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Badsanierung Reideburg: Landhäuser mit Gärten in einer grünen Siedlung
Badsanierung · Reideburg

Badsanierung in Halle-Reideburg

In Reideburg steht das Bad im umgebauten Bauernhaus, im Mehrfamilienhaus von 1855 in Baweritz oder im Einfamilienhaus am Sagisdorfer Park. Für den ersten Besuch vor Ort zahlen Sie nichts.

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Was möchten Sie machen lassen?

Wählen Sie, was Ihrem Vorhaben am nächsten kommt. Die Einzelheiten klären wir im Gespräch.

Wie groß ist das Bad ungefähr?

Eine Schätzung genügt. Auf den halben Quadratmeter kommt es hier noch nicht an.

Was soll ins Bad?

Mehrfachauswahl. Was Sie hier nicht anklicken, geht später trotzdem.

Welche Anmutung schwebt Ihnen vor?

Nur als Richtung. Ausgesucht wird später in Ruhe.

Wann soll es losgehen?

Damit wir wissen, wie wir planen.

Wohin dürfen wir antworten?

Wir melden uns und stimmen mit Ihnen den ersten Termin ab — bei Ihnen im Bad oder per Videocall, ganz wie Sie mögen.

Telefon oder E-Mail — eines von beiden genügt, damit wir uns bei Ihnen melden können.

Oder rufen Sie an: 01579 2834947, Mo–Fr 7–16:30 Uhr

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Reideburg: sechs Dörfer, zwei Arten zu bauen

Reideburg, der östlichste Stadtteil von Halle, ist aus sechs Dörfern zusammengewachsen, darunter Sagisdorf, Krondorf und Schönnewitz. Lange gaben Höfe und Scheunen den Ton an; heute stehen daneben die Einfamilienhäuser der Neubaugebiete am Sagisdorfer Park und um Schönnewitz. Ende 2023 lebten hier 2.559 Menschen, fast ein Viertel davon 65 Jahre oder älter. Die Dusche ohne Schwelle ist damit selten eine Frage des Geschmacks.

Was machbar ist, entscheidet das Haus. Im umgebauten Bauernhaus tragen Dielen oder Balken den Boden, die Wände stehen selten im Lot. Liegt im jüngeren Einfamilienhaus eine Fußbodenheizung im Estrich, bestimmen ihre Rohre, wo ein Ablauf sitzen darf.

Wie der Boden im jüngeren Einfamilienhaus aufgebaut ist

Ein neueres Bad mit Fußbodenheizung ist in Schichten gebaut, und deren Reihenfolge ändert sich kaum, ob der Raum knapp oder großzügig ist. Von unten:

  • Betondecke als Grund, an allen Wänden ein Randstreifen als Dehnfuge
  • Wärmedämmung von 30 bis 50 Millimetern
  • Rohre der Größe 14 × 2 oder 16 × 2 Millimeter, in Noppen- oder Systemplatten eingeklemmt
  • darüber Zementestrich, über dem Rohr wenigstens 45 Millimeter stark
  • obenauf Fliese samt Kleber mit 12 bis 18 Millimetern

In Summe ergibt das 110 bis 140 Millimeter Aufbau. Ein gewöhnlicher Punktablauf bräuchte 120 bis 150 Millimeter; sein Ablaufkörper allein misst schon 90 bis 110 Millimeter in der Höhe. Die Rechnung geht also nur mit wenig Luft auf.

Das eigentliche Hindernis ist nicht die Höhe. Es sind die Heizrohre in dieser Schicht, deren genaue Lage seit dem Verfliesen niemand mehr gesehen hat.

Ein Schnitt in den Heizestrich trifft fast immer ein Rohr

Weil ein Bad für 24 Grad geplant wird und ein Wohnzimmer für 20, rücken die Rohre im Bad dichter zusammen: Zwischen zwei Bahnen liegen meist 10 Zentimeter, im Wohnraum 15 bis 20. Eine rohrfreie Fläche, groß genug für einen Ablauftopf, gibt es da kaum.

Jeder Heizkreis ist außerdem eine einzige Schleife, die am Verteiler beginnt und dort endet. Wer sie anbohrt, verliert nicht ein Stück Rohr, sondern die Wärme im ganzen Kreis. Flicken verträgt auch der Estrich schlecht. Zwischen seinen Randfugen bewegt er sich als Ganzes; drei Meter davon werden warm gut einen halben Millimeter länger. Die Flickstelle reißt dann als Erstes.

