriff, selbst für eine versetzte Leitung. Wer ohne Zustimmung umbaut, muss beim Auszug meist zurückbauen (§ 546 Abs. 1 BGB). Hilft der Umbau einem Menschen mit Behinderung beim Gebrauch der Wohnung, kann der Mieter die Zustimmung verlangen, solange sie dem Vermieter zumutbar bleibt (§ 554 Abs. 1 BGB).

Vier Wünsche, die aus diesen Grundrissen folgen

Alle vier ergeben sich aus den Grundrissen von Gründerzeit und Siedlung fast von selbst.

An erster Stelle steht die Wanne, an deren Platz eine bodengleiche Dusche kommen soll. Im schmalen Kammerbad belegt sie den größten Teil des Bodens; ohne sie gewinnen Sie die Fläche vor dem Waschbecken, die heute fehlt. Den Umbau Schritt für Schritt beschreibt Dusche statt Badewanne; wer noch schwankt, liest Badewanne oder Dusche.

Platz an der Tür ist das zweite Anliegen. Ein gewöhnliches Installationselement hinter dem Hänge-WC baut etwa zwölf Zentimeter tief, ein schlankes nur acht bis zehn. Diese zwei bis vier Zentimeter merken Sie in der schmalen Kammer bei jedem Schritt zum Waschtisch. Noch mehr bringt eine Schiebetür, deren Blatt nicht in den Raum schwingt.

Drittens geht es um die Waschmaschine. Oft steht sie neben der Wanne auf der einzigen freien Stellfläche. Je nach Grundriss zieht sie in die Küche um oder unter eine durchgehende Platte neben dem Waschtisch; manchmal bleibt sie, weil kein anderer Platz da ist.

Das vierte Anliegen ist ein Bad, das auch in hohem Alter noch taugt, und das zählt hier besonders: Ende 2023 waren 2.809 Bewohner 65 Jahre oder älter, rund 34 Prozent. Dafür braucht es einen schwellenlosen Duschplatz, ein Waschbecken, unter das man mit Hocker oder Rollstuhl fahren kann, eine Wand, die später Haltegriffe trägt, und vor WC, Becken und Dusche freie Flächen, je 120 mal 120 Zentimeter groß, wie sie DIN 18040-2 vorsieht. Gleich mitgeplant, bleibt der Aufpreis klein. Beispiele zeigt barrierefreies Bad.

Was eine Badsanierung im Viertel Damaschkestraße kostet

Sämtliche Preise verstehen sich brutto, mit Umsatzsteuer.

Den Einstieg bildet die Dusche ohne Schwelle anstelle der Wanne, mit 3.500 bis 7.500 Euro. Bleiben bei einer Renovierung die Leitungen, sind 10.000 bis 17.000 Euro zu rechnen. Kommen neue Rohre und Kabel dazu, sind für sechs bis acht Quadratmeter Komplettbad 13.000 bis 21.500 Euro anzusetzen; wird zusätzlich der Grundriss geändert, 15.500 bis 25.500 Euro.

Die oberen Werte entstehen hier meist im Gründerzeithaus an den Hauptachsen, und die Gründe gleichen sich: gewachsene Leitungen, die beim Öffnen Arbeit machen, eine Holzbalkendecke mit eigener Abdichtung, Abluft ohne fertigen Weg nach draußen, Elektrik ohne eigenen Stromkreis fürs Bad und Treppenhäuser ohne Aufzug.

Weniger zahlt, wer ein unkompliziertes Haus hat. In Siedlung und Wohnanlage sitzen die Anschlüsse schon richtig, es fällt wenig Schutt an, und ein Puffer für Unvorhergesehenes kann klein bleiben. Sparen lässt sich außerdem mit Fliesen vom Lager, Keramik einer einzigen Linie, rasch getroffenen Entscheidungen und einer Baustelle ohne Pause.

