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Badsanierung Trotha: Plattenbau mit übereinanderliegenden Balkonreihen
Badsanierung · Trotha

Badsanierung in Halle-Trotha

Wohnung in der Wohnstadt Nord, Reihenhaus an der Kopernikusstraße oder Dorfhaus am Anger: Wir prüfen Strang, Decke und Lüftung. Komplettbäder ab 13.000 Euro, den Festpreis gibt es nach dem Ersttermin.

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Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

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Bäder in Trotha, geplant nach Haus und Baujahr

Im Norden von Halle liegen in Trotha drei sehr verschiedene Bestände nebeneinander. Da ist die Wohnstadt Nord, gebaut zwischen 1960 und 1985. Daneben steht ein Wohnquartier aus Blockrand und Reihenhäusern vom Anfang der dreißiger Jahre, und an der Saale liegt die alte Ortslage mit dem Anger Saalwerderstraße. Für ein Komplettbad rechnen wir meist mit zehn bis fünfzehn Arbeitstagen, die übrigen Räume bleiben bewohnbar.

Ende 2023 lebten in der Ortslage Trotha 6 789 Menschen, im Schnitt 49,5 Jahre alt, und rund 30 Prozent waren 65 Jahre oder älter. Für viele Haushalte liegt deshalb die Frage nahe, ob sich die Wanne durch eine Dusche ohne Schwelle ersetzen lässt. Was das kostet, steht nach dem Ersttermin als Festpreis fest.

Wohnstadt, Blockrand, Anger: die drei Bäder von Trotha

Die meisten Bäder im Stadtteil gehören zu einer von drei Ausgangslagen. Jede hat ihren eigenen heiklen Punkt: den Schacht in der Wohnstadt, den schmalen Grundriss im Blockrand, die Decke im alten Dorfhaus.

Das innenliegende Bad in der Wohnstadt Nord

Die Wohnstadt Nord erstreckt sich zwischen der Trothaer Straße und der Bahnlinie nach Halberstadt, gebaut wurde ab 1965, geplant waren 2 484 Wohneinheiten. Merkurstraße und Saturnstraße gehören dazu. Das Bad liegt in diesen Wohnungen meist innen und hat kein Fenster. Ist das Haus in Plattenbauweise errichtet, sitzt es nach Erfahrung in einer Sanitärzelle von rund 2,5 bis 4 Quadratmetern, deren Leitungen ein Schacht bündelt. In der Merkurstraße 1 bis 4 modernisierte die HWG 2018 insgesamt 24 Dreiraumwohnungen, mit Balkonen und Fernwärme.

Das schmale Bad im Blockrand der dreißiger Jahre

Anfang der dreißiger Jahre entstand das Quartier an Trothaer, Seebener und Mötzlicher Straße: nach außen geschlossener Blockrand, im Inneren die Hufeisenstraße, dazu Reihenhäuser an der Kopernikusstraße. In den Etagenwohnungen ist das Bad oft schmal, die Steigleitung läuft meist je Aufgang durch alle Geschosse. Für die Reihenhäuser liegt der Erfahrungswert bei rund 4 bis 7 Quadratmetern. Das ganze Quartier steht unter einer städtebaulichen Erhaltungssatzung.

Das nachgerüstete Bad am Anger und in der alten Ortslage

Rund um die romanische Kirche St. Briccius, den Kaffeegarten und die Mühle liegt der alte Kern von Trotha. Der Anger Saalwerderstraße ist sein jüngerer Teil aus dem 18. Jahrhundert, mit meist zweigeschossigen, trauf- und giebelständigen Häusern in schlichter Gestaltung. Ein Bad kam in solche Häuser meist erst später dazu, oft über einer Holzbalkendecke. Einen Richtwert für die Fläche gibt es hier nicht, jedes Haus messen wir einzeln auf.