Wärmebild vor dem Angebot statt Überraschung beim Abbruch

Die Rohrlage ermitteln wir, bevor wir ein Angebot schreiben. Manchmal liegt der Verlegeplan noch in den Bauunterlagen. Sicherer zeigt sie die Wärmebildkamera: Nach 30 bis 60 Minuten Heizbetrieb zeichnen sich die Rohre im Bild ab, und wir übertragen sie auf 2 bis 3 Zentimeter genau mit dem Stift auf die Fliesen. Wer erst beim Abbruch sucht, sucht zu spät.

Drei Wege zur flachen Dusche über dem Heizkreis

Aufgesetzte Flachwanne. Die Duschfläche ruht auf dem fertigen Estrich, ihr Rand ist 25 bis 35 Millimeter hoch. Das Abwasser fließt seitlich in eine Vorwand, eine vorgebaute Installationsebene, die das Aufstemmen der Wand erspart. Heizkreis und Estrich bleiben, wie sie sind, Trockenzeiten fallen weg.

Wandablauf mit leicht erhöhtem Boden. In der Vorwand belegt der Ablauf etwa 70 Millimeter Tiefe, auf dem Boden genügen 70 bis 100 Millimeter. Auf den alten Estrich kommt eine Gefälleplatte, die zum Ablauf hin fällt; die übrige Fläche wird angeglichen. Schwellen gibt es keine, der Raum wird 2 bis 3 Zentimeter niedriger. Begrenzend wirkt die Tür, denn das Türblatt kann man kürzen, die Zarge kaum.

Flacher Punktablauf in Randlage. Einbauhöhe 65 bis 90 Millimeter, Aufbau 95 bis 120. Er setzt voraus, dass das Wärmebild nahe der Wand einen Streifen ohne Rohre findet. Das gelingt von den drei Lösungen am seltensten. Die Antwort haben Sie vor dem Angebot.

Neuer Estrich heißt vier bis sechs Wochen Pause

Wer den Ablauf mitten im Raum möchte oder den Grundriss ändert, lässt den Estrich komplett bis zur Betondecke entfernen, den Heizkreis inklusive. Danach bestimmt die Norm den Kalender: zuerst 21 Tage Trocknung, dann 25 Grad Funktionsheizen über drei Tage, zuletzt mindestens vier Tage bei voller Auslegungstemperatur. Erst ein gutes Ergebnis der Feuchtemessung gibt die Fliese frei. So ruht die Baustelle vier bis sechs Wochen.

Solange der Estrich eingebracht wird und anzieht, steht das neue Rohr unter Prüfdruck. Eine verletzte Stelle zeigt dann das Manometer, nicht Jahre später ein Fleck an der Decke darunter. Am Verteiler klären wir vorher, ob ein Abgang frei ist. Zustimmen muss im eigenen Haus keine Verwaltung. Offen bleibt nur, wo die Familie in dieser Zeit duscht.

Seit den Neunzigern am Kanal: die Grundleitung prüfen

Ein zentrales Abwassersystem bekam Reideburg erst Mitte der Neunziger. Wer damals angeschlossen wurde, hat Grundleitung und Hausanschluss aus dieser Zeit, heute also rund dreißig Jahre alt. Bevor ein neuer Ablauf daran hängt, sehen wir uns Gefälle, Material und Zustand an. Kalk spielt dagegen kaum eine Rolle: Das Leitungswasser im Stadtgebiet ist mit rund 4 °dH weich, eine Enthärtung ist in der Regel nicht nötig.

Im umgebauten Bauernhaus tragen Dielen und Balken

In den umgebauten Bauernhäusern und Hofgebäuden kam das Bad meist nachträglich in den Wohnteil oder in ein Nebengebäude. Unter dem Boden liegen dort Dielen oder eine Balkendecke statt Beton. Klein fällt meist auch das Etagenbad in den dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus, die 1855 in Baweritz auf dem zugeschütteten Salpeterteich entstanden. Warme Fliesen bringt über Holz eine elektrische Heizmatte im Kleberbett: 3 bis 4 Millimeter flach, 100 bis 160 Watt je m², an einem eigenen Stromkreis mit Fehlerstromschutz.

