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Badsanierung Heide-Süd: Zeile von Reihenhäusern
Badsanierung · Heide-Süd

Badsanierung in Heide-Süd (Halle)

Badsanierung in Heide-Süd: Viele Bäder der ersten Bauabschnitte sind rund 25 Jahre alt, oben das Bad, unten das Gäste-WC. Den Ersttermin zahlen Sie nicht, ob zu Hause oder im Videocall.

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Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

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Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834947, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

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Wie in Heide-Süd seit 1996 gebaut wurde

Im Einfamilienhaus geht es in Heide-Süd meist um zwei Räume: das Bad mit Fenster eine Etage höher und das kleine WC für Gäste unten. Für Neubauten ab 1990 liegt der Erfahrungswert beim Bad bei rund 5 bis 9 Quadratmetern. Beim Ersttermin sehen wir uns beide an, auch wenn das WC erst später folgt.

Auf dem Gelände stand ab 1847 die Landesheil- und Pflegeanstalt zu Nietleben. 1934/35 kam die Heeres- und Luftnachrichtenschule mit 160 Gebäuden hinzu, von 1945 bis 1991 lag hier die sowjetische Garnison Heide. Von 1995 bis 2024 lief eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme. 1998 zogen die ersten Bewohner ein, 2004 lebten rund 2.900 Menschen im Stadtteil, 2010 rund 3.870, Ende 2023 dann 4.486. Gebaut wurde fast nur für Selbstnutzer. Wer hier ein Bad erneuert, ist meist Eigentümer.

Im ersten Bauabschnitt von 1996 bis 1999 entstanden Mehrfamilien- und Reihenhäuser auf kleinen Grundstücken. Ab 2000 folgten vor allem Einfamilienhäuser, darunter rund 100 aus dem 1000-Häuser-Programm, ab 2006 dann die Ovato-Grundstücke aus dem Wettbewerb EUROPAN 7. In den ältesten Häusern stehen die ersten Bäder nach rund 25 Jahren zur Erneuerung an, häufig noch mit Fliesen im Format 15 x 20 oder 20 x 25 Zentimeter, damals der gängige Standard.

Eine andere Lage bieten die rund 30 erhaltenen Altbauten. Der Heidehof, gebaut 1934/35, wurde von 2002 bis 2006 zu Wohnungen umgebaut, die früheren Mannschaftsunterkünfte an der Wilhelm-Schrader-Straße 2008/2009. Weitere stehen an der Hermann-Burmeister-Straße, am Feldschlösschen und am Bertha-von-Suttner-Platz. Das Bad dürfte dort meist aus der Zeit des Umbaus stammen. Greift die Sanierung in Leitungen des Gemeinschaftseigentums ein, braucht es einen Beschluss der Eigentümer nach § 20 Abs. 1 WEG.

Nach unserer Recherche gilt für Heide-Süd keine Erhaltungssatzung. Fragen stellen sich nur an geschützter Substanz: an den Gebäuden der früheren Landesheilanstalt mit ihren Klinkerpavillons, am Denkmalhof und an der einstigen Bezirksverwaltung des MfS an Gimritzer Damm, Blücherstraße und Selkestraße, die seit 2021 Baudenkmal ist. Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab; das ist auch Voraussetzung für die Steuerbescheinigung.

Badsanierung Heide-Süd: Zeitplan der Baustelle für Bad und Gäste-WC im Eigenheim

Decke und Estrich bestimmen den Duschablauf

Ein Massivhaus aus der Zeit nach 1996 hat in der Regel eine Betondecke, oft als Filigrandecke, also Fertigplatten mit einer Schicht Aufbeton. Einen Ablauf versenkt man darin nicht. Maßgeblich ist darum, wie viel Dämmung und Estrich auf der Rohdecke liegen. Für einen gewöhnlichen Punktablauf sind 120 bis 150 Millimeter Aufbauhöhe nötig, für die flache Variante 95 bis 120. Liegt im Estrich eine Fußbodenheizung, muss der Ablauf zwischen die Heizschleifen passen.