Bodengleiche Dusche mit schmaler Ablaufrinne im gefliesten Boden

Was hinter Fliesen und unter dem Estrich wartet

Ob eine Sanierung im Rahmen bleibt, entscheidet sich an drei Punkten, die von außen niemand sieht. Wir schauen sie uns beim Termin vor Ort an, bevor ein Betrag ins Angebot kommt.

Die Leitungen. In der Wohnstadt Nord laufen Wasser und Abwasser meist gebündelt im Schacht. Erneuert wird im Bad bis zum Anschluss an die Steigleitung; über die Leitung selbst entscheiden Eigentümer oder Gemeinschaft. In den älteren Häusern am Anger und im Blockrand können noch alte Rohre liegen. Die Trinkwasserverordnung verlangte, Bleirohre bis zum 12. Januar 2026 auszubauen oder stillzulegen; vom 12. Januar 2028 an gelten höchstens 0,005 Milligramm Blei je Liter (Stand Oktober 2026). Ist die Wand offen, sehen wir trotzdem nach.

Die Decke. Holzbalken geben nach und tragen begrenzt, darüber planen wir einen leichten Aufbau und eine elastische Abdichtung. In der Platte liegt eine Betondecke, im Blockrand der dreißiger Jahre klären wir die Deckenart vor Ort. Ein bodengleicher Ablauf braucht je nach Bauart meist 65 bis 120 Millimeter Höhe: Wandablauf rund 70, Punktablauf 65 bis 90, Rinne 90 bis 120. Reicht das nicht, bleibt eine besonders flache Duschwanne, deren Einstieg nur 25 bis 35 Millimeter hoch ist. Wir messen, bevor bestellt wird.

Die Lüftung. Ein Bad ohne Fenster braucht einen Ventilator, der die feuchte Luft abführt. Ausgelegt wird er meist auf 60 bis 100 Kubikmeter je Stunde, nach dem Ausschalten läuft er noch zehn bis zwanzig Minuten weiter. Das betrifft vor allem die innenliegenden Bäder der Wohnstadt Nord. Hängt die Abluft dort an einem gemeinsamen Schacht, klären wir das passende Gerät mit Hausverwaltung oder Vermieter. Mehr dazu unter Badlüftung, zur Holzbalkendecke unter Bad im Altbau.

Kirche, Kaffeegarten, Schleuse: wo Denkmalschutz mitredet

Die bekanntesten Denkmale von Trotha sind keine Wohnhäuser. Es sind die romanische Kirche St. Briccius, der Kaffeegarten von 1685, der seit 2017 auf der „Roten Liste“ steht, und die Schleuse, erbaut von 1694 bis 1698. Für Ihr Bad spielen sie keine Rolle. Sie zeigen aber, wie weit der Ort am Saaleufer zurückreicht.

Ob ein Wohnhaus in der alten Ortslage oder am Anger selbst in der Denkmalliste steht, haben wir für den Stadtteil nicht gesondert geprüft. Das klären wir deshalb für jedes Haus, bevor die Planung fest wird. Steht es in der Liste, gilt auch für das Bad: erst abstimmen, dann bauen. Das betrifft alte Türen und Dielen ebenso wie einen Durchbruch durch eine historische Decke.

Ansprechpartner ist die Abteilung Denkmalschutz im Fachbereich Bauordnung und Stadtvermessung, Grundlage das Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Die Abteilung berät, erteilt denkmalrechtliche Genehmigungen und stellt Steuerbescheinigungen aus. Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit ihr ab; das ist auch Voraussetzung für die Steuerbescheinigung. Die Unterlagen bereiten wir mit Ihnen vor, die Wartezeit legen wir vor die Bestellung.

Wer ein Baudenkmal besitzt, kann die Kosten unter Umständen nach §§ 7i und 10f EStG steuerlich geltend machen, sofern die Abteilung die Maßnahme bescheinigt. Das ist eine Alternative zum Steuerbonus nach § 35a EStG, kein Zuschlag für dieselben Kosten. Ist nur das Ensemble geschützt und nicht das einzelne Haus, zählen meist nur Arbeiten am äußeren Erscheinungsbild, das Bad in der Regel nicht. Vorab bietet die Stadt eine Zusicherung über die zu erwartende Bescheinigung an.