Was die Erhaltungssatzung in Reideburg regelt

Für den Norden von Baweritz gilt die städtebauliche Erhaltungssatzung Nr. 31 „Ortslage Reideburg im Norden Baweritz“ nach § 172 BauGB, vom Stadtrat am 24.09.2003 beschlossen. Sie umfasst das Gebiet zwischen Paul-Singer-, Zwickauer, Schwarzenberger und Zwebendorfer Straße. Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt brauchen hier eine Genehmigung der Stadt, selbst wenn sie nach der Bauordnung verfahrensfrei wären; das Bad innen in der Regel nicht. Eine soziale Erhaltungssatzung gilt in Halle nach unserer Recherche nicht. Ob Ihre Adresse im Satzungsgebiet liegt, prüfen wir vor dem Angebot.

Denkmale in Reideburg: Höfe an der Paul-Singer-Straße

Im Denkmalverzeichnis stehen in Baweritz die Hofanlagen Paul-Singer-Straße 92 und 98. Baweritz ist ein Rundling, dessen Gehöfte sich hufeisenförmig um einen Anger legen; eine Hofanlage dort stammt vom Ende des 18. Jahrhunderts, die Hofmauern sind rund 1,80 Meter hoch. Die Kirche St. Gertraud stammt aus der Zeit um 1150. Ob Ihr eigenes Haus als Baudenkmal geführt wird, klären wir vor der Planung.

Für die Planung heißt das: Am Baudenkmal stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab; das ist auch Voraussetzung für die Steuerbescheinigung. Maßgeblich ist das Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Mit der Bescheinigung lassen sich Kosten am Denkmal nach §§ 7i und 10f EStG absetzen, allerdings statt § 35a EStG und nicht zusätzlich (Stand Oktober 2026). Gehört ein Haus nur zu einem Ensemble, gilt das meist bloß für Fassade und Dach, kaum für das Bad. Diese Fragen gehören vor die Wahl der Fliesen.

Badboden im Umbau mit verlegter Heizmatte vor dem Fliesen

Was eine Badsanierung in Reideburg kostet

In Halle sollten Sie für ein vollständig neues Bad mit 6 bis 8 m² 13.000 bis 21.500 Euro einplanen, für eine schwellenlose Dusche dort, wo die Wanne stand, 3.500 bis 7.500 Euro. Im jüngeren Einfamilienhaus hängt viel am Boden. Bleibt der Heizestrich liegen, spart das den größten Einzelposten und vier Wochen Wartezeit; wird er erneuert, sind zusätzlich 2.500 bis 5.000 Euro einzuplanen. Diese Richtwerte ersetzen kein Angebot. Ihren Festpreis legen wir nach dem kostenlosen Ersttermin schriftlich vor.

Welche Posten dahinterstehen, zeigt Badsanierung Kosten; die Abfolge der Gewerke beschreibt der Ablauf einer Badsanierung. Wir sind im ganzen Stadtteil unterwegs, von Sagisdorf und Krondorf bis Schönnewitz, und ebenso in den Nachbargebieten: Büschdorf jenseits der Reide, Dautzsch im Nordwesten, Kanena-Bruckdorf im Südwesten und Landsberg mit seinem Ortsteil Peißen jenseits der Stadtgrenze.

Der erste Termin in Reideburg: was wir mitbringen

Wenn Sie uns unter 01579 2834947 anrufen, genügen uns zwei Auskünfte: das ungefähre Alter des Hauses und ob unter den Badfliesen eine Heizung liegt. Für das jüngere Einfamilienhaus packen wir dann die Wärmebildkamera ein, für das Bauernhaus ein Feuchtemessgerät für Wände und Sockel. Ob ein Container durch die Hofeinfahrt passt, sehen wir beim selben Besuch. Dieser Besuch kostet Sie nichts.

Maße und Varianten der flachen Dusche vergleicht bodengleiche Dusche; was über Holzbalkendecken anders läuft, erklärt Bad im Altbau. Den Arbeitslohn weist die Schlussrechnung als eigenen Posten aus. 20 Prozent davon mindern nach § 35a EStG Ihre Einkommensteuer, gedeckelt bei 1.200 Euro im Jahr, sofern das Bad in Ihrem eigenen Haushalt liegt und Sie überweisen.

