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Badsanierung Südliche Innenstadt: Fassade eines Gründerzeithauses
Badsanierung · Südliche Innenstadt

Badsanierung in der Südlichen Innenstadt von Halle

Das typische Bad in der Südlichen Innenstadt ist eine oft fensterlose Kammer im Gründerzeithaus, rund drei bis fünf Quadratmeter groß. Daraus wird in 10 bis 15 Arbeitstagen ein Duschbad.

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Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834947, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

Badumbau›Badrenovierung›Bad modernisieren›Barrierefreies Bad›Dusche statt Wanne›Gäste-WC›Alle 12 Leistungen ↓

Wie Ihr Bad in der Südlichen Innenstadt aussehen kann

Ein Bad von drei bis fünf Quadratmetern wirkt größer, als es ist, sobald jedes Teil an der richtigen Stelle sitzt. Die Wanne an der Stirnwand macht Platz für eine bodengleiche Dusche hinter einer festen Glaswand. Unter dem Waschtisch entsteht ein Schrank, darüber nimmt ein Spiegelschrank die ganze Breite ein, und ein Handtuchheizkörper hält die Tücher warm und trocken. Helle Großformate mit wenigen Fugen und seitliches, warmes Licht beruhigen den Raum. Im schmalen Gründerzeitbad zwischen Franckeplatz und Glauchaer Platz gelingt das in aller Regel.

Mehr Platz zum Bewegen im schmalen Bad

Glaucha entstand zum größten Teil im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts, als Halle nach Süden wuchs: zwei bis fünf Geschosse, geschlossene Straßenzüge, Fassaden mit spätklassizistischen und neobarocken Anklängen. Das Bad kam in diesen Mietshäusern meist erst später dazu, rund drei bis fünf Quadratmeter groß, oft ohne Fenster oder mit einem kleinen Fenster zum Hof. Beim Umbau rückt die Dusche nach hinten in den Raum, der Waschtisch wird flacher und bekommt Stauraum, große Platten lösen das kleine Fliesenraster ab. Die Fläche bleibt gleich. Der Weg durch den Raum wird frei.

Für Glaucha gilt die städtebauliche Erhaltungssatzung Nr. 57, bekannt gemacht im Amtsblatt vom 26. Januar 2005. Steinweg und Rannischer Platz gehören zur Satzung Nr. 7 „Gründerzeitliche Hauptgeschäftsstraßen mit Wohnnutzung“ von 2001. Beide schützen nach § 172 BauGB das Bild der Straßen. Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt brauchen hier eine Genehmigung der Stadt; das Bad innen in der Regel nicht. Eine soziale Erhaltungssatzung gibt es in Halle nach unserer Recherche nicht.

Mehr Sorgfalt verlangt das Baudenkmal, und davon gibt es im Stadtteil viele, in Glaucha eine Vielzahl von Einzeldenkmalen. Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab; das ist auch Voraussetzung für die Steuerbescheinigung. Ob Ihr Haus dazugehört oder im Satzungsgebiet liegt, klären wir vor dem Angebot.

Über eine Dusche ganz ohne Schwelle entscheidet der Boden. Getragen wird er in den Gründerzeithäusern meist von Holzbalken mit Schüttung, und über ihnen bleibt selten viel Höhe für Ablauf und Gefälle. Genügt sie, ist der bodengleiche Einbau Standard. Fehlen einige Zentimeter, wird es eine besonders flache Duschwanne mit einem Rand von zwei bis drei Zentimetern, den man im Alltag kaum bemerkt. Welche Variante Ihr Boden erlaubt, zeigt der kostenlose Ersttermin. Was Altbauten sonst an Besonderheiten mitbringen, fasst Bad im Altbau zusammen.