Unterschrank aus Eiche unter dem Waschtisch, daneben ein Hochschrank und ein beleuchteter Spiegel

Zwei Erhaltungssatzungen: Blockrand und Anger

Zwei Teile des Stadtteils liegen in städtebaulichen Erhaltungsgebieten nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 BauGB. Satzung Nr. 14 umfasst das Wohnquartier Trothaer Straße, Seebener Straße, Mötzlicher Straße und wurde am 24. September 2003 beschlossen, die Nr. 34 für die Saalwerderstraße am 25. September 2003. Beide stehen im Amtsblatt Nr. 20 vom 8. Oktober 2003. Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt brauchen hier eine Genehmigung der Stadt; das Bad innen in der Regel nicht.

Genehmigen lassen muss man dort unter anderem Rückbau, Anbau, Balkone und die Modernisierung von Außenteilen, auch wenn das Vorhaben sonst verfahrensfrei wäre. Ein neues Lüftungsgitter in der Fassade oder ein anderes Badfenster kann deshalb darunter fallen. Die Stadt prüft jeden Antrag einzeln, eine feste Frist ist nicht bekannt. Eine soziale Erhaltungssatzung, also Milieuschutz, gilt in Halle nach unserer Recherche nicht.

Vier Punkte, die bei der Planung auf den Tisch kommen

Ob Wohnstadt, Reihenhaus oder Dorfhaus: Bei kleinen Bädern kehren vier Themen wieder, und fast alle lassen sich auf wenigen Quadratmetern lösen.

Erstens die Wanne. Mit 170 mal 75 Zentimetern braucht sie knapp 1,3 Quadratmeter, bei vier Quadratmetern Grundfläche also fast ein Drittel. Tritt eine bodengleiche Dusche an ihre Stelle, gewinnt der Raum vor dem Waschtisch Platz zum Bewegen. Den Umbau Schritt für Schritt schildert Dusche statt Badewanne; Vor- und Nachteile wägt Badewanne oder Dusche ab.

Zweitens die Waschmaschine, die in kleinen Wohnungen oft keinen eigenen Platz hat. Oft reicht eine Nische von 60 Zentimetern, über der eine Platte liegt oder vor der eine Vorwandklappe sitzt. Wasser und Abfluss sind dann ohnehin in der Nähe.

Drittens weniger Fugen. Im Bad der neunziger Jahre kleben meist Kleinformate bis etwa 20 mal 25 Zentimeter, heute verlegt man eher 30 mal 60 und größer. Große Formate gliedern die Wand in wenige Felder, in denen sich weniger Schmutz hält. Das Wasser in Halle ist weich, rund 4 °dH, eine Enthärtung braucht es in der Regel nicht. Beispiele zeigen Badfliesen und fugenlose Bäder.

Viertens ein Bad, das mit den Jahren mitgeht. Bei einem Durchschnittsalter von 49,5 Jahren in der Ortslage Ende 2023 liegt der Gedanke nahe: Dusche ohne Schwelle, ein unterfahrbarer Waschtisch, eine Wand mit Verstärkung, an die später ein Haltegriff kommt. DIN 18040-2 nennt dafür vor Dusche und Waschtisch jeweils 120 mal 120 Zentimeter freie Fläche. Beispiele ohne Klinikcharakter sammelt barrierefreies Bad.

Langer Unterschrank mit zwei nebeneinander eingelassenen Waschbecken

Was eine Badsanierung in Trotha kostet

Wie hoch die Summe ausfällt, hängt vor allem davon ab, wie tief wir in den Bestand eingreifen. Eine Renovierung, die Fliesen, Objekte und Oberflächen erneuert und die Leitungen liegen lässt, kommt auf 10.000 bis 17.000 Euro. Das Komplettbad mit sechs bis acht Quadratmetern, neuen Leitungen, Elektrik und Abdichtung erfordert 13.000 bis 21.500 Euro, mit geändertem Grundriss eher 15.500 bis 25.500 Euro. Alle Beträge sind Bruttopreise einschließlich Umsatzsteuer.