Diese Spannen geben eine Richtung vor. Den Festpreis für das Planbare legen wir nach dem Ersttermin fest. Funde, die erst beim Öffnen auftauchen können, stehen als eigene Bedarfsposition mit Betrag im Angebot. Zuschüsse und Darlehen für den barrierefreien Umbau erklärt Förderung, die Bausteine einer solchen Summe Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834947

Baustelle im Mietshaus: Treppenhaus, Schutt und Halteverbot

Für jeden Auftrag gilt zweierlei. Gebaut wird in einem Zug, ohne Pausen zwischen den Gewerken. Kleinreparaturen wie eine einzelne gelockerte Fliese übernehmen wir dagegen nicht. Fahrtkosten sind im Festpreis schon enthalten.

Weil die Gründerzeithäuser meist keinen Aufzug haben, geht alles über die Treppe. Bevor etwas hochgetragen wird, legen wir Vlies auf die Stufen, polstern Kanten und kleben die Wohnungstür ab. Große Teile tragen wir zerlegt nach oben und bauen sie in der Wohnung zusammen; das Tragen ist eingerechnet.

Beim Abbruch eines ganzen Bads fallen erfahrungsgemäß 1,5 bis 3 Tonnen Schutt an. Ist auf dem Grundstück Platz, kommt ein Kleincontainer dorthin, die Stadtwerke bieten dafür 1,3 und 2,0 Kubikmeter an. Andernfalls landet der Schutt in großen Säcken, die abends zugebunden und zusammen abgeholt werden. Steht ein Container auf Gehweg oder Fahrbahn, braucht er eine Sondernutzungserlaubnis, schriftlich mit Lageplan und mindestens 14 Tage vor Beginn beim Team Sondernutzung / Märkte der Stadt.

An der stark befahrenen Merseburger Straße ist Halten zum Entladen kaum möglich. Vor Gründerzeithäusern beantragen wir deshalb früh eine Halteverbotszone beim Team Sperrungen: Die Unterlagen müssen sieben Werktage vorher vollständig sein, und die Schilder stehen drei volle Tage vor dem Termin. Für Umzüge nennt die Stadt eine Gebühr von 21 Euro, dazu kommt die Firma für die Verkehrssicherung. Diese Fristen stehen vom ersten Tag an im Zeitplan.

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage im Überblick

Am Anfang steht die Bemusterung: Sie wählen Fliesen, Armaturen und Keramik aus. Begonnen wird erst mit vollständiger Lieferung. Was ab Lager kommt, ist meist nach wenigen Tagen da, eine maßgefertigte Duschwand oder eine Sonderfarbe dauert mehrere Wochen. Ohne ein einziges Teil käme die Arbeit zum Stillstand.

Zuerst sichern wir Wege und Türen gegen Staub. Danach weichen alte Fliesen, Estrich, Wanne und Vorwand; diese lauten zwei bis drei Tage sind bald vorbei. Anschließend verlegen wir Rohre und Kabel, stellen die neue Vorwand und bereiten Leerrohre und Dosen vor. Abgedichtet wird im Verbund nach DIN 18534, an den Duschwänden in Klasse W1-I, und die Schicht trocknet vollständig, bevor die erste Fliese liegt. Den Abschluss bilden Keramik, Armaturen, Leuchten und Spiegel, danach Fugen, Anstrich und eine saubere Übergabe.

Kernbohrungen und Stemmarbeiten legen wir bewusst auf den Vormittag. Muss der Strang abgesperrt werden, hängt spätestens tags zuvor ein Zettel im Treppenhaus, mit einer Telefonnummer für Rückfragen. Wie die einzelnen Tage aussehen, beschreiben Ablauf einer Badsanierung und Zeitplan.

Erst das Aufmaß, dann der Festpreis

Beim Ersttermin sieht sich jemand aus dem Betrieb Ihr Bad an. In rund einer Stunde prüft er, wie die Leitungen verlaufen, wie hoch der Bodenaufbau ist, welche Reserven die Elektrik hat und wohin die Abluft gehen kann.

Für einen ersten Eindruck können Sie uns auch per Videocall mit dem Handy durch das Bad führen; so ein Termin ist oft noch in derselben Woche frei und kostet Sie keinen halben Vormittag. Die Prüfung von Leitungen, Decke und Elektrik gehört aber zum Termin vor Ort.