Steht ein Fertighaus in Holzbauweise auf dem Grundstück, bleiben zwischen Rohdecke und fertiger Fliese oft zwölf Zentimeter oder weniger. Dann ist meist ein Wandablauf die Lösung, der etwa 70 Millimeter Tiefe in der Vorwand beansprucht und mit 70 bis 100 Millimetern Bodenaufbau zurechtkommt.

In den umgebauten Kasernen- und Anstaltsbauten hängt die Lösung davon ab, was beim Umbau unter den Boden kam; das klären wir beim Aufmaß. Passt dort kein Ablauf hinein, kommt eine besonders flache Duschwanne auf den Estrich, deren Kante nur 25 bis 35 Millimeter hoch ist. Alle Maße im Zusammenhang stehen auf der Seite bodengleiche Dusche. Für das kleine WC mit zwei bis drei Quadratmetern lohnt die Seite Gäste-WC.

Badsanierung Heide-Süd: Bad für das Alter mit schwellenloser Dusche, ohne Pflegeoptik

Zwei Räume, zwei Bauabschnitte

Ein Komplettbad im Obergeschoss belegt zehn bis fünfzehn Arbeitstage ohne Unterbrechung. Für das WC unten folgt ein eigener, deutlich kürzerer Abschnitt, und zwischen beiden darf Zeit vergehen. Das WC kann auch erst im Herbst folgen.

Zwei Abschnitte bedeuten zweimal Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Schuttabfuhr, zusammen meist einen niedrigen vierstelligen Betrag. Im Gegenzug bleibt im Erdgeschoss ein WC mit Waschbecken benutzbar, solange im Obergeschoss die Baustelle läuft. Den Takt der einzelnen Arbeitstage erklärt die Seite Ablauf einer Badsanierung.

Zwei Arbeiten ziehen wir trotzdem in den ersten Abschnitt vor, obwohl erst der zweite Raum davon profitiert: Absperrventile je Strang, damit nicht bei jeder Reparatur das ganze Haus ohne Wasser bleibt, und die neuen Zuleitungen ins Erdgeschoss. Später ginge beides nur, wenn erneut Wände geöffnet werden.

Warmwasser, Brause und weiches Wasser

Eine große Kopfbrause ist auch eine Frage an die Heizung: Gastherme oder Wärmepumpe müssen die Menge liefern, die durch die Brause fließt. Für rund 15 bis 17 Liter je Minute braucht ein Durchlaufgerät etwa 30 bis 35 Kilowatt. Fehlt diese Leistung, hilft ein Warmwasserspeicher von 160 bis 200 Litern als Puffer, oder die Brause bekommt einen Durchflussbegrenzer.

Beim Wasser selbst hat Halle es leicht. Aus der Leitung kommt Fernwasser aus der Rappbodetalsperre, weich, mit rund 4 °dH. Eine Enthärtungsanlage ist deshalb in der Regel unnötig. Heizgerät und Leitungen prüfen wir beim Termin vor Ort.

Was eine Badsanierung in Heide-Süd kostet

Im Eigenheim in Heide-Süd rechnen Sie mit folgenden Erfahrungswerten:

  • Bodengleiche Dusche statt Wanne: 3.500 bis 7.500 Euro, meist drei bis fünf Arbeitstage
  • Renovierung bei bestehenden Leitungen: 10.000 bis 17.000 Euro, meist sechs bis zehn Arbeitstage
  • Komplettbad, sechs bis acht Quadratmeter: 13.000 bis 21.500 Euro, meist zehn bis fünfzehn Arbeitstage

Muss der Grundriss neu geordnet werden, zum Beispiel weil statt der Eckwanne eine begehbare Dusche entsteht, sind 15.500 bis 25.500 Euro realistisch. Innerhalb der Spanne macht das Material den Unterschied: Naturstein liegt bei 120 bis 250 Euro je Quadratmeter, großformatige Fliesen bei 80 bis 150 Euro, Feinsteinzeug in normaler Stärke bei 30 bis 60 Euro. Für eine Thermostatarmatur unter Putz samt Einbaukörper sind 600 bis 1.500 Euro üblich, auf Putz 200 bis 400 Euro. Diese Werte sind kein Angebot; verbindlich ist erst das Festpreis-Angebot nach dem kostenlosen Ersttermin. Welche Posten den Preis bewegen, erklärt die Seite Badsanierung Kosten.