Ein Bad über Holzbalken im alten Dorfhaus liegt eher im oberen Teil der Spanne, eine Sanitärzelle, deren Anschlüsse bleiben, eher im unteren. Den Ausschlag geben weniger Fliesen und Armaturen als Untergrund, Leitungen und der Weg vom Lieferwagen bis ins Bad.

Was den Preis treibt

  • eine zu geringe Aufbauhöhe für den bodengleichen Ablauf
  • Holzbalken, über denen nur ein leichter Boden mit elastischer Abdichtung hält
  • Rohre aus alter Zeit, die bis zur Steigleitung ersetzt werden
  • kein eigener Stromkreis für das Bad
  • viele Stufen und kein Aufzug für das Material

Was den Preis drückt

  • Wasser- und Abwasseranschlüsse am alten Platz
  • mittlere Fliesenformate wie 30 mal 60 mit wenig Abfall
  • Objekte und Armaturen aus einer einzigen Serie
  • Bad und Gäste-WC in einer Baustelle statt in zwei

Eine Spanne ersetzt kein Angebot. Den Festpreis rechnen wir, sobald wir Decke, Leitungen und Treppenhaus vor Ort gesehen haben; schriftlich erhalten Sie ihn nach dem kostenlosen Ersttermin. Was in einer solchen Summe steckt, schlüsselt Badsanierung Kosten auf.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen01579 2834947

Ohne neue Abdichtung kein neues Bad

Bäder aus den neunziger Jahren haben heute 25 bis 30 Jahre hinter sich. Was unter ihren Fliesen abdichtet, folgt der damals üblichen Technik, denn die DIN 18534 gibt es erst seit 2017. In nie sanierten Bädern fehlt eine Abdichtung mitunter ganz. Von außen merkt man davon nichts, solange Fugen und Silikon dicht sind.

Gibt die Silikonfuge in der Duschecke nach, läuft Wasser hinter den Belag. Bei einem Holzboden darunter, wie oft in alten Dorfhäusern, erreicht die Feuchte mit der Zeit die Balken. Auffällig wird das meist erst, wenn sich im Raum darunter ein Fleck zeigt. Ab diesem Moment geben Gutachter und Versicherung den Takt vor.

Akut ist das nicht in jedem Bad. Wer den Zeitpunkt aber selbst wählt, plant in Ruhe und zu einem festen Preis statt unter Druck. Beim Ersttermin sehen wir uns Silikon, Fugen und Untergrund genau an. Danach wissen Sie, wie viel Zeit Ihr Bad Ihnen noch lässt.

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage vom Rückbau bis zur Abnahme

Der erste Bautag folgt, sobald das Material vollständig bei uns liegt. Was auf Lager ist, kommt in wenigen Tagen; auf Maß gefertigte Teile, etwa die Duschabtrennung, dauern mehrere Wochen. Fehlt ein einziges Teil, stünde sonst die ganze Baustelle.

  • Tag 1 und 2: Schutz für Treppenhaus und Flur, Ausbau des alten Bads, Abfuhr des Schutts
  • Tag 3 und 4: neue Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, anschließend die Schlitze verputzen
  • Tag 5: Vorwandelemente montieren, Trockenbau, Träger für Waschtisch und spätere Griffe
  • Tag 6 und 7: Grundierung und Verbundabdichtung nach DIN 18534, dazwischen Trockenzeit
  • Tag 8 bis 11: Fliesenarbeiten an allen Flächen, Verfugen
  • Tag 12: Anstrich von Decke und Laibung
  • Tag 13 bis 15: Objekte und Armaturen anschließen, Wartungsfugen, gemeinsame Abnahme

Gewartet wird nur, solange die Abdichtung trocknet; die übrigen Schritte folgen ohne Pause aufeinander. Bleiben die Leitungen, entfallen der dritte und vierte Tag. Mehr Einzelheiten stehen unter Ablauf einer Badsanierung und im Zeitplan.