Im Anschluss liegt Ihnen das Angebot schwarz auf weiß vor, mit Festpreis, Zeitfenster und jeder Leistung, sortiert nach Gewerk. Sie zahlen dafür nichts, gehen keine Bindung ein und dürfen es neben andere Angebote legen.

Fragen aus dem Viertel Damaschkestraße zum Ersttermin

Ändert sich der Preis noch während der Arbeiten?

Beim Planbaren nicht. Was eine alte Wand verbergen kann, zum Beispiel ein beschädigter Balkenkopf, führen wir schon im Angebot als Bedarfsposition mit Betrag. Zeigt sich der Schaden, kennen Sie die Summe bereits; zeigt er sich nicht, wird nichts berechnet. Über Geld wird auf der Baustelle nicht neu verhandelt.

Gilt die Erhaltungssatzung auch für mein Bad?

In der Regel nicht. Die Satzungen Nr. 9, 10 und 11 schützen das äußere Bild der Straßen. Ein Badumbau innen bei gleicher Nutzung bleibt unberührt; erst Fenster, Fassade oder ein neuer Zuschnitt der Wohnung brauchen die Genehmigung der Stadt.

Ich wohne zur Miete. Geht das trotzdem?

Ja, mit der schriftlichen Erlaubnis Ihres Vermieters, die Sie für jede bauliche Veränderung brauchen. Damit er schnell entscheiden kann, listet unser Angebot in einem eigenen Punkt auf, was am Bestand verändert wird.

Zunächst geht es uns nur um die Möglichkeiten.

Genau das klärt der Ersttermin, kostenlos und ohne Bindung. Manche wollen zunächst nur wissen, was in den Raum passt und mit welcher Summe ungefähr zu rechnen ist, und lassen sich mit dem Bauen Zeit.

Leistungsumfang des Festpreises und Unterlagen zur Abnahme

Enthalten ist das gesamte Planbare, angefangen beim Herausreißen des alten Bads bis zum letzten Spiegel an der Wand: Abtransport des Schutts, Wasser- und Abwasserleitungen, Strom, Abdichtung, Fliesen, Trockenbau, Anstrich und der Transport über die Treppe.

Gesondert ausgewiesen sind zwei Dinge. Erstens die Sanitärobjekte nach Ihrer Wahl, für die ein Betrag als eigener Posten eingeplant ist; greifen Sie teurer oder günstiger, bleibt die übrige Kalkulation gleich. Zweitens die Bedarfspositionen, falls es welche gibt, auch sie mit vorab genanntem Preis.

Am letzten Tag sehen wir uns das Ergebnis zusammen an und notieren, was noch fehlt. Dazu gibt es eine Mappe mit Datenblättern, Pflegehinweisen, Abdichtungsprotokoll und Schlussrechnung; in ihr steht der Arbeitslohn als eigener Betrag. 20 Prozent davon mindern Ihre Einkommensteuer unmittelbar, bis zur Grenze von 1.200 Euro je Kalenderjahr. Bedingung ist ein eigener Haushalt, in dem das Bad liegt. Mieter können das ebenso nutzen, Vermieter für eine vermietete Wohnung nicht (§ 35a EStG, Stand Oktober 2026).

Auf die Bauleistung haben Sie ab der Abnahme fünf Jahre Gewährleistung (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Zur Abdichtung gehören die Silikonfugen nicht: Nach DIN 52460 sind es Wartungsfugen, die man regelmäßig kontrolliert und bei Bedarf neu zieht. Das Leitungswasser in Halle ist weich, rund 4 °dH, und hinterlässt an den Armaturen wenig Kalk.

Wann wir einen Auftrag ablehnen

Eine einzelne Fliese ersetzen oder eine Duschecke für ein, zwei Jahre nachdichten wäre bei uns zu teuer für Sie; das erledigt ein Hausmeisterdienst oder ein Fliesenleger aus der Nähe günstiger. Ebenso wenig beschichten wir Wanne und Fliesen nur optisch neu, denn das verschiebt das Problem um wenige Jahre. Ist die Abdichtung alt, ist eine Renovierung der ehrlichere Weg.