Das Bad in Heide-Süd für die nächsten Jahrzehnte planen

Ende 2023 lag das Durchschnittsalter in Heide-Süd bei 53,2 Jahren, 1.543 der 4.486 Einwohner waren 65 oder älter. Wer um das Jahr 2000 gebaut hat, kann das neue Bad gleich für die kommenden zwanzig Jahre auslegen: eine schwellenlose Dusche an der Stelle der Eckwanne, Verstärkungen hinter der Vorwand, an denen später Griffe halten, dazu Fliesen mit Rutschhemmung. Im Zuge der Sanierung kostet das wenig zusätzlich. Wer es später nachrüstet, baut ein zweites Mal um.

Fallen Gehen oder Stehen bereits schwer, lohnt der Blick zur Pflegekasse. Liegt ein Pflegegrad vor, darf die Kasse nach § 40 Abs. 4 SGB XI zuschießen, höchstens mit 4.180 Euro je Maßnahme; über den Antrag entscheidet sie im Einzelfall. Vom Land kommt mit Sachsen-Anhalt MODERN ein Darlehen der Investitionsbank, kein Zuschuss. Das KfW-Programm 455-B, ein Zuschuss, nimmt derzeit keine Anträge an (Stand Oktober 2026). Für jeden dieser Wege gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag, und die Pflegekasse zuerst.

Stellplatz, Container und Schutt im Neubaugebiet

Am Einfamilienhaus parken wir meist auf dem eigenen Stellplatz oder vor der Garage, und auch der Container findet oft auf dem Grundstück Platz. Bei Reihenhäusern auf kleinen Grundstücken wird es enger. Steht der Container auf Gehweg oder Fahrbahn, braucht es eine Sondernutzungserlaubnis der Stadt, die Sie als Eigentümer mindestens 14 Tage vor Beginn beantragen. Für eine Haltverbotszone müssen die Unterlagen sieben Werktage vorher vollständig sein, die Schilder stehen drei volle Tage vor dem Termin.

Aus einem Komplettbad werden rund 1,5 bis 3 Tonnen Bauschutt. Ein Entsorgungsfachbetrieb holt ihn per Container oder Big Bag ab; die Kosten stehen als eigene Position im Festpreis-Angebot. Was hinter den alten Fliesen steckt, prüfen wir vorher durch Abklopfen. Neu abgedichtet nach DIN 18534 wird jeder Raum von Grund auf, das winzige Gäste-WC genauso wie das große Bad. Halb abgedichtet ist nicht dicht.

Heide-Süd, Kröllwitz, Nietleben und die Nördliche Neustadt

Unser Sitz als Meisterbetrieb liegt in der Ludwig-Wucherer-Straße 22 in Halle. Heide-Süd liegt am Südrand der Dölauer Heide zwischen Halle-Neustadt und Kröllwitz, und wir arbeiten auch in den Nachbargebieten: Kröllwitz, die Nördliche Neustadt mit ihren Grenzstraßen Gimritzer Damm und Selkestraße sowie Nietleben, nach dem die alte Landesheilanstalt benannt war.

Unter 01579 2834947 erreichen Sie uns Mo–Fr 7–16:30 Uhr. Nennen Sie uns das Baujahr Ihres Hauses und die Räume, die anstehen. Dann legen wir die Reihenfolge fest: welcher Raum den Anfang macht, welcher während der Bauzeit benutzbar bleibt und welche Leitungen schon in den ersten Abschnitt gehören. Für den Ersttermin berechnen wir nichts, gleich ob er bei Ihnen stattfindet oder als Videocall. Für eine Anfrage in Textform steht unten das Formular bereit.