Bemusterung: Fliesenmuster, Armaturen und Farbkarten auf einem Tisch

Drei typische Badsituationen in der Südlichen Innenstadt

Am häufigsten ist das Kammerbad im Gründerzeit-Mietshaus, wie es in Glaucha und rund um die 1698 gegründeten Franckeschen Stiftungen steht. Der Raum misst meist drei bis fünf Quadratmeter, liegt innen oder zum Hof und hat den Strang im Hofbereich. Die Wandfliesen stammen aus der letzten Sanierung: kleine Quadrate bis 15 x 15 Zentimeter aus älterer Zeit oder Rechteckformate bis 20 x 25, die man bis in die Neunziger verlegte, oft im Mörtelbett. Fast immer geht es um denselben Tausch: Dusche statt Wanne, eine flachere Vorwand, mehr Licht.

Der zweite Fall sind Häuser, die lange leer standen. In Glaucha waren zur Satzungszeit etliche Gebäude unbewohnt und stark geschädigt; ab 2008 halfen Eigentümermoderation und Sicherungsförderung der IBA Stadtumbau 2010 bei Häusern mit mindestens 70 Prozent Leerstand. Wurde ein solches Haus später saniert, lohnt vor dem Bad ein genauer Blick auf Leitungen und Balken. Gesichert heißt nicht erneuert.

Der dritte Fall liegt in den Neubauten auf früheren Industrieflächen, wo neben Wohnungen auch Gewerbe und das Polizeipräsidium entstanden; Industriedenkmale wie das E-Center an der Merseburger Straße oder das Postverteilerzentrum an der Turmstraße wurden einbezogen. Die Bäder dort haben meist fünf bis neun Quadratmeter, und es geht eher um Ausstattung und einen Einstieg ohne Kante. Mieter klären jeden Umbau vorher mit dem Vermieter.

Saniertes Bad am Abend, warmes Licht rund um den Spiegel

Was Balken, Strang und alte Rohre für Ihr Bad bedeuten

Drei Dinge sieht man im Altbaubad nicht, und doch bestimmen sie den Aufwand: die Bauart der Decke, der Weg des Abwassers und das, woraus die Rohre bestehen.

Die Geschossdecken der Gründerzeit sind in der Regel aus Holzbalken gebaut, dazwischen liegt ein Einschub mit Schüttung. Für das Bad heißt das zunächst: wenig Höhe. Für einen Ablauf in der Wand rechnet man ab Rohdecke mit 7 bis 10 Zentimetern bis zur Oberkante Fliese, für ein flaches System im Boden mit 9,5 bis 12. Außerdem trägt Holz weniger als Beton, also kommt ein leichter Estrichaufbau zum Einsatz. Und weil Balken schwingen, wählen wir eine flexible Abdichtung und schließen die Ecken mit elastischen Fugen.

Das Abwasser fließt meist in einen Strang im Hofbereich. Hier trennen sich Gemeinschaft und Wohnung: Der senkrechte Fallstrang ist Sache des Hauses, die Leitungen von Ihrem Bad bis dorthin sind Ihre, und nur sie tauschen wir, ohne andere zu fragen. Soll der Strang selbst erneuert werden, ist das ein Eingriff ins Gemeinschaftseigentum, der einen Beschluss der Eigentümer braucht (§ 20 Abs. 1 WEG). Wir klären das vor dem Angebot. Die Abgrenzung im Einzelnen erklärt Bad in der Eigentumswohnung.

Bei alten Rohren prüfen wir immer auf Blei. Die Trinkwasserverordnung verlangte, Bleileitungen bis zum 12. Januar 2026 zu entfernen oder stillzulegen (§ 17); ab dem 12. Januar 2028 dürfen höchstens 0,005 Milligramm Blei je Liter im Wasser sein, Stand Oktober 2026. Ebenso kommt in älteren Wohnungen verzinktes Stahlrohr vor, das mit den Jahren innen zuwächst. Taucht beim Abbruch eins von beiden auf, kommt es heraus, solange die Wand offen ist; das Angebot weist es vorab als Vorbehaltsposition mit Preis aus. Um Kalk müssen Sie sich kaum sorgen: Das Wasser in Halle ist weich, rund 4 °dH.