Wer nur auf den günstigsten Betrag schaut, findet bei uns selten das passende Angebot. Eine Abdichtung nach aktueller Norm, sauber getrennte Positionen und ein Festpreis für das Planbare führen kaum je zum billigsten Preis. Für einen reinen Preisvergleich holen Sie besser mehrere Angebote mit denselben Positionen ein und vergleichen Zeile für Zeile.

Halbe Aufträge und Baustellen, die ein anderer Betrieb unfertig verlassen hat, lehnen wir ebenfalls ab, weil sonst keiner die Verantwortung für das Gesamtergebnis trüge. Dann ist der erste Betrieb der richtige Ansprechpartner, notfalls mit einem Sachverständigen, der den Stand festhält.

Weiterlesen vor dem Ersttermin

Wie tief der Eingriff gehen soll, klären Badumbau und Badrenovierung mit ihren Preisstufen; den Weg dazwischen beschreibt Bad modernisieren.

Zur schmalen Kammer im Gründerzeithaus passt Kleines Bad, und was sich unter alten Böden dieser Baujahre verbirgt, beschreibt Bad im Altbau. Welche Entscheidung vor welcher kommt, zeigt Bad planen; Format und Fugenbild der Fliesen behandelt Badfliesen. Flächen ganz ohne Fugen zeigt fugenlose Bäder, alles zum Becken Waschtisch. Soll das Bad mehr sein als zweckmäßig, helfen Wohlfühlbad und Sauna im Bad weiter. Für ein zweites WC gibt es die Seite Gäste-WC.

Wo wir arbeiten: Damaschkestraße und die Nachbarviertel

Das Viertel Damaschkestraße gehört zu unserem Gebiet, von der Huttenstraße im Norden bis zur Bahnstrecke im Süden, beiderseits der Merseburger Straße. Ebenso sind wir in der Nachbarschaft unterwegs: am Lutherplatz jenseits der Huttenstraße, in Gesundbrunnen an der Elsa-Brändström-Straße, in der Südstadt, in Ammendorf im Süden und in Kanena-Bruckdorf im Osten.

Auch in den anderen Stadtteilen von Halle sind wir tätig; ob Ihre Straße dazugehört, sagen wir Ihnen am Telefon.

Der erste Schritt ist ein Telefonat

Unter 01579 2834947 erreichen Sie uns direkt im Betrieb.

Zum Einstieg genügen uns drei Angaben: Straße, Baujahr des Hauses und die ungefähre Fläche des Bads. Den kostenlosen Ersttermin vereinbaren wir noch im selben Gespräch, vor Ort bei Ihnen oder zunächst als Videocall; der schriftliche Festpreis folgt danach. Für schriftliche Anfragen steht das Formular bereit.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung im Viertel Damaschkestraße?

Mit neuen Leitungen liegen sechs bis acht Quadratmeter Badfläche hier bei 13.000 bis 21.500 Euro brutto; eine Renovierung ohne neue Rohre kostet 10.000 bis 17.000 Euro. Gründerzeitbäder an Merseburger Straße und Damaschkestraße landen meist im oberen Teil der Spanne, Siedlungshaus und Wohnanlage eher im unteren. Verbindlich wird der Festpreis für das Planbare nach dem Ersttermin vor Ort.

Was kostet an der Damaschkestraße eine bodengleiche Dusche statt der Wanne?

Hier fallen 3.500 bis 7.500 Euro brutto an, die Bauzeit beträgt meist drei bis fünf Arbeitstage. Den Ausschlag geben die verfügbare Höhe im Bodenaufbau und ob der Ablauf verlegt werden muss. Ist über der Holzbalkendecke wenig Luft, kommt ein besonders flaches Duschelement zum Einsatz. Was davon bei Ihnen zutrifft, sehen wir beim kostenlosen Ersttermin.

Lässt sich in einem Kammerbad von 3,5 Quadratmetern eine Dusche ohne Schwelle unterbringen?

Ja, fast immer. Benutzbar wird ein Duschplatz ab etwa 80 auf 80 Zentimeter, angenehm ab 90 auf 90, und wer sich beim Duschen frei drehen will, nimmt 100 auf 100. Gewonnen wird der Platz durch eine geänderte Anordnung und schlanke Installationswände, die acht bis zehn Zentimeter tief sind statt zwölf. Das genaue Maß liefert das Aufmaß beim Ersttermin.