Fliesenleger setzt eine Wandfliese mit beiden Händen in den gezahnten Kleber

Treppe, Container, Halteverbot: so kommt das Material ins Bad

Die Organisation beginnt vor der Haustür. Ob ein Haus in der Wohnstadt Nord einen Aufzug hat, klären wir beim Ersttermin. Fehlt er, wird alles über die Treppe getragen, auch im Blockrand und in den Reihenhäusern. Vorher decken wir Stufen, Geländer und Kanten mit Vlies und Kantenschutz ab; das Tragen ist im Festpreis enthalten.

Passt kein Container aufs Grundstück, steht er auf öffentlichem Grund. Dafür braucht es eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt, schriftlich beantragt beim Team Sondernutzung / Märkte, mindestens 14 Tage vor Beginn und mit einem Lageplan im Maßstab 1:500. Die Stadt kann eine Sicherheitsleistung verlangen, die Gebühr richtet sich nach Fläche, Tagen und Straßengruppe. Den Antrag bereiten wir mit Ihnen vor.

Für eine Halteverbotszone ist das Team Sperrungen der Stadt zuständig. Die vollständigen Unterlagen sollen sieben Werktage vorher vorliegen, die Stadt nennt außerdem mindestens 14 Tage Vorlauf. Die Schilder stehen drei volle Tage vor dem Termin, der Tag des Aufstellens zählt nicht mit. Diese Angaben beziehen sich auf Umzüge; für eine Baustelle kann eine eigene verkehrsrechtliche Anordnung nötig sein, das klären wir rechtzeitig.

Am Anger Saalwerderstraße prüfen wir besonders genau, wo ein Container stehen kann, ohne die Rasenflächen zu beschädigen. Die Reihenhäuser an der Kopernikusstraße teilen sich die Wände mit den Nachbarn, Stemm- und Bohrarbeiten kündigen wir dort deshalb vorher an.

Im Mehrfamilienhaus melden wir Bauzeit und Wasserabstellungen früh bei der Verwaltung an, ob HWG, Genossenschaft oder privater Eigentümer. Im Treppenhaus hängt ein Aushang, wann das Wasser fehlt und wann es laut wird. Was die Eigentümergemeinschaft beschließen muss, steht unter Bad in der Eigentumswohnung.

Zuerst der Termin, danach ein Festpreis mit Einzelpositionen

Alles beginnt mit einem Anruf oder einer Nachricht über das Formular. Für einen ersten Eindruck reicht ein Videocall: Sie führen uns mit dem Smartphone durch den Raum. Die Leitungen, die Decke und die Elektrik sehen wir uns aber vor Ort in Trotha an, denn am Bildschirm lässt sich das nicht verlässlich beurteilen.

Vor Ort verfolgen wir den Verlauf der Leitungen, messen die Höhe des Bodenaufbaus, sehen uns Elektrik und Lüftung an und, wo es einen gibt, den Schacht. Planen Sie dafür rund eine Stunde ein.

Anschließend erhalten Sie ein schriftliches Angebot. Darin stehen ein Festpreis für alles Planbare, der Bauzeitraum und jede Position einzeln. Es ist kostenlos und unverbindlich; vergleichen Sie es in Ruhe mit Angeboten anderer Betriebe.

Inhalt des Festpreises und zwei gesonderte Posten

Im Festpreis enthalten sind Ausbau und Entsorgung des alten Bads über einen Fachbetrieb, die neuen Leitungen samt Elektrik, eine Abdichtung nach DIN 18534, Vorwand, Fliesen und Anstrich sowie die Montage aller Objekte bis zum Spiegel. Eingerechnet ist auch, dass wir alles über die Treppe tragen. Aus einem Komplettbad holen wir meist 1,5 bis 3 Tonnen Schutt, aus einer betonierten Zelle eher 4 bis 5.