Häufige Fragen

Was kostet eine Badsanierung in Reideburg?

Ein Bad von 6 bis 8 m², vollständig erneuert, kostet 13.000 bis 21.500 Euro; für den bloßen Tausch, ebenerdige Dusche statt Wanne, rechnen Sie 3.500 bis 7.500 Euro. Im jüngeren Einfamilienhaus entscheidet der Boden. Bleibt der Heizestrich, entfällt der größte Posten; werden Estrich und Heizkreis erneuert, sind 2.500 bis 5.000 Euro und rund vier Wochen Trocknung zusätzlich einzuplanen. Bindend wird die Summe mit dem schriftlichen Festpreis-Angebot im Anschluss an den kostenlosen Ersttermin.

Darf für den Duschablauf einfach in den Heizestrich geschnitten werden?

Nur, wenn die Rohrlage bekannt ist. Im Bad liegen die Heizrohre wegen der Auslegung auf 24 Grad meist bloß 10 Zentimeter auseinander, und jeder Kreis ist eine geschlossene Schleife. Ein einziger Treffer nimmt also dem ganzen Kreis die Wärme. Beim ersten Termin zeigt die Wärmebildkamera den Verlauf; danach wissen Sie, ob ein flacher Ablauf in Wandnähe möglich ist.

Ist für ein neues Bad in Reideburg eine Genehmigung nötig?

Meist nicht. Im Gebiet der Erhaltungssatzung Nr. 31 im Norden von Baweritz brauchen Änderungen an Fassade, Fenstern oder Wohnungszuschnitt eine Genehmigung der Stadt, das Bad innen in der Regel nicht. Anders liegt es bei einem Baudenkmal wie den Hofanlagen Paul-Singer-Straße 92 und 98: Dort stimmen wir die Arbeiten vor Beginn mit der Abteilung Denkmalschutz der Stadt ab. Das prüfen wir für Ihre Adresse vor dem Angebot.

Wohin kommt in Reideburg der Container für den Bauschutt?

Meist auf den Hof oder das eigene Grundstück, sofern die Einfahrt breit genug ist. Muss er auf Gehweg oder Fahrbahn, etwa an der Delitzscher Straße mit ihrem Durchgangsverkehr zur A 14, braucht es eine Sondernutzung der Stadt, beantragt mindestens 14 Tage vorher mit Lageplan. Eine Halteverbotszone wird sieben Werktage vorher beantragt, die Schilder stehen drei volle Tage vor dem Termin. Die Stellfläche legen wir beim Ortstermin fest.

Wird die bodengleiche Dusche in Reideburg bezuschusst?

Mit Pflegegrad ist das möglich: Die Pflegekasse darf bis zu 4.180 Euro für eine Maßnahme beisteuern (§ 40 Abs. 4 SGB XI) und entscheidet über den Einzelfall selbst. Der Antrag muss gestellt sein, ehe Sie uns beauftragen. Sachsen-Anhalt MODERN ist dagegen ein Darlehen der Investitionsbank, kein Zuschuss, und wird vor Vertragsschluss beantragt. Den KfW-Zuschuss 455-B kann man im Moment nicht beantragen (Stand Oktober 2026). Was passt, besprechen wir beim Ersttermin.

Wie viel länger dauert der Umbau mit neuem Heizestrich?

Rund vier bis sechs Wochen mehr als die übliche Bauzeit von zwei bis drei Wochen. Zementestrich muss 21 Tage trocknen, ehe er beheizt werden darf. Anschließend wird drei Tage mit 25 Grad funktionsgeheizt, dann mindestens vier Tage mit der vollen Auslegungstemperatur. Die Fliesen folgen, sobald die gemessene Restfeuchte stimmt. Mit Schnellestrich schrumpft die Wartezeit auf wenige Tage, dafür steigt der Preis. Ob das lohnt, klären wir vor Ort.

Erfahrungen

Bewertungen bei Google

Hinter jedem Bad stehen über 10 Jahre Badbau in Halle. Ob die Arbeit gepasst hat, entscheiden danach Kundinnen und Kunden mit ihrer Bewertung bei Google, und daran messen wir uns.

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Bemusterung für eine Badsanierung in Halle: Fliesenmuster in Steinoptik, schwarze Wandarmatur und Musterfächer
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