Wandlänge wird mit einem Lasermessgerät für die Badplanung erfasst

Vier Schritte zu mehr Raum im kleinen Bad

Den größten Unterschied bringt es, wenn die Wanne einer bodengleichen Dusche weicht. Drei weitere Hebel folgen: eine flachere Vorwand, durchdachtes Licht und Vorsorge für später.

Die Dusche gewinnt im schmalen Grundriss den meisten Platz, ist meist in drei bis fünf Arbeitstagen eingebaut und funktioniert auch ohne komplette Sanierung. Den Ablauf dieses Umbaus beschreibt Dusche statt Badewanne.

Vorwände älterer Bauart messen nicht selten zwanzig Zentimeter. Ein heutiges WC-Element kommt mit etwa zwölf Zentimetern aus, besonders flache Systeme mit acht bis zehn. Was dabei frei wird, kommt dem Durchgang zwischen Tür und Waschtisch zugute, ganz ohne versetzte Wand.

Beim Licht genügt wenig: ein Spiegelschrank in Waschtischbreite, warmes Seitenlicht statt einer Lampe im Rücken und ein schwacher Lichtstreifen in der Duschnische. Beispiele für fensterlose Räume sammelt das Lichtkonzept fürs Bad.

Zuletzt kann man das neue Bad gleich für später auslegen: Einstieg ohne Kante, verstärkte Wände für Haltegriffe, eine Tür, die nach außen öffnet. Ende 2023 waren von den 23.146 Einwohnern des Stadtteils 1.707 Menschen 75 Jahre und älter. Im Rohbau kosten solche Vorkehrungen wenig und ersparen einen zweiten Umbau. Was alles dazu zählt, steht unter barrierefreies Bad.

Fugenarme Wandverkleidung aus Platten in weißer Marmoroptik, noch vor der Montage der Sanitärobjekte

Was ein neues Bad in der Südlichen Innenstadt kostet

Als Richtwert für Halle gelten 13.000 bis 21.500 Euro brutto, einschließlich Umsatzsteuer, für ein sechs bis acht Quadratmeter großes Komplettbad, in dem auch die Leitungen hinter der Fliese neu werden. Die Gründerzeitkammer mit drei bis fünf Quadratmetern bleibt meist unter dieser Spanne, denn es gibt weniger Fläche zu fliesen.

Von dieser Spanne aus wird gerechnet. Ziehen WC und Dusche an andere Wände um, steigt ein Komplettbad auf 15.500 bis 25.500 Euro. Bleibt die Installation unangetastet, rechnet man bei einer Badrenovierung mit 10.000 bis 17.000 Euro. Eine bodengleiche Dusche statt der Wanne allein kostet 3.500 bis 7.500 Euro.

Jeder dieser Werte ist ein Richtwert. Den Festpreis für alles Planbare erhalten Sie nach dem Ersttermin. Was der Bestand an Risiken birgt, etwa alte Bleileitungen oder ein angefaulter Balkenkopf, steht vorab mit Betrag als Vorbehaltsposition im Angebot und erscheint nur dann auf der Rechnung, wenn es so kommt. Die Bausteine der Summe erklärt Badsanierung Kosten.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

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Wo die Kosten steigen und wo sie fallen

Die zwei größten Preistreiber sind ein neuer Grundriss und ein Boden mit zu wenig Höhe für den Ablauf. Sparen lässt sich, wenn WC, Waschtisch und Dusche ungefähr bleiben, wo sie sind.

Im Altbau des Stadtteils kommen meist diese vier Posten dazu:

  • ein WC an neuer Stelle, weit weg vom Fallstrang, mit eigener Leitung und Gefälle
  • eine geöffnete Balkendecke für den Ablauf, die Trockenzeit im Bauablauf kostet
  • eine Elektrik ohne separaten Badstromkreis, neu verlegt bis zum Verteiler
  • große Platten oder fugenlose Oberflächen, für die der Untergrund genauer vorbereitet wird und zwei Leute verlegen

Günstig bleibt es, wo Bestehendes weiter dienen kann. Bleiben die Objekte etwa an ihrem Platz, spart das viel Installationsarbeit, und bei ausreichender Aufbauhöhe bleibt die Decke zu. Lagerfliesen sind preiswerter als Sonderbestellungen mit langer Lieferzeit; Standardarmaturen halten die Rechnung eher am unteren Rand der Spanne. Welchen Arbeitsaufwand ein Fliesenformat bedeutet, erklärt Badfliesen.