Separat ausgewiesen sind nur zwei Posten. Die Objekte, die Sie selbst aussuchen, stehen mit einem Budget im Angebot; liegt Ihre Wahl darüber oder darunter, ändert sich allein dieser Betrag. Mögliche Überraschungen im Altbau stehen vorab als Bedarfsposition mit Betrag darin. Was die Pflegekasse und das Landesdarlehen Sachsen-Anhalt MODERN zum altersgerechten Bad beitragen können, erklärt Förderung.

Häufige Fragen aus dem ersten Gespräch

Kann sich die Angebotssumme noch ändern?

Beim Planbaren nicht. Eine Änderung gibt es nur über einen Nachtrag mit Ihrer Unterschrift. Mögliche Funde im Bestand, etwa alte Rohre, feuchte Stellen oder mürber Estrich, stehen schon im Angebot als eigene Zeile mit Betrag. Tritt so etwas auf, kennen Sie den Preis bereits; bleibt es aus, entfällt die Position.

Wer hält den Zeitplan zusammen?

Ihr Vertrag läuft mit uns. Wir stimmen Fliesen, Installation, Elektrik, Trockenbau und Anstrich aufeinander ab und sagen Ihnen vorher, wann welcher Schritt an der Reihe ist.

Wie wohnen wir, solange das Bad fehlt?

Außer dem Bad bleibt die Wohnung nutzbar, Küche und Zimmer wie gewohnt. Für die Tage ohne Dusche gibt es je nach Wohnung verschiedene Wege, die wir beim ersten Termin miteinander besprechen.

Wir sind uns beim Zeitpunkt noch unsicher.

Gerade dann ist der Ersttermin nützlich: Mit dem Festpreis in der Hand fällt die Entscheidung leichter als mit einer Schätzung. Möchten Sie anschließend noch ein Jahr warten, drängen wir nicht.

Abnahme, Papiere und die Jahre danach

Zur Abnahme gehen wir das fertige Bad mit Ihnen Stück für Stück durch und halten offene Punkte im Protokoll fest. Mit der Übergabe erhalten Sie die Unterlagen der Hersteller, einen Abdichtungsnachweis und die Rechnung, die Lohn und Material einzeln ausweist. Bezahlen Sie per Überweisung: Für die Steuerermäßigung nach § 35a EStG zählt nur die Zahlung aufs Konto, Bargeld auch mit Quittung nicht (Stand Oktober 2026).

Greifen die Arbeiten in Leitungen, Abdichtung oder Fliesen ein, haften wir nach § 634a BGB fünf Jahre lang für Mängel, gerechnet ab der Abnahme (Stand Oktober 2026). Die Silikonfugen zählen nach DIN 52460 zu den Wartungsfugen: Lassen Sie sie prüfen und bei Bedarf erneuern. Dunkle Ränder sind Verschleiß und kein Baufehler.

Wann ein anderer Betrieb besser passt

Kleinstaufträge wie eine einzelne Fliese oder neues Silikon in der Duschecke übernehmen wir nicht. Anfahrt, Abdeckung und Abrechnung würden mehr kosten als die Arbeit selbst; ein Hausmeisterservice erledigt das günstiger.

Geht es Ihnen in Halle in erster Linie um den billigsten Preis, passen wir nicht. Normgerechte Abdichtung und ein Festpreis auf Basis eines Aufmaßes haben ihren Preis. Wer nur Fliesen lackieren und die Wanne beschichten lassen möchte, ist bei einem Renovierungsdienst besser aufgehoben.

Baustellen, die ein anderer Betrieb begonnen und stehen gelassen hat, setzen wir nicht fort, und selbst gekaufte Objekte aus dem Internet montieren wir nicht. Für ein solches Ergebnis könnten wir keine Verantwortung übernehmen; bei der halben Baustelle bleibt zudem der erste Betrieb in der Pflicht.