Wie wird ein fensterloses Bad im Gründerzeithaus richtig belüftet?

Mit einem Ventilator für 60 Kubikmeter stündlich, der nach dem Licht noch zehn bis zwanzig Minuten weiterarbeitet; diesen Wert nennt DIN 18017-3 für Bäder mit Toilette. Nachströmende Luft braucht einen Spalt unter der Tür. Die größere Hürde im Altbau ist meist der Abluftweg ins Freie, am Baudenkmal erst recht. Das klären wir, bevor das Angebot entsteht.

Wird die Steigleitung beim Badumbau mit erneuert?

In der Regel nicht, weil sie meist Gemeinschaftseigentum ist. Wir erneuern die Rohre von der Abzweigung an innerhalb Ihrer Wohnung; den Strang tauschen wir nur, wenn er undicht ist und die Gemeinschaft zustimmt. Anders bei Blei: Solche Leitungen bauen wir aus, denn § 17 Abs. 1 TrinkwV setzte für ihr Entfernen oder Stilllegen den 12. Januar 2026 als Frist (Stand Oktober 2026). Ob Blei verbaut ist, zeigt der Termin vor Ort.

Reicht im Altbau die Aufbauhöhe für eine bodengleiche Dusche?

Meistens ja. Ein flacher Punktablauf kommt in der Regel mit 65 bis 90 Millimetern aus, ein Wandablauf mit weniger; nur eine Rinne verlangt 90 bis 120 Millimeter. Über einer Holzbalkendecke berücksichtigen wir das Gewicht und setzen eine Abdichtung ein, die Bewegung aushält. Reicht die Höhe trotzdem nicht, hilft ein besonders flaches Element. Gemessen wird beim Ersttermin vor Ort.

Mit welcher Bauzeit rechne ich im Viertel Damaschkestraße?

Für ein komplettes Bad sind meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage nötig. Wird nur renoviert, ohne neue Leitungen, rechnen Sie mit sechs bis zehn, beim Wannentausch drei bis fünf. Laute Arbeiten fallen fast nur an den ersten zwei oder drei Tagen an. Davor liegen Auswahl und Lieferung, bei Maßanfertigungen mehrere Wochen. Das konkrete Zeitfenster steht im schriftlichen Angebot nach dem Ersttermin.

Gilt im Viertel Damaschkestraße eine Erhaltungssatzung für meinen Badumbau?

Für das Bad innen in der Regel nicht. Für Teile des Viertels gelten die städtebaulichen Erhaltungssatzungen Nr. 9, 10 und 11 von 2002; sie schützen das äußere Bild. Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt brauchen eine Genehmigung der Stadt. Eine soziale Erhaltungssatzung gibt es in Halle nach unserer Recherche nicht. Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vorher mit der Abteilung Denkmalschutz ab.

Welche Hilfe gibt es bei Pflegegrad für den barrierefreien Badumbau?

Zuerst die Pflegekasse: Je Maßnahme kann sie bis zu 4.180 Euro zum Umbau dazugeben (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026), nach Ermessen im Einzelfall; beantragen müssen Sie vor der Auftragsvergabe. Das Land fördert über Sachsen-Anhalt MODERN mit einem Darlehen der IB statt mit einem Zuschuss, beantragt vor Vertragsschluss. Für den KfW-Zuschuss 455-B lassen sich derzeit keine Anträge stellen (Stand Oktober 2026).

Braucht meine Badsanierung die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?

Nicht, solange Sie im Sondereigentum bauen und niemanden über das unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigen (§ 13 Abs. 2 WEG). Steigleitung, Fallrohr und tragende Wände zählen dagegen meist zum Gemeinschaftseigentum, und Eingriffe dort setzen einen Beschluss nach § 20 Abs. 1 WEG voraus. Wir prüfen das vor dem Angebot und fassen die Arbeiten schriftlich so zusammen, dass die Verwaltung sie nachvollziehen kann.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Halle: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Ihr Bad im Viertel Damaschkestraße

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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