Warum ein älteres Bad trotz heiler Fliesen dran ist

Es liegt an der Abdichtung. Die DIN 18534 für Innenräume gibt es seit Juli 2017, und sie macht auch ein funktionierendes Bad zum Kandidaten; die stufenlose Dusche entsteht dabei im selben Zug.

Die Gründerzeitbauten im Stadtteil sind großenteils saniert, ihre Bäder sind darum aber nicht neu. Früher wurde selten so abgedichtet, wie es heute üblich ist, und unter den Fliesen sitzt oft nur Kleber. Reißt das Silikon in der Duschecke, zieht Wasser in die Schüttung der Holzbalkendecke. Bemerkt wird das meist erst, wenn unten an der Decke ein Fleck erscheint. Dann folgen Trocknungsgeräte, ein geöffneter Boden und unangenehme Gespräche im Haus, bevor der eigentliche Umbau beginnt.

Heute bildet die Verbundabdichtung unter Wand- und Bodenbelag eine geschlossene Schicht. Auch wenn eine Fuge reißt, kommt das Wasser so nicht bis zum Estrich. Eilig ist das nicht. Wer den Zeitpunkt selbst bestimmt, plant in Ruhe.

Frische Luft im Bad ohne Fenster

Ein Bad ohne Fenster trocknet nach dem Duschen vollständig ab, wenn die Abluft passend ausgelegt ist. Üblich sind rund 60 Kubikmeter Luft pro Stunde und ein feuchtegesteuerter Lüfter, der zehn bis zwanzig Minuten nachläuft. Die Luft zieht über einen vorhandenen Schacht ab oder durch eine Kernbohrung zum Hof. Steht das Haus unter Denkmalschutz, wie viele Wohnhäuser in Glaucha, stimmen wir ein Gitter in der Fassade vorab mit der Abteilung Denkmalschutz ab. Die Planung erklärt Bad lüften.

Treppe, Hof und Haltverbot vor dem Haus

Ob eine Baustelle ruhig läuft, entscheidet sich oft schon im Treppenhaus. In Glaucha haben die Mietshäuser zwei bis fünf Geschosse, einen Aufzug hat nicht jedes. Dann tragen wir Wanne, Estrich, Fliesen und Möbel die Stufen hinauf und den Schutt hinunter. Treppe, Geländer und Türen werden vorher abgedeckt, und eine Wohnung ganz oben ist im Zeitplan von Anfang an berücksichtigt.

Der Schutt braucht einen Sammelplatz. Erlaubt die Verwaltung den Hof, füllen wir Big Bags; abgeholt werden sie durch die Tordurchfahrt, falls deren Höhe reicht. Andernfalls steht ein Container vor dem Haus. Für den Lkw beantragen wir beim Team Sperrungen der Stadt ein Haltverbot, mit vollständigen Unterlagen sieben Werktage vorher; aufgestellt werden die Schilder drei volle Tage vorher, der Aufstelltag zählt nicht mit. Für Umzüge nennt die Stadt 21 Euro Gebühr, plus die Kosten der Schilderfirma. Am Franckeplatz, Rannischen Platz, Riebeckplatz und in der stark befahrenen Bertramstraße beantragen wir besonders früh.