Hintergrund für Ihre Planung

Ob neue Leitungen nötig sind, entscheidet zwischen Badumbau und Badrenovierung, bei der alles Verlegte liegen bleibt; einen Weg in der Mitte beschreibt Bad modernisieren. Welche Entscheidung wann fällt, erklärt Bad planen.

Für die enge Sanitärzelle lohnt kleines Bad, für die Holzbalkendecke im alten Dorfhaus Bad im Altbau. Becken, Unterschrank und Höhe behandelt Waschtisch. Ohne Fenster kommt es aufs Kunstlicht an: Bad Beleuchtung und Lichtkonzept helfen weiter. Für ein zweites WC im Reihenhaus an der Kopernikusstraße gibt es Gäste-WC; wer mehr Rückzugsort möchte, schaut in Wohlfühlbad oder Sauna im Bad.

Trotha und seine Nachbarn an der Saale

Wir sanieren Bäder in ganz Trotha, von der Wohnstadt Nord über das Quartier an der Seebener Straße bis zum Anger Saalwerderstraße und zum Binnenhafen im Industriegebiet Nord. Ebenso arbeiten wir in der Gottfried-Keller-Siedlung jenseits der Geschwister-Scholl-Straße, in Giebichenstein Richtung Süden, in Kröllwitz auf der anderen Saaleseite, in Seeben-Tornau-Mötzlich und in Lettin.

Trotha liegt am rechten Saaleufer, rund 3,9 Kilometer Luftlinie vom Marktplatz entfernt. Die Straßenbahnlinien 3 und 8, die S-Bahn-Halte Halle-Trotha und Wohnstadt Nord sowie B 6 und A 14 binden den Stadtteil an.

Die Spanne von 13.000 bis 21.500 Euro wird zum Festpreis, wenn wir Ihr Bad kennen. Rufen Sie uns an unter 01579 2834947, wir sind Mo–Fr 7–16:30 Uhr für Sie da. Mit Straße und ungefährem Baujahr bereiten wir den Termin vor, beim Besuch oder im Videocall, ohne Kosten und ohne Verpflichtung.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Trotha?

Rechnen Sie für ein komplett neues Bad mit sechs bis acht Quadratmetern Fläche mit 13.000 bis 21.500 Euro brutto. Eine Renovierung mit neuen Oberflächen und Objekten, aber ohne Leitungsarbeiten, kommt auf 10.000 bis 17.000 Euro. Über Holzbalken in einem alten Dorfhaus am Anger rückt ein Bad eher an das obere Ende der Spanne. Verbindlich wird der Preis mit unserem Angebot, das Sie nach dem Ersttermin erhalten.

Wie teuer ist es, die Wanne durch eine Dusche zu ersetzen?

Meist kostet das 3.500 bis 7.500 Euro brutto, die Bauzeit liegt bei drei bis fünf Arbeitstagen. Entscheidend sind die Aufbauhöhe des Bodens und ob der Ablauf an seiner Stelle bleiben kann. Fehlt die Höhe für einen bodengleichen Ablauf, greifen wir zu einer flachen Duschwanne mit nur 25 bis 35 Millimetern Rand, die keinen neuen Bodenaufbau braucht. Was bei Ihnen machbar ist, zeigt der kostenlose Ersttermin.

Brauche ich am Anger Saalwerderstraße eine Genehmigung für das neue Bad?

Für das Bad innen in der Regel nicht. Der Anger fällt unter die städtebauliche Erhaltungssatzung Nr. 34, für das Quartier an Trothaer, Seebener und Mötzlicher Straße gilt die Nr. 14. Genehmigen lassen müssen Sie dort Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt, etwa ein neues Lüftungsgitter in der Außenwand. Ist das Haus ein Baudenkmal, stimmen wir die Arbeiten vorher mit der Abteilung Denkmalschutz ab.

Passt eine bodengleiche Dusche in ein kleines Bad ohne Fenster?