Zur Vorbereitung lesenswert:

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Heide-Süd?

Sechs bis acht Quadratmeter Komplettbad kosten in Heide-Süd meist 13.000 bis 21.500 Euro, bei verändertem Grundriss 15.500 bis 25.500 Euro. Ersetzt eine bodengleiche Dusche lediglich die alte Wanne, reichen oft 3.500 bis 7.500 Euro. Den Ausschlag geben Decke, Leitungen und Material. Nach dem kostenlosen Ersttermin erhalten Sie von uns ein schriftliches Festpreis-Angebot.

Wie lange wird im Einfamilienhaus in Heide-Süd am Bad gebaut?

Zehn bis fünfzehn Arbeitstage sind es beim Komplettbad meist; kommt statt der Wanne nur eine Dusche hinein, reichen drei bis fünf. Das Gäste-WC unten können Sie währenddessen weiter benutzen, wenn es erst später drankommt. Sollen beide Räume erneuert werden, planen wir zwei Abschnitte hintereinander, auf Wunsch mit einer Pause dazwischen. Den Zeitplan mit allen Gewerken erhalten Sie nach dem ersten Termin.

Brauche ich in Heide-Süd eine Genehmigung für den Badumbau?

Im Einfamilienhaus meist nicht. Nach unserer Recherche gilt für Heide-Süd keine Erhaltungssatzung. Anders liegt es an Baudenkmalen wie den Gebäuden der früheren Landesheilanstalt oder dem Denkmalhof: Dort stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab. In Reihen- und Mehrfamilienhäusern mit Wohnungseigentum braucht ein Eingriff ins Gemeinschaftseigentum einen Beschluss nach § 20 Abs. 1 WEG (Stand Oktober 2026). Welche Regel bei Ihnen greift, klären wir vor dem Angebot.

Welche Zuschüsse gibt es in Heide-Süd für ein altersgerechtes Bad?

Vor allem von der Pflegekasse. Mit Pflegegrad kann die Kasse einen Zuschuss von höchstens 4.180 Euro je Maßnahme gewähren (§ 40 Abs. 4 SGB XI), über die Höhe befindet sie im Einzelfall. Das Land Sachsen-Anhalt bietet mit Sachsen-Anhalt MODERN ein Darlehen der Investitionsbank, keinen Zuschuss. Den KfW-Zuschuss 455-B können Sie derzeit nicht beantragen (Stand Oktober 2026). Stellen Sie jeden Antrag, bevor Sie den Auftrag erteilen; was förderfähig ist, klären wir beim Ersttermin.

Liefert die Heizung im Eigenheim genug Warmwasser für eine Regenbrause?

Häufig reicht sie allein nicht. Durch einen großen Brausekopf fließen pro Minute 15 bis 20 Liter. Ein Gas-Durchlaufgerät mit 24 Kilowatt erwärmt bei einer Anhebung um 30 bis 35 Grad aber nur etwa 10 bis 12 Liter in dieser Zeit. Helfen können ein Warmwasserspeicher von 160 bis 200 Litern als Puffer oder eine Brause mit Mengenbegrenzung. Was in Ihrem Haus passt, prüfen wir beim Termin vor Ort.

Wie hoch muss der Boden für eine bodengleiche Dusche aufgebaut sein?

Zwischen 70 und 150 Millimetern, abhängig vom Ablauf; das Maß reicht von der Rohdecke bis zur fertigen Fläche. Für einen Wandablauf genügen 70 bis 100 Millimeter, für einen flachen Punktablauf 95 bis 120, der übliche Punktablauf braucht 120 bis 150. Bei Fußbodenheizung im Estrich müssen Ablauf und Gefälle so liegen, dass keine Heizschleife getroffen wird. Die tatsächliche Höhe messen wir beim Termin vor Ort.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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