Ein Container auf Gehweg oder Fahrbahn ist zudem eine Sondernutzung. Den schriftlichen Antrag mit Lageplan 1:500 stellt der Kunde mindestens 14 Tage vor Beginn beim Team Sondernutzung der Stadt, vorbereitet von uns. Nach der Gebührensatzung von 2023 kostet das je nach Straßengruppe 0,15 bis 0,22 Euro pro Quadratmeter und Tag; eine Sicherheitsleistung und Gebühren für die Sperrung können hinzukommen. Weil Glaucha Bewohnerparkzone ist, planen wir auch die Stellplätze unserer Fahrzeuge mit ein.

Im bewohnten Haus nehmen wir Rücksicht. Ein Aushang im Treppenhaus kündigt die lauten Tage an, und das Stemmen fällt fast ganz in die ersten zwei bis drei Tage. Die Ruhezeiten der Hausordnung halten wir ein, das Wasser am Strang sperren wir nur nach Absprache und nur für Stunden.

Fragen, die vor dem ersten Termin kommen

Gilt der Festpreis auch im alten Haus?

Ja, für alles, was sich planen lässt. Was in Wand und Boden stecken könnte, prüfen wir beim ersten Termin, und verbleibende Risiken stehen mit Preis im Angebot. Streit um Nachträge gibt es vor allem, wo vorher niemand gründlich nachgesehen hat.

Wie lange bleibt die Wohnung ohne Bad?

Für ein Komplettbad rund zwei bis drei Wochen oder zehn bis fünfzehn Arbeitstage. Ohne neue Leitungen reichen meist sechs bis zehn Tage, und die Gewerke greifen ohne Leerlauf ineinander.

Wer koordiniert die Gewerke?

Wir. Installation, Elektrik, Fliesen, Trockenbau und Malerarbeiten stehen in einem gemeinsamen Zeitplan, den wir aufstellen und steuern. So wissen Sie vorher, welches Gewerk an welchem Tag im Bad arbeitet.

Was muss die Hausverwaltung wissen?

Bei Wohnungseigentum genügt für Arbeiten in der eigenen Wohnung meist eine Mitteilung; für Hof, Container und Absperrungen am Strang braucht es eine Zustimmung. Mieter holen für jeden Umbau vorher die Erlaubnis des Vermieters ein. Welche Angaben die Verwaltung braucht, legen wir beim Ersttermin fest, und auf Wunsch formulieren wir das Schreiben.

Die Wohnung ist vermietet.

In diesem Fall trennt das Angebot Erhaltung und Modernisierung Posten für Posten. Das ist die Grundlage für die Umlage nach § 559 BGB: 8 Prozent der Modernisierungskosten pro Jahr, Stand Oktober 2026. Ankündigen müssen Sie die Arbeiten spätestens drei Monate vorher in Textform. Die rechtliche Prüfung übernimmt Ihr Berater, die Zahlen kommen von uns.

Der Ablauf vom Ersttermin bis zur Übergabe

Zwei Termine gehen dem ersten Bautag voraus. Beim Ersttermin in Ihrem Bad sehen wir uns Strang, Aufbauhöhe, Elektrik und Abluft an; ein Videocall taugt fürs Kennenlernen, ersetzt diesen Blick aber nicht.

Im zweiten Termin, der Bemusterung, wählen Sie Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte und sehen den künftigen Raum zum ersten Mal vor sich. Lagerware kommt in der Regel binnen weniger Tage, Maßgefertigtes wie eine Duschabtrennung braucht mehrere Wochen. Den ersten Bautag setzen wir deshalb erst, wenn alles geliefert ist. Jeden Schritt beschreibt der Ablauf einer Badsanierung.

Auf der Baustelle folgt ein Gewerk dem anderen: Abbruch und Abtransport in den ersten zwei bis drei Tagen, anschließend Installation von Wasser, Abwasser und Strom, dann Trockenbau und Putz. Nach der Abdichtung und ihrer Trockenzeit kommen Fliesen und Fugen, zuletzt Maler und Endmontage. In Summe sind es zehn bis fünfzehn zusammenhängende Arbeitstage; am Abend davor wissen Sie, wer am nächsten Morgen kommt.