Meist ja. Unter 80 mal 80 Zentimetern sollte keine Dusche liegen, bequem wird es ab 90 mal 90, und 100 mal 100 lassen Raum zum Drehen. Platz schaffen eine neue Anordnung der Objekte und eine schlanke Vorwand von 8 bis 10 statt 12 Zentimetern Tiefe. Ohne Fenster gehört ein Lüfter mit Nachlauf dazu. Die Bodenhöhe für den Ablauf messen wir beim Ersttermin nach.

Wie viele Arbeitstage braucht eine Badsanierung in Trotha?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage sind für ein Komplettbad üblich. Eine Renovierung ohne Arbeiten an den Leitungen schafft man meist in sechs bis zehn; wer nur die Wanne durch eine Dusche ersetzt, rechnet mit drei bis fünf. Am lautesten sind die ersten zwei bis drei Tage mit dem Rückbau. Ändert sich in einem Erhaltungsgebiet etwas an der Fassade, kommt die Genehmigung davor. Den Bauzeitraum schreiben wir ins Angebot.

Was ist beim Bad über einer Holzbalkendecke anders?

Der Aufbau wird leichter und beweglicher. Der Boden darf wenig wiegen, eine Entkopplungsmatte unter den Fliesen fängt das Arbeiten der Balken ab, und die Verbundabdichtung nach DIN 18534 muss elastisch genug sein, um nicht zu reißen. In den alten Häusern der Ortslage und am Anger ist das häufig zu prüfen. Wie viel Höhe zur Verfügung steht, messen wir beim Ersttermin.

Wie viel Schutt entsteht bei einem Komplettbad?

Meist zwischen 1,5 und 3 Tonnen, bei einer betonierten Sanitärzelle eher 4 bis 5. Ohne Aufzug geht er in verschlossenen Säcken durchs geschützte Treppenhaus nach unten. Ist auf dem Grundstück kein Platz, steht der Container mit Sondernutzungserlaubnis der Stadt an der Straße, beantragt mindestens 14 Tage vorher. Die Entsorgung über einen Fachbetrieb gehört zum Festpreis; wo der Container steht, besprechen wir beim Ersttermin.

Braucht ein Bad ohne Fenster in der Wohnstadt Nord einen Lüfter?

Ja, einen Ventilator, der nach dem Duschen weiterläuft. Für ein Bad bis acht Quadratmeter legt man ihn meist auf 60 bis 100 Kubikmeter Luft je Stunde aus, nach dem Abschalten arbeitet er noch zehn bis zwanzig Minuten. Hängt die Abluft an einem gemeinsamen Schacht, muss das Gerät dazu passen, was wir mit der Verwaltung klären. Den Bestand sehen wir uns beim Ersttermin an.

Muss ich für den Ersttermin bezahlen, wenn ich nicht beauftrage?

Nein, er kostet nichts und bindet Sie nicht. Ein Videocall genügt für einen ersten Eindruck; für Decke, Leitungen und Elektrik kommen wir ins Haus. Eine gute Stunde reicht uns meist, um danach ein schriftliches Angebot mit Festpreis zu schreiben. Prüfen und vergleichen Sie es ohne Zeitdruck mit anderen Angeboten.

Ich miete in Trotha bei der HWG oder einer Genossenschaft. Ist ein neues Bad trotzdem möglich?

Ja, wenn Ihr Vermieter einverstanden ist; lassen Sie sich das schriftlich geben. Ohne seine Erlaubnis darf keine bauliche Veränderung erfolgen, und beim Auszug wäre meist der Rückbau fällig. Nach § 554 BGB besteht in der Regel ein Anspruch auf die Erlaubnis, sofern der Umbau dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dient. Unser Angebot listet jede Position einzeln, einen Ersttermin können Sie schon vor dem Gespräch mit dem Vermieter ausmachen.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Halle: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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Beschreiben Sie kurz Ihr Vorhaben, oder rufen Sie einfach an. Wir kommen vorbei, sehen uns an, was geht, und nennen Ihnen einen Festpreis — Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

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