Der Festpreis deckt ab:

  • Abbruch, Abtransport und Entsorgungsnachweis
  • Installation von Wasser, Abwasser und Elektrik
  • Abdichtung nach DIN 18534 und alle Fliesenarbeiten
  • Trockenbau, Anstrich und Einbau der Sanitärobjekte

Wenn Sie die Sanitärobjekte selbst auswählen möchten, führt das Angebot dafür einen Budgetposten in einer eigenen Zeile. Über ihn entscheiden Sie, der übrige Preis ändert sich dadurch nicht.

Die Abnahme machen wir gemeinsam: Wir gehen das fertige Bad Punkt für Punkt durch, Restarbeiten kommen ins Protokoll. Sie erhalten danach Herstellerunterlagen und Abdichtungsnachweis, dazu die Rechnung mit eigens ausgewiesenem Lohnanteil, den Sie für § 35a EStG brauchen. Leitungen, Abdichtung und Fliesen zählen zu den Arbeiten am Bauwerk, für sie gilt eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren ab Abnahme (§ 634a BGB, Stand Oktober 2026). Silikonfugen sind Wartungsfugen, die regelmäßig geprüft und bei Bedarf erneuert werden; welches Material verwendet wurde, steht im Protokoll.

Weiterlesen vor dem ersten Gespräch

Wie weit der Umbau gehen soll, zeigt oft erst der Vergleich: Beim Badumbau ändert sich der Grundriss, bei der Badrenovierung bleibt er, und Bad modernisieren liegt zwischen beiden. Wer hauptsächlich die Wanne loswerden möchte, liest Dusche statt Badewanne, wer vorsorgen will, barrierefreies Bad.

Zum alten Haus passen Bad im Altbau, das Balkendecken und gewachsene Leitungen behandelt, und kleines Bad mit Lösungen für enge Grundrisse. Fensterlose Räume sind Thema von Bad lüften; Geld und Zeit behandeln Badsanierung Kosten und der Zeitplan einer Badsanierung; Hinweise für Vermieter wie Mieter stehen unter Badsanierung in der Mietwohnung.

Zuschüsse und Darlehen stehen unter Förderung. Die Pflegekasse kann bei Pflegegrad einen Zuschuss von höchstens 4.180 Euro je Maßnahme gewähren, über den sie im Einzelfall entscheidet; beantragt wird er vor dem Auftrag, Stand Oktober 2026 (§ 40 Abs. 4 SGB XI). Vom Land kommt mit Sachsen-Anhalt MODERN ein Darlehen der Investitionsbank, kein Zuschuss, zu beantragen vor Vertragsschluss. Mehr Komfort zeigt Wohlfühlbad; Einzelheiten klären Waschtisch und Bad planen.

Wann Sie besser einen anderen Betrieb fragen

Für eine undichte Silikonfuge oder einen neuen Duschkopf rentiert sich die Anfahrt eines Sanierungsbetriebs nicht; ein Hausmeisterservice erledigt das schneller und preiswerter. Wem der niedrigste Preis am wichtigsten ist und wer Planung und Koordination selbst in die Hand nimmt, spart mit einzeln beauftragten Handwerkern. Im Festpreis bei uns sind dafür Koordination, Entsorgung und die Verantwortung fürs fertige Bad enthalten.

Nicht übernehmen wir einzelne Gewerke, während andere Firmen im selben Raum arbeiten. Sonst ist für die Abdichtung am Ende niemand zuständig, obwohl sie über die Lebensdauer des Bads entscheidet. Wer nur neue Fliesen will, ist bei einem Fliesenleger richtig. Und steht ein Mieterwechsel an, nennen Sie das Datum am besten schon beim ersten Anruf.

Wer Ihr Bad plant und baut

Wir sind ein Meisterbetrieb für Badbau, und hinter uns liegen über 10 Jahre Badbau in Halle. Vom ersten Termin über das Festpreis-Angebot bis zur Abnahme liegt die Planung bei uns, und alle Gewerke arbeiten nach einem gemeinsamen Zeitplan. Das Kammerbad über einer Holzbalkendecke ist in den Gründerzeitstraßen zwischen Glaucha und Steinweg der typische Fall; Aufbauhöhe, Strang und Abluft prüfen wir deshalb bei jedem Ersttermin zuerst.

Die Südliche Innenstadt und ihre Nachbargebiete

Wir arbeiten in der ganzen Südlichen Innenstadt, von den Franckeschen Stiftungen und Glaucha bis zum Steinweg und zur Merseburger Straße, und ebenso in den angrenzenden Stadtteilen:

Anfragen aus dem übrigen Stadtgebiet von Halle nehmen wir ebenso gern entgegen.

Zum Einstieg brauchen wir nur zwei Dinge zu wissen: das Stockwerk und ob es im Bad ein Fenster gibt. Ist Ihnen bekannt, dass Ihr Haus unter Denkmalschutz steht oder im Satzungsgebiet Glaucha liegt, erwähnen Sie es ruhig. Dann wissen wir, ob Abluft und Abstimmung mit der Stadt Thema werden und welchen Weg der Schutt nimmt. Einen Termin machen wir gleich am Telefon aus, oder Sie nutzen das Formular auf dieser Seite.

In drei Schritten zum Festpreis-Angebot

Im ersten Telefonat, meist rund zehn Minuten, klären wir, ob Ihr Vorhaben und unser Betrieb zusammenpassen. Als Nächstes kommen wir zu Ihnen und sehen uns das Bad an; für ein erstes Kennenlernen geht vorher auch ein Videocall. Beides ist kostenlos. Danach erhalten Sie das Festpreis-Angebot in Schriftform und entscheiden ohne Zeitdruck.

Telefonisch sind wir Mo–Fr 7–16:30 Uhr unter 01579 2834947 erreichbar. Wollen Sie vorab wissen, wie lange der Umbau ungefähr dauert, nennen Sie uns Adresse, Baujahr und grob die Größe des Bads.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in der Südlichen Innenstadt?

Meist 13.000 bis 21.500 Euro. Diese Spanne gilt für sechs bis acht Quadratmeter, wenn Leitungen, Abdichtung, Fliesen und Sanitärobjekte neu kommen. Die Gründerzeitkammer mit drei bis fünf Quadratmetern kommt häufig günstiger weg; wird der Grundriss geändert, sind es 15.500 bis 25.500 Euro. Es handelt sich um Richtwerte, Ihr Festpreis folgt auf den kostenlosen Ersttermin.

Was kostet ein Komplettbad auf fünf Quadratmetern?

Rund 12.000 bis 17.000 Euro, wenn auch die Technik hinter den Fliesen neu kommt. Weniger Fläche heißt weniger Material und Verlegezeit, die Installation kostet dagegen fast gleich viel. Muss für den Ablauf die Balkendecke geöffnet werden, steigt der Preis. Wie Ihr Boden aufgebaut ist, sehen wir beim kostenlosen Ersttermin, danach steht Ihr Festpreis.

Wie lange dauert eine Badsanierung in der Südlichen Innenstadt?

Ein Komplettbad steht nach zehn bis fünfzehn Arbeitstagen. Ohne Arbeiten an den Leitungen genügen sechs bis zehn, der Wechsel von Wanne zu Dusche dauert drei bis fünf. Die Handwerker arbeiten nahtlos nacheinander, und die lauten Stemmarbeiten fallen in die ersten zwei bis drei Tage. Davor liegt die Lieferzeit bestellter Maßanfertigungen. Ihren Zeitplan erhalten Sie nach dem Ersttermin.

Ist eine bodengleiche Dusche über Holzbalken möglich?

Ja, in den meisten Gründerzeithäusern. Maßgeblich ist, wie viel Höhe über der Balkenlage bleibt: Ein Wandablauf braucht ab Rohdecke 7 bis 10 Zentimeter, ein flaches System im Boden 9,5 bis 12. Ist weniger Platz vorhanden, setzen wir eine extra flache Duschwanne mit zwei bis drei Zentimetern Randhöhe ein. Die genaue Höhe messen wir beim Ersttermin.

Ist für ein neues Bad in der Südlichen Innenstadt eine Genehmigung nach der Erhaltungssatzung nötig?

In der Regel nicht. Die Satzung Nr. 57 für Glaucha und die Satzung Nr. 7 für Steinweg und Rannischen Platz sind städtebauliche Erhaltungssatzungen nach § 172 BauGB; genehmigen lassen muss man dort Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt. Das Bad innen ohne solchen Eingriff gehört nicht dazu. Ist das Haus ein Baudenkmal, stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz ab. Ihre Adresse prüfen wir beim Ersttermin.

Was kostet ein barrierefreies Bad im Altbau?

In der Regel 13.000 bis 21.500 Euro bei sechs bis acht Quadratmetern, wenn das Bad von vornherein barrierefrei geplant wird. Eine breitere Tür oder eine versetzte Wand erhöhen den Betrag. Bei vorhandenem Pflegegrad beteiligt sich womöglich die Pflegekasse, mit höchstens 4.180 Euro je Maßnahme; das liegt in ihrem Ermessen (§ 40 Abs. 4 SGB XI, Stand Oktober 2026). Beantragen Sie den Zuschuss vor dem Auftrag, mit unseren Zahlen vom Ersttermin.

Kostet das Bad im fünften Stock ohne Aufzug mehr?

Ja, etwas, und zwar nur fürs Tragen; einen Aufschlag pro Stockwerk gibt es bei uns nicht. Fliesen, Estrich und Schutt wandern ohne Aufzug durchs Treppenhaus, was im Gründerzeithaus über die gesamte Bauzeit meist ein bis zwei zusätzliche Arbeitstage bedeutet. Diese Zeit ist im Festpreis schon eingerechnet. Treppe und Hofzugang schauen wir uns beim kostenlosen Ersttermin an.

Wohin kommt der Bauschutt bei einer Badsanierung in der Südlichen Innenstadt?

In Big Bags im Hof oder in einen Container an der Straße, bei einem Komplettbad meist rund anderthalb bis drei Tonnen. Den Hof muss die Verwaltung freigeben. Steht der Container auf öffentlichem Grund, beantragt der Kunde die Sondernutzung mindestens 14 Tage vorher bei der Stadt, das Haltverbot folgt sieben Werktage vorher. Beide Anträge bereiten wir vor; Abtransport und Entsorgung sind im Festpreis enthalten.

Wird ein Bad ohne Fenster auf Dauer feucht?

Nein, wenn die Abluft richtig geplant ist. Im Gründerzeithaus liegt das Bad oft innen, ein Fenster gibt es dann nicht. Nötig sind rund 60 Kubikmeter Luft je Stunde und ein feuchtegesteuerter Ventilator mit zehn bis zwanzig Minuten Nachlaufzeit. Abgeführt wird die Luft durch einen vorhandenen Schacht oder per Kernbohrung in den Hof. Ein Gerät, das zum Schluss irgendwo Platz finden muss, reicht selten. Wie die Luft geführt wird, legen wir beim Ersttermin fest.

Lassen sich die Kosten der Badsanierung von der Steuer absetzen?

Ja, für den Lohnanteil. § 35a EStG erlaubt, 20 Prozent der Arbeitskosten von der Einkommensteuer abzuziehen, bis zu 1.200 Euro jährlich, sofern die Wohnung Ihr eigener Haushalt ist, Mieter eingeschlossen. Nötig sind eine Rechnung, die den Lohn getrennt ausweist, und eine Überweisung, Stand Oktober 2026. Für Baudenkmale gibt es mit §§ 7i und 10f EStG einen anderen Weg, nicht zusätzlich für dieselben Kosten. Welcher passt, klären wir beim Ersttermin.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Halle: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Ihr Bad im Stadtteil Südliche Innenstadt